Theo báo cáo nhà ở quý I của Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm có nhu cầu nhà ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, giá bán trung bình một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM dao động quanh mức 50 – 70 triệu/m2. Cụ thể, giá căn hộ bán tại Hà Nội ghi nhận mức tăng liên tục ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Cụ thể, giá chào bán trên thị trường tại một số dự án như Phương Đông Green Home (KĐT Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội) dao động từ 35,5 – 48,9 triệu/m2; Giá bán dự án Trinity Tower dao động từ 41,6 – 55,8 triệu/m2; Giá bán dự án căn hộ Pavilion dao động từ 35,5 – 49,5 triệu/m2; Giá bán dự án TSQ Mộ Lao dao động từ 49,2 – 54,8 triệu/m2; Giá bán dự án Sakura – Vinhome Smart City dao động từ 45,2 – 65,6 triệu/m2; Giá bán dự án Masteri West Heights dao động từ 58,7 – 75,2 triệu/m2;
Đáng chú ý, giá bán dự án Heritage West Lake dao động từ 85,7 – 155,3 triệu đồng/m2. Theo tìm hiểu của chúng tôi, nếu muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Heritage West Lake, người mua phải bỏ ra khoảng 8 – 10 tỷ đồng. Thậm chí, một căn hộ duplex có diện tích 270m2 ở dự án này có giá lên tới 56,5 tỷ đồng (hơn 2 triệu USD), tương đương 209 triệu đồng/m2.
Về thị trường chung cư thứ cấp, dẫn báo cáo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, Bộ Xây dựng cho biết, trên thị trường có những dự án chung cư đã sử dụng từ 5 – 10 năm, thậm chí có nhà ở. Chung cư cao tầng cũ cũng có giá khá cao, giá chung cư Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019. Cụ thể, một số dự án có mức tăng giá trung bình trong quý 1/2024/2024 như: 536A Minh Khai Căn hộ (Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8% (lên 43,7 triệu đồng/m2), Hà Đô Park View (Cầu Giấy) tăng khoảng 3,3% (lên 49.000 đồng/m2). 9 triệu đồng/m2), Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8% (lên 45,9 triệu đồng/m2), Vinhome Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa) tăng khoảng 4,2% (lên 72 triệu đồng/m2). 4 triệu đồng/m2), Eco Lake View (Hoàng Mai) tăng khoảng 4,1% (lên 42,2 triệu đồng/m2), Hanoi Melody (Hoàng Mai) tăng khoảng 3,6% (lên 34,3 triệu đồng/m2),..
Theo Bộ Xây dựng, tại TP. HCM, quý I/2024, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ có xu hướng tăng so với quý trước và tăng rất nhiều ở một số quận như Quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, một số dự án có giá cao. giá tăng trung bình trong quý I/2024. Cụ thể, dự án Green House Thủ Thiêm (Quận 2) có giá bán dao động từ 25,5 – 30 triệu đồng/m2; Dự án Happy City (huyện Bình Chánh) giá bán dao động từ 23 – 27 triệu đồng/m2; Dự án Mỹ Phúc (Quận 7) giá bán dao động từ 39,3 – 52,8 triệu đồng/m2; Dự án chung cư Green River (Quận 8) giá bán dao động từ 37,5 – 42,4 triệu đồng/m2; Dự án chung cư Carillon (quận Tân Bình) giá bán dao động từ 45,3 – 53,3 triệu đồng/m2; Dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) giá bán dao động từ 58,8 – 69,5 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cho biết, tại một số tỉnh, thành phố khác, giá bán dao động quanh mức 30 – 50 triệu/m2. Cụ thể, tại TP. Hải Phòng: Các dự án chung cư vẫn duy trì lượng giao dịch ổn định như dự án Hoàng Huy Commerce, giá bán dao động từ 30 – 42,6 triệu đồng/m2; Giá bán dự án Diamond Crown Hải Phòng dao động từ 50-65 triệu đồng/m2;
Trong thành phố. Cần Thơ: Dự án căn hộ Cara River Park giá bán dao động từ 39,6 – 47,6 triệu đồng/m2; trong thành phố. Dự án chung cư Vinh 389 Yên Hòa và dự án chung cư Handico Hùng Dũng giá bán dao động từ 21,2 – 25,5 triệu đồng/m2…
Link nguồn: https://cafebiz.vn/gia-chung-cu-ha-noi-len-toi-155-trieu-dong-m2-xuat-hien-can-ho-co-gia-56-ty-17624042708465314.chn
