Ảnh minh họa. Nguồn: NLĐ.
Những số liệu trên đã được trình bày tại sự kiện. “Tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 và trọng tâm Bình Dương” do Batdongsan.com.vn tổ chức. Theo tổng hợp của nền tảng này, tại Hà Nội và TP.HCM, nhiều dự án mới mở có giá khá cao.
Tại Hà Nội, giá trung bình dao động từ 45 đến 90 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, con số này dao động từ 45 đến 130 triệu đồng/m2. Trả lời khảo sát của Batdongsan.com.vn, hầu hết các công ty môi giới đều cho biết tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới mở bán dao động từ trung bình (30 đến 60%) đến rất tốt (trên 80%).
Thị trường nhà ở và đất nền tư nhân cũng có dấu hiệu khởi sắc. Theo số liệu thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn, hai loại hình bất động sản này nhìn chung có sự cải thiện về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh phía Bắc.
Theo công cụ tra cứu lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, tại miền Bắc, giá nhà riêng tăng lên 173 triệu đồng/m2 trong quý 3/2024 so với mức 95 triệu đồng/m2 trong quý 1/2021. Trong khi đó, giá đất tại khu vực này tăng từ 27 triệu đồng/m2 lên 46 triệu đồng/m2 trong cùng kỳ.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
Tại khu vực phía Nam, giá đất, nhà ở không biến động quá lớn. Cụ thể, giá nhà tăng lên 106 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024 so với mức 94 triệu đồng/m2 vào quý 1/2021. Giá đất cũng tăng nhẹ từ 13 triệu đồng/m2 lên 17 triệu đồng/m2 trong cùng kỳ.
Trong diễn biến khác, thị trường cho thuê đang bước vào chu kỳ tăng trưởng do yếu tố mùa cao điểm và áp lực từ giá bán. Trong 9 tháng đầu năm 2024, giá bán tăng dần lên trên 50 triệu đồng/m2, tạo áp lực giá cho thuê tăng tương ứng, từ 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên 11 triệu đồng/căn/tháng.
Từ cuối năm 2022, Batdongsan.com.vn đã dự đoán thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đảo chiều vào khoảng quý 2 đến quý 4 năm 2024. Hiện tại, dữ liệu cho thấy thị trường đã có dấu hiệu đảo chiều, với sự quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng lên.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 3/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ năm 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%. Tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn, 72% môi giới bình luận rằng những biến động trên thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều tín hiệu tích cực hơn.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: “ Ba luật sửa đổi liên quan đến bất động sản đang được người mua, môi giới, sàn giao dịch và nhà đầu tư bất động sản đón nhận tích cực. Thị trường năm 2024 dự kiến sẽ tăng tính minh bạch nhờ những thay đổi trong Luật. Nguồn cung nhà ở xã hội cũng có khả năng được cải thiện với các chính sách ưu đãi và hỗ trợ mới. ”.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/gia-dat-nen-tai-ha-noi-tang-gan-20-trieu-dong-m2-sau-hon-3-nam-trong-khi-tphcm-chi-nhich-nhe-4-trieu-dong-176240921093311293.chn
