Theo đó, UBND TP.HCM sẽ ban hành văn bản chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở trong khu vực quy hoạch nhóm nhà ở, trong đó có đất thuộc quy hoạch xây dựng nhà ở. xây dựng mới.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đồng ý ban hành văn bản của UBND TP.HCM chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân theo quy định. Pháp luật hiện hành không đưa ra những quy định mới.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tư pháp và các sở, ngành liên quan hoàn thiện dự thảo văn bản hướng dẫn nêu trên, trong đó hướng dẫn cụ thể a. số điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Cụ thể, vị trí đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp với quy hoạch (xác định vị trí cụ thể có chức năng quy hoạch là đất ở), bảo đảm thống nhất trong các đồ án quy hoạch có liên quan. đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Như vậy, theo quy định hiện hành, đất quy hoạch đất ở để xây dựng mới là đất có chức năng quy hoạch đất ở nên người có loại đất này sẽ được xem xét chuyển sang đất ở.
Tuy nhiên, TP.HCM cũng chỉ đạo đưa một số điều kiện khác vào văn bản hướng dẫn nên không phải đất quy hoạch xây dựng nhà ở mới đều có thể chuyển đổi thành đất ở.
UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo, tham mưu trình UBND TP trước ngày 15/5, kèm theo dự thảo văn bản của UBND TP đã hoàn thiện.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao chủ trì, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thành phố Hồ Chí Minh xem xét đề nghị điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy định. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu đô thị có chức năng quy hoạch “đất hỗn hợp” để xác định vị trí cụ thể đất ở, làm cơ sở cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng.
Về vấn đề giải quyết hồ sơ cho người có đất trong khu quy hoạch chức năng đất ở mới xây dựng thành đất ở tại TP.HCM khó khăn nhiều năm qua.
Theo quy định, đất tại các khu vực này được quy hoạch làm đất ở, có thể tái sử dụng nhưng trên thực tế, các quận, huyện và TP Thủ Đức đang vướng vào những “chỉ thị” bất thành văn.
Các huyện và người dân đang chờ văn bản hướng dẫn giải quyết cuối cùng vụ việc để trả lại quyền lợi hợp pháp cho những người bị “treo” nhiều năm.
Link nguồn: https://cafef.vn/chi-dao-moi-nhat-ve-viec-chuyen-muc-dich-dat-dan-cu-xay-moi-tai-tphcm-188240505121637175.chn
