Bất động sản khó khăn buộc Cen Land “nhảy” sang lĩnh vực Giáo dục
Ngày 25/4, CTCP Bất động sản Thế Kỷ Cen Land (CRE) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.
Báo cáo tại đại hội, HĐQT cho biết, năm 2023, Cen Land sẽ ghi nhận doanh thu 933,75 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 2,1 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Cen Land đạt 7.101,3 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận ở mức 4.110,7 tỷ đồng; Các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 1.750,3 tỷ đồng và khoản đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 275,9 tỷ đồng.
Năm 2024, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ là 3.250 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 220 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản đạt 1.000 tỷ đồng, tăng 205%; Doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 2.000 tỷ đồng, tăng 308%, doanh thu cho thuê văn phòng & hoạt động khác đạt 100 tỷ đồng, tăng 24% so với năm 2023.
Trong thời gian tới, Ban lãnh đạo Cen Land xác định và mở rộng hệ sinh thái xung quanh nền tảng dịch vụ bất động sản cốt lõi với mục tiêu phát triển dịch vụ phù hợp với xu hướng thị trường. Sử dụng và tăng giá trị bất động sản, tăng tính thanh khoản của thị trường bằng cách triển khai các mô hình kinh doanh mới trong các lĩnh vực dịch vụ trường học xanh, trải nghiệm và hướng nghiệp, du học và đào tạo. Tạo và chuyển giao lao động có tay nghề để cung cấp cho thị trường nước ngoài…
Được biết, vào tháng 6/2023, Cen Land chính thức tham gia vào lĩnh vực đào tạo và cung ứng nguồn nhân lực có tay nghề cao cho thị trường quốc tế cùng công ty con – Công ty Cổ phần Học viện Cen thực hiện chương trình du học kép. ở Đức.
Lý giải lý do chuyển sang mảng Giáo dục, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land chia sẻ: “Trong thời kỳ cao điểm, CenLand đã bán cùng lúc tới 28 – 40 dự án của các chủ đầu tư khác nhau, nhưng hiện tại Nếu không, chỉ một số ít nhà đầu tư lớn có quan hệ tốt với ngân hàng mới có thể sống tốt trong bối cảnh này, chúng ta phải chủ động đứng vững trên đôi chân của mình và buộc phải nhảy sang lĩnh vực mới”, ông Vũ nêu.
Theo lãnh đạo Cen Land, đào tạo để cung cấp nguồn nhân lực có tay nghề cao hướng tới thị trường quốc tế là hướng đi đúng đắn. Chủ tịch HĐQT Cen Land dẫn bằng chứng cho thấy tại Nhật Bản sau Covid, nước này đang thiếu nhân lực làm phòng khách sạn. Trong khi đó, nguồn lao động ở Việt Nam rất lớn. Vì vậy, Cen Land sẽ đào tạo tiếng Nhật, kỹ năng, tay nghề để cung cấp cho thị trường này.
Những hoạt động kinh doanh mới này bước đầu đã đóng góp vào doanh thu của Cen Land. Dự kiến năm nay, doanh thu từ thị trường này sẽ đạt khoảng 150 tỷ đồng, năm sau sẽ tăng lên khoảng 500 tỷ đồng. Đến năm 2026, doanh thu từ mảng này có thể đạt 1.000 tỷ đồng.
Sắp tới, Cen Land cũng sẽ mở rộng lĩnh vực này sang một số thị trường khác như Australia, Canada… xây dựng hệ thống đào tạo toàn diện ngay từ trong nước với mô hình khép kín từ học sinh – sinh viên. – doanh nghiệp xã hội. Cùng với đó, Cen Land còn mở rộng sang lĩnh vực giáo dục, đầu tư xây dựng trường học xanh và cung cấp trải nghiệm hướng nghiệp cho học sinh.
“2024 CenLand sẽ rất tốt vì CenLand còn đi được một chặng đường dài”
Tại đại hội, Chủ tịch HĐQT CenGroup – ông Nguyễn Trung Vũ cho biết: “Trong 2 năm qua, có thể nói chưa có công ty bất động sản nào hoạt động tốt. Nhưng tôi dám khẳng định rằng năm 2024 CenLand sẽ Rất tốt vì CenLand còn đi được một chặng đường dài, không phụ thuộc vào những chính sách giật gân của thị trường bất động sản.”
Trả lời thắc mắc của cổ đông, ông Nguyễn Trung Vũ cũng chia sẻ về phương hướng xử lý dự án Louis City Hoàng Mai và thiên đường Hoa Tiên vướng vào tập đoàn.
Theo ông Vũ, chủ đầu tư dự án này nợ thuế 1.400 tỷ đồng, đã nộp khoảng 758 tỷ đồng, tuần này dự kiến chủ đầu tư sẽ phải nộp thêm 100 tỷ đồng. Nếu chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ, chúng tôi sẽ có phương án phối hợp với khách hàng để giải quyết vấn đề này chậm nhất là quý 3 năm 2024. Hiện chúng tôi đang chờ động thái của nhà đầu tư đến ngày 31/5/2024.
Trong kế hoạch doanh thu hơn 3.200 tỷ đồng năm nay, dự án Hoàng Mai chiếm 2.000 tỷ đồng. Vì vậy, nếu dự án này hoàn thành, doanh thu sẽ là 2.000 tỷ đồng và đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chúng tôi trong năm nay,
Đối với dự án Hoa Tiến Paradise, giấy phép đầu tư dự án đã được gia hạn đến năm 2023 nên không có gì phải lo lắng.
Liên quan đến vấn đề phát hành trái phiếu doanh nghiệp, ông Vũ cũng cho biết, công ty hiện đang lưu hành khoảng gần 400 tỷ đồng trái phiếu trên thị trường. Chủ tịch CenLand cho biết công ty đã thanh toán 20% giá trị ban đầu của trái phiếu. trái phiếu phía trên. Trong thời gian tới, công ty cam kết sẽ xử lý dứt điểm khoản nợ trái phiếu tồn đọng nêu trên.
Tại Đại hội, ông Nguyễn Trung Vũ cũng xin lỗi các cổ đông lớn của công ty như Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư IPA… bởi thời gian qua hoạt động kinh doanh chưa thể mang lại lợi nhuận cho cổ đông như kỳ vọng.
Nhưng khẳng định mình là doanh nhân và hoàn toàn không chuyên tâm, ông Vũ cho biết, trong thời điểm thị trường bất động sản thắt chặt, công ty đã nhìn thẳng vào những vấn đề cốt lõi để giải quyết triệt để. đừng trốn tránh.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dhcd-cen-land-chu-tich-nguyen-trung-vu-xin-loi-co-dong-lon-vi-loi-nhuan-khong-nhu-ky-vong-khang-dinh-2024-cre-se-rat-tot-vi-khong-bi-le-thuoc-vao-nhung-chinh-sach-giat-cuc-cua-thi-truong-bds-176240426092610243.chn
