Theo quyết định phê duyệt, đất quy hoạch phân khu thuộc một phần ranh giới hành chính thị trấn Sao Vàng và các xã: Xuân Phú, Thọ Xương, Thọ Lâm, Xuân Sinh, huyện Thọ Xuân và một phần xã Thọ Sơn, huyện Triệu Sơn; thuộc khu vực số 2 (không tính khu vực sân bay Thọ Xuân) và khu vực số 3 xác định theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Lam Sơn – Sao Vàng, huyện Thọ Xuân đến năm 2040 đã được phê duyệt.
Ranh giới đất cụ thể: Phía Bắc giáp Đường số 3 (Quốc lộ 47) và khu vực sân bay Thọ Xuân; Phía Nam giáp Đường số 4 (Đường vành đai phía Nam khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng); Phía Tây giáp Đường Hồ Chí Minh; Phía Đông giáp đất hỗn hợp theo quy hoạch chung.
Diện tích khu vực quy hoạch khoảng 2.300 ha (diện tích đo đạc địa hình khoảng 2.500 ha). Về quy mô dân số, dân số hiện tại năm 2022 khoảng 16.000 người; đến năm 2030 dự báo khoảng 41.000 người; đến năm 2040 khoảng 65.000 người.
Về bản chất, đây sẽ là khu đô thị dịch vụ công nghệ hàng không gắn với trung tâm hành chính chính trị mới của thị xã Thọ Xuân trong tương lai, bao gồm: 3 khu vực hành chính chính trị (Quận ủy – HĐND – UBND quận, trung tâm hành chính công và các cơ quan khác) kết hợp với các khu vực phụ trợ.
Cụ thể bao gồm: Trung tâm triển lãm tỉnh; trung tâm thể thao vùng; dịch vụ đa chức năng gắn với trung tâm logistics cửa ngõ sân bay Thọ Xuân; khu dân cư hiện hữu, khu dân cư mới, khu đô thị sinh thái mới, công viên trung tâm, vui chơi giải trí, sân golf, khu nghỉ dưỡng, trung tâm văn hóa, y tế, giáo dục, công trình công cộng đô thị, không gian xanh và các khu vực phụ trợ khác…
Thanh Hóa nằm ở vùng Bắc Trung Bộ, có diện tích trên 11.000 km2 và là tỉnh có diện tích lớn thứ 5 cả nước. Với dân số 3,72 triệu người (số liệu năm 2022), Thanh Hóa là tỉnh đông dân nhất Việt Nam, chỉ sau 2 thành phố trực thuộc Trung ương là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Thanh Hóa không chỉ là tỉnh đông dân nhất Việt Nam mà còn là tỉnh có quy mô kinh tế lớn nhất vùng Tây Nguyên – miền Trung.
Thanh Hóa hiện chỉ có một sân bay là sân bay Thọ Xuân (trước đây gọi là sân bay Sao Vàng). Sân bay Thọ Xuân nằm tại thị trấn Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, có đường băng dài 3.200m, rộng 50m.
Link nguồn: https://cafef.vn/tinh-dong-dan-nhat-ca-nuoc-quy-hoach-kdt-2300ha-gan-san-bay-quy-mo-dan-so-den-nam-2040-khoang-65000-nguoi-18824070210482532.chn