Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Xóa bỏ những bất cập, giải phóng tài nguyên

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Xóa bỏ bất cập về giá đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến ​​rộng rãi vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Có thể nói, đây là dự án luật nhận được rất nhiều sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Vì vậy, trong tuần qua, nhiều tờ báo đã có những bài viết phân tích sâu sắc và đóng góp quan trọng cho dự luật này.

Một trong những điểm nổi bật của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được nhiều người mong đợi là việc bỏ khung giá đất, cơ chế và phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Tuy nhiên, thế nào là xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường là một câu hỏi tương đối khó trả lời.

Theo quan điểm của Bộ Tài nguyên và Môi trường, điều này không có nghĩa là mọi giao dịch trên thị trường đều được định giá như vậy mà được xác định phù hợp với giá đất chung trên thị trường trong điều kiện bình thường. thường.

Theo báo Quân đội quốc gia, việc này không đơn giản, phải căn cứ vào kết quả đấu giá đất của Nhà nước và các giao dịch thành công trên thực tế để xác định mức giá phổ biến. Tuy nhiên, cần lưu ý, kết quả đấu giá đất nhiều trường hợp là giá ảo do bị đội ngũ “cò đất” thao túng, thổi phồng. Ngoài ra, để có dữ liệu về giá đất giao dịch thành công, cần quy định giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sở giao dịch.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: Xóa bỏ bất cập, giải phóng tài nguyên - Ảnh 1.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến ​​rộng rãi vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Hình minh họa.

Viết về bảng giá đất, theo báo Nhân công, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất và hệ số điều chỉnh biến động giá đất trước khi ban hành. Bảng này được xây dựng hàng năm và xuất bản vào ngày 1 tháng 1. Cách làm này sẽ xóa bỏ cơ chế hai giá, giảm thất thoát, tăng thu cho ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp Việc đánh giá xác định theo giá thị trường cũng có hai mặt là có thể thu nhiều thuế đất hơn, nhưng khi đền bù, điều này cũng sẽ làm tăng chi phí đầu tư, xây dựng lên rất nhiều, khiến việc đầu tư không còn hấp dẫn và đẩy trở ngại cho sự phát triển.

Bỏ cơ chế 2 giá đất

Rõ ràng là khi so sánh với Luật Đất đai năm 2013 quy định khung giá đất trong thời hạn 5 năm khá dài, nếu có sự thay đổi thì cần phải sửa đổi với việc xây dựng bảng giá hàng năm và điều chỉnh cho phù hợp. và hợp lý.

Như một tờ báo Thiếu niên Theo phân tích, thị trường bất động sản biến động không ngừng khiến cho những căn hộ giá hạn chế rất nhanh trở nên lỗi thời. Ngoài ra, khung giá thấp trong thời gian dài khiến nhiều cơ quan, bộ ngành được giao đất, giữ đất vàng bắt tay với chính quyền địa phương đưa giá đất có nơi xuống rất thấp, sau đó chuyển nhượng chênh lệch. sai lệch hàng chục lần so với giá thị trường, làm thất thoát lớn tài sản của Nhà nước.

Đã có không ít trường hợp nhiều quan chức cấp cao vướng vào vòng lao lý vì lợi dụng kẽ hở từ khung giá đất như vậy. Ngoài nội dung về giá đất, dự thảo Luật Đất đai còn hướng đến việc giao đất cho thuê thông qua hình thức đấu giá để tăng tính công khai, minh bạch.

Báo chí Tiên phong Ngoài 8 trường hợp đặc biệt, tất cả các dự án còn lại sẽ được đấu giá dự án dưới 100 ha, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất có dự án trên 100 ha. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng thực tế đấu giá khó nên cần xem xét lại quy mô 100 ha. Hoặc có thể xem xét quy mô nên quy định theo khu vực dự án như đô thị đặc biệt loại 1, loại 2, loại 3,4,5 thì quy mô khác nhau, các dự án trong nội thành và ngoại thành sẽ có quy mô khác.

Đó là những ý kiến ​​quan trọng cần quan tâm, nhưng theo nhiều chuyên gia, quan điểm đấu thầu là các dự án đấu thầu có sử dụng đất phải đảm bảo điểm nhấn về công trình, quy mô dự án, quy mô đầu tư hấp dẫn. đầu tư, tạo lợi ích kinh tế – xã hội và môi trường cho đất nước.

Giải phóng tài nguyên đất

Đảm bảo tính minh bạch, công bằng là những từ được báo chí nhắc đi nhắc lại nhiều lần về việc sửa đổi dự án luật này. Điều này rất quan trọng đặc biệt khi theo thống kê trên báo Thiếu niêncó khoảng 70% vụ việc khiếu kiện phức tạp trong thời gian qua liên quan đến đất đai.

Vì vậy, khi sửa luật lần này, một chính sách xã hội đã được đưa ra là hỗ trợ người dân sau chuyển nhượng đất như với người già yếu. Thậm chí, đối với những hộ không đủ quỹ đất bố trí tái định cư sẽ nghiên cứu cơ chế để họ được hỗ trợ như ở hộ gia đình chính sách để bố trí nhà ở xã hội. Ngoài ra, đối với những hộ bị thu hồi đất, cuộc sống của họ ở khu tái định cư phải tốt hơn nơi ở cũ.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: Xóa bỏ bất cập, giải phóng tài nguyên - Ảnh 2.

Đảm bảo tính minh bạch, công bằng là những từ được báo chí nhắc đi nhắc lại nhiều lần về việc sửa đổi dự án luật này. Hình minh họa.

Một điểm đáng chú ý khác và cũng là quy định mới được nhiều chuyên gia đánh giá cao là dự thảo luật đã bổ sung quy định về quỹ đất nông nghiệp. Đây là doanh nghiệp nhà nước có chức năng tạo quỹ đất thông qua hình thức cho thuê quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư có nhu cầu thuê, cho thuê lại đất để sản xuất nông nghiệp.

Báo chí Tiên phong Mô hình này đã được nhiều nước trên thế giới áp dụng để thúc đẩy tập trung ruộng đất, hạn chế đất bỏ hoang. Quy định mới này sẽ giúp hướng tới sản xuất nông nghiệp hàng hóa tập trung quy mô lớn, công nghệ cao.

Trong cuộc họp Chính phủ về xây dựng pháp luật dưới sự chủ trì của Thủ tướng Phạm Minh Chính tuần trước, Thủ tướng đã đề xuất sửa đổi Luật Đất đai để dễ hiểu, dễ thực hiện, dễ giám sát, kiểm tra, thúc đẩy chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai, phòng chống tham nhũng, tiêu cực, tiếp tục phân cấp, phân bổ nguồn lực, chống cơ chế cho – cho.

Cũng trong tuần, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã chủ trì hội thảo góp ý sửa đổi Luật Đất đai. Tọa đàm đã huy động, phát huy vai trò, trí tuệ của các chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý, những người có kinh nghiệm thực tiễn trên nhiều lĩnh vực tham gia đóng góp ý kiến ​​cho các dự án luật quan trọng. đây. Dự kiến, sau khi Quốc hội thảo luận, cho ý kiến ​​lần thứ nhất tại Kỳ họp thứ 4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ phối hợp với Chính phủ tổ chức lấy ý kiến ​​nhân dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). .

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

Cần Thơ nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 74%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay