Nhu cầu căn hộ tăng mạnh trở lại
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2024, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự thay đổi về giá bán ở một số phân khúc chủ chốt như căn hộ và biệt thự. Cụ thể, giá bán trung bình căn hộ TP.HCM trong tháng 5 vào khoảng 50 triệu đồng/m2, tăng 1 triệu đồng/m2 so với giá bán của tháng 4 trước đó. Về nhu cầu tìm kiếm, căn hộ TP.HCM là phân khúc duy nhất có lượng tìm kiếm mua tăng trong tháng 5, tăng khoảng 3%. Lượng tìm kiếm thuê căn hộ tại TP.HCM cũng tiếp tục tăng trưởng nhanh trong tháng qua khi đạt mức tăng.
Số liệu báo cáo thị trường từ Batdongsan.com.vn cho thấy nguồn cung bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ đang giảm mạnh, thậm chí thấp nhất trong 10 năm qua. Những tháng đầu năm 2024, dù thị trường dần cải thiện nhưng vẫn không có nhiều dự án dẫn đến nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM thiếu hụt ở mức báo động trong 15 năm qua. .
Trong bối cảnh nguồn cung không thể cải thiện, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 dự kiến có hiệu lực từ ngày 01/08/2025 sẽ giúp số lượng nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu triển khai dự án tiếp tục giảm. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà ở tại TP.HCM vẫn tăng mạnh hằng năm theo tốc độ đô thị hóa.
Đây chính là lý do khiến các chuyên gia cho rằng hiện tại là thời điểm tốt nhất để mua nhà khi giá cả vẫn ổn định, lãi suất vay mua nhà thấp hơn so với thời điểm đại dịch Covid-19, chỉ 6-7%. Với những người mua đầu tư dài hạn và đầu tư với mục đích cho thuê để tạo dòng tiền thì căn hộ vẫn là loại hình đáng cân nhắc. Bởi mức tăng trưởng lợi nhuận đầu tư căn hộ (tỷ lệ tăng giá cộng với lợi nhuận cho thuê) trong giai đoạn 2015-2023 đạt 97%, xếp hạng số 1 so với các loại hình đầu tư khác.
Căn hộ chuẩn bị bàn giao đang được săn đón
Trong bối cảnh giá chung cư cao cấp tại TP.HCM đã lên tới gần 100 triệu/m2, việc lựa chọn một căn nhà “giá vừa phải” lại càng khó khăn hơn. Khảo sát thực tế khu Đông, nơi tập trung nhiều dự án căn hộ nhất TP.HCM, tổ hợp chung cư Urban Green tọa lạc trên Quốc lộ 13, TP Thủ Đức do Công ty Cổ phần Kusto Home làm chủ đầu tư. đang trở thành sự lựa chọn đáng giá khi đáp ứng được nhu cầu lưu trú cao cấp, giá cả phải chăng và chính sách tốt.
Dự án Urban Green sắp hoàn thiện
Là một trong những chủ đầu tư bất động sản quốc tế uy tín trên thị trường, Kusto Home hướng tới Urban Green trở thành nơi an cư với trải nghiệm sống nghỉ dưỡng được thừa hưởng từ tổ hợp chung cư Diamond Island. Dự án có mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh và phong cách thiết kế hiện đại.
Càng gần đến ngày bàn giao vào quý 1/2025, căn hộ Urban Green càng trở thành điểm nóng khi chủ đầu tư áp dụng chương trình thanh toán “Easy & Leisure” cho một số căn hộ lớn được giữ lại để bán đợt cuối. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 1,6 tỷ đồng tương đương 30% giá trị sản phẩm là có thể sở hữu ngay căn hộ từ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ đến căn hộ lớn 3, 4 phòng ngủ lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ. Ngoài việc nhận gói nội thất trị giá lên tới 500 triệu đồng dù mục đích để ở hay đầu tư, khách hàng còn được yên tâm 2 năm kể từ khi nhận nhà để ở hoặc cho thuê khi trả chậm gốc và lãi. 24 tháng.
Trong bối cảnh nhu cầu căn hộ cao nhưng nguồn cung mới tại TP.HCM lại ở mức thấp nhất trong 15 năm qua, Urban Green đang trở thành lựa chọn hàng đầu khi các căn hộ tại đây đã gần đến ngày bàn giao. Với số lượng căn hộ có hạn trong đợt mở bán cuối cùng, chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, đây chính là thời điểm để khách hàng nhanh tay ứng tuyển. Lựa chọn và quyết định sở hữu một nơi an cư lý tưởng với mức giá tốt tại TP. Thủ Đức.
Thông tin dự án: Khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức.
Urban Green – Căn hộ nghỉ dưỡng từ Kusto Home, chủ đầu tư dự án Diamond Island
Vị trí: Đường số 6, P. Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
Quy mô: 2 hecta – 734 căn hộ
Mật độ xây dựng: 32,3%
Nhà phát triển dự án: Kusto Home
Chủ đầu tư: Ladona Properties
Website: www.urbangreen.vn
Fanpage: @urbangreenofficialpage
Link nguồn: https://cafef.vn/nhu-cau-mua-chung-cu-tu-ha-noi-lan-sang-khu-dong-thanh-pho-ho-chi-minh-18824062816155817.chn