Mới đây, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1854/QĐ-XPHC về việc xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco).
Theo đó, Hodeco bị phạt 900 triệu đồng vì hành vi bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa hoàn thiện hạ tầng xã hội theo đúng tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa đảm bảo đấu nối vào hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài; chưa có văn bản phê duyệt kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền để đưa dự án hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.
Đồng thời, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu dừng việc bàn giao nhà, hoàn thiện xây dựng và có văn bản phê duyệt kết quả nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
Liên quan đến vấn đề trên, Hodeco đã có văn bản số 285/BC-PTN gửi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phối cảnh dự án Ecotown Phú Mỹ.
Trong văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM thông báo thông tin bất thường về việc nhận quyết định xử phạt, Hodeco cho biết các công trình hạ tầng xã hội này là để phục vụ cư dân trong dự án Ecotown Phú Mỹ. Trên thực tế, lượng khách hàng sinh sống tại dự án vẫn còn thưa thớt, chưa lấp đầy nên chưa cần đến các công trình hạ tầng xã hội.
Ngoài ra, do ảnh hưởng của dịch COVID-19 cùng với việc chậm trễ trong giải quyết thủ tục đất đai để giao đất xen kẽ trong dự án, chưa được giải quyết là những nguyên nhân dẫn đến tiến độ chung của dự án bị ảnh hưởng, bao gồm cả việc hoàn thiện hạ tầng xã hội.
Hiện nay, Hodeco đang tập trung đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trước, công ty sẽ hoàn thiện việc đầu tư xây dựng các dự án hạ tầng xã hội trước khi khách hàng hoàn thiện dự án.
Về vấn đề không đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, doanh nghiệp cho biết dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, do tuyến đường nối vào đường 81 theo quy hoạch do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư chưa hoàn thành nên Hodeco chưa thể kết nối với hạ tầng chung của khu vực.
Về phần mặt ngoài chưa hoàn thiện, Hodeco cho rằng việc bàn giao phần thô xây dựng nhà cho khách hàng là theo đúng thỏa thuận dân sự của hợp đồng mua bán đã ký với khách hàng, đồng thời cũng là mong muốn hoàn thiện ngôi nhà của khách hàng.
Sau khi khách hàng hoàn thiện nhà, công ty sẽ tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Sau đó, thủ tục bàn giao nhà chính thức sẽ được thực hiện khi hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định.
Được biết, dự án Ecotown Phú Mỹ có quy mô 6 ha, tổng mức đầu tư 776 tỷ đồng. Dự án sẽ cung cấp 319 căn nhà phố và 2 tòa chung cư. Đến cuối năm 2023, dự án đã hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 để tăng số tầng của tòa chung cư CC1 từ 9 lên 13 tầng, tòa chung cư CC2 từ 15 lên 18 tầng.
Quý 1/2024, lợi nhuận của Hodeco giảm 51,8%
Về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2024, Hodeco ghi nhận doanh thu 85,3 tỷ đồng, giảm 51,8% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 1,12 tỷ đồng, giảm 96,4% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính tăng mạnh gấp 168,4 lần, đạt 11,8 tỷ đồng so với chỉ 71 triệu đồng cùng kỳ năm ngoái.
Hodeco ghi nhận lợi nhuận giảm 51,8% trong quý đầu tiên năm 2024.
Theo lý giải của Hodeco, doanh thu tài chính tăng chủ yếu do ghi nhận 11,63 tỷ đồng cổ tức và lợi nhuận được chia, so với cùng kỳ năm trước không ghi nhận.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 81,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 81,44 tỷ đồng, xuống 14,7 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 58,5%, tương ứng giảm từ 21,5 tỷ đồng, xuống 8,93 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 17,2%, tương ứng giảm 2,46 tỷ đồng, xuống 11,79 tỷ đồng.
Được biết, năm 2024, Hodeco đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu đạt 1.657 tỷ đồng, giảm 6,3% so với cùng kỳ năm trước và dự kiến lợi nhuận sau thuế đạt 424 tỷ đồng, giảm 13,1% so với thực hiện năm 2023.
Như vậy, với mức lợi nhuận chỉ 1,12 tỷ đồng, tính đến hết quý I/2024, Hodeco chỉ hoàn thành 5% kế hoạch.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 25/7, cổ phiếu HDC được giao dịch ở mức giá 28.350 đồng/cổ phiếu.
Link nguồn: https://cafef.vn/phat-chu-dau-tu-ecotown-phu-my-giao-nha-quen-hoan-thien-ha-tang-xa-hoi-188240727111639415.chn
