Các tòa chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Đồng Quốc Bình được Hải Phòng xây mới theo hình thức BT nhằm cải tạo các chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng.
Ngày 20/12, UBND TP. Hải Phòng cho biết, lãnh đạo thành phố đã thống nhất tạm dừng thu tiền thuê nhà theo giá mới tại hàng loạt khu chung cư xây mới theo hình thức BT cho đến khi có hướng dẫn mới.
Giá thuê nhảy vọt
Trước đó, nhiều hộ dân sống tại chung cư HH4 Đồng Quốc Bình, chung cư mới xây dựng lại theo hình thức BT, bất ngờ nhận được thông báo ngày 7/12 của Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh. Giá bán nhà cho thuê từ tháng 12/2022 là hơn 65.000 đồng/m2, gấp nhiều lần giá thuê cũ (hơn 10.000 đồng/m2). Mức giá này chưa bao gồm chi phí quản lý vận hành, phí dịch vụ trông giữ xe.
Anh N.V.H sống trong căn hộ rộng hơn 47m2 tại chung cư HH4 cho biết, trước đây mỗi tháng anh chỉ phải trả hơn 500.000 đồng tiền thuê nhà. Nhưng theo thông báo mới này, giá thuê hàng tháng của anh đã vọt lên hơn 3 triệu đồng/tháng chưa bao gồm chi phí vận hành và phí gửi xe. Anh H và hầu hết các hộ dân sống tại chung cư chủ yếu là dân lao động, người có thu nhập thấp rất lo lắng vì giá thuê nhảy vọt bất ngờ này.
Tương tự, tại phường Đồng Quốc Bình, giá thuê tại khu chung cư mới xây dựng lại theo hình thức BT gồm tòa HH3 và D2 cũng bất ngờ tăng giá thuê gấp nhiều lần so với khu cũ. Tòa nhà U19 Lam Sơn (quận Lê Chân) cũng tăng giá lên hơn 51.000 đồng/m2 tháng.
Tại chung cư N1-N2 Lê Lợi (quận Ngô Quyền), gần 30 hộ dân cũng bất ngờ nhận được thông báo giá thuê sẽ tăng lên hơn 94.000 đồng/m2, gấp chục lần giá cũ. Các hộ dân cho biết, đây vốn là khu tập thể Cảng Hải Phòng được xây dựng cách đây nhiều năm, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Năm 2016, khu tập thể này được phá dỡ và xây dựng lại theo hình thức BT, sau khi hoàn thành, các hộ dân được bố trí vào ở trong các chung cư mới xây.
Theo các hộ dân, sau khi vào ở căn hộ mới, giá thuê từ đó chỉ khoảng 350.000 – 400.000 đồng/tháng tùy diện tích từng căn. Tuy nhiên, theo thông báo từ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, giá thuê từ tháng 12/2022 sẽ tăng gấp 10 lần, dao động từ khoảng 3,9 – 4,5 triệu đồng/tháng. Giá thuê tăng chóng mặt trong khi các hộ gia đình ở đây chủ yếu là công nhân đã nghỉ hưu có thu nhập thấp.
Thông báo của Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng nêu rõ, người dân phải nộp tiền thuê nhà theo giá mới từ tháng 12/2022. Tiền thuê nhà phải được nộp trước ngày 25 hàng tháng vào tài khoản của doanh nghiệp này mở tại Vietinbank Chi nhánh Hồng Bàng.
Tạm dừng chờ xác định mức hỗ trợ
Theo thông báo từ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, mức giá tại các khu chung cư cải tạo, xây dựng mới theo hình thức BT này được áp dụng theo quyết định của UBND TP Hải Phòng.
Cụ thể, ngày 4/11, ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã ký quyết định số 63/2022/QĐ-UBND ban hành bảng giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư mới. sau khi cải tạo và xây dựng lại trong thành phố. Theo đó, giá thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư mới cải tạo tăng gấp 6 – 10 lần so với chung cư cũ.
Sau khi nhận được thông báo của Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, hầu hết các hộ dân sống tại các khu chung cư cải tạo mới theo hình thức BT đều lo lắng và có phản ứng. bởi phần lớn họ là những hộ có thu nhập thấp, thu nhập mỗi tháng có khi chỉ đủ trả tiền thuê nhà theo giá mới này.
Trước phản ứng từ người dân, ngày 19/12, UBND TP. Hải Phòng họp xem xét việc áp dụng giá thuê nhà mới ban hành theo quyết định của UBND TP. Sau khi nghe báo cáo của Sở Xây dựng và Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, lãnh đạo UBND TP Hải Phòng đã thống nhất tạm dừng thu tiền thuê nhà theo giá mới tại các khu vực chung. N1-N2 Lê Lợi, U19 Lam Sơn, HH3, HH4 và D2 Đồng Quốc Bình cho đến khi có chỉ đạo mới của UBND TP.
Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng có trách nhiệm thông báo nội dung này cho người thuê tại các căn hộ nêu trên được biết. Đồng thời, UBND TP. Hải Phòng giao Sở Xây dựng hoàn thiện hồ sơ, thực hiện trình tự, thủ tục xây dựng Nghị quyết của HĐND thành phố về cơ chế hỗ trợ tiền thuê nhà cho người dân tại các khu chung cư mới này để UBND thành phố trình UBND TP. Hội đồng vào cuộc họp gần nhất (dự kiến tháng 3 hoặc tháng 4 năm 2023).
UBND TP Hải Phòng cũng giao Sở Xây dựng tính toán, đề xuất phê duyệt giá thuê nhà ở chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình và các cụm chung cư: Khúc Thừa Dụ, Vĩnh Niệm, Kênh Dương, Đông Khê, Cát Bi, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố tháng 2 năm 2023.
Link nguồn: https://cafef.vn/tam-dung-thu-tien-thue-nha-theo-gia-moi-tai-loat-chung-cu-moi-o-hai-phong-20221221064135873.chn
