Quỳnh Giao từ Quảng Ngãi vào TP.HCM, sau hai mươi năm làm việc, cô mua được một căn nhà ở huyện Nhà Bè. Do khoảng cách từ Nhà Bè đến văn phòng quận Phú Nhuận quá xa nên chị đang có ý định bán căn nhà này để mua căn hộ cho gần trung tâm để tiện đi lại làm việc và học hành cho con cái. . Tuy nhiên, khi nghe đề xuất của Bộ Xây dựng từ những lần trước, bà đã thay đổi ý định chờ xem quyết định cuối cùng.
Quy định về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư khiến nhiều người hoang mang. Ảnh: Như Ý
Bà Giao cho rằng thà sống xa một chút nhưng giá trị căn nhà ngày càng tăng theo thời gian và quan trọng nhất là không sở hữu có thời hạn. “Tôi chấp nhận đi thuê, dồn vốn làm việc khác chứ không dám mua căn hộ. Vì đề xuất quy định về quyền sở hữu nhà chung cư có thời hạn, nếu quá thời hạn mà phải phá dỡ, xây dựng lại sẽ khiến tôi mất trắng. Nếu quy định này được thông qua, nhiều người có thể chọn mua đất xây nhà, thậm chí đắt hơn ”, bà Giao nói.
Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Công ty Colliers Việt Nam cho biết, theo đề xuất của Bộ Xây dựng, thời hạn sở hữu nhà chung cư có thể được xác định theo thời hạn sử dụng của tòa nhà hoặc theo quy định hiện hành. Với bất kỳ kế hoạch nào, họ đều hướng đến mục tiêu tăng trưởng ổn định cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cần có cách làm bài bản, có lộ trình cụ thể, phương án đầy đủ cho chủ sở hữu khi hết hạn sử dụng. Khi đó, thị trường bất động sản sẽ đa dạng hơn, mở ra nhiều cơ hội hơn cho khách hàng và các chủ đầu tư nhà ở.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu căn hộ 50-70 năm vào dự thảo Luật Nhà ở. Ôn tập). Lý do là để phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của người dân muốn sở hữu căn hộ, nhà ở cùng với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, bởi nhà ở là tài sản có giá trị lớn mà chủ sở hữu mong muốn. hãy để nó cho con cái của bạn.
Do đó, HoREA đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư như Điều 9 của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
