Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân luôn được Đảng, Nhà nước quan tâm nhưng số lượng chưa đáp ứng được yêu cầu đề ra. Cụ thể, cả nước chỉ có 7,79 triệu m2 nhà ở xã hội trong khi yêu cầu là 12,5 triệu m2. Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội mới đáp ứng được 36,31% nhu cầu.
Ông Nghị thừa nhận, pháp luật về nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc, đặc biệt là Luật Nhà ở. Các chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư chưa thực sự hấp dẫn, nguồn vốn còn khó khăn, thủ tục hành chính còn nhiều bất cập, nhiều địa phương chưa quan tâm đến phát triển nhà ở xã hội …
Về giải pháp, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các bộ, ngành liên quan tập trung hoàn thiện hệ thống pháp luật, tháo gỡ vướng mắc, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của đất nước. doanh nghiệp tiếp cận vốn và tạo quỹ đất để thực hiện dự án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, đảm bảo giá nhà ở xã hội phù hợp. phù hợp hơn với thu nhập của người dân.
Ông Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, với nhiều giải pháp đồng bộ, sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, phối hợp giữa các bộ ngành, địa phương và doanh nghiệp, dự án sẽ khả thi. Người đứng đầu ngành xây dựng cũng cho biết, dự án được chia làm hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 từ năm 2021-2025 sẽ hoàn thiện 570.000 căn hộ.
Trong thời gian tới sẽ triển khai thêm nhà ở xã hội.
Chia sẻ về mục tiêu này, ông Trần Ngọc Chính, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, nhu cầu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp của đô thị là rất lớn. Tuy nhiên, cần quy hoạch các khu công nghiệp đồng bộ với phát triển đô thị, dịch vụ, phân bố dân cư và nhà ở. Trong quy hoạch các khu công nghiệp, khu chế xuất phải bố trí quỹ đất làm nhà ở cho công nhân thuê (đảm bảo đáp ứng tối thiểu 50% số công nhân có nhu cầu về nhà ở) và bảo đảm hạ tầng kỹ thuật. Tầng lớp xã hội.
Bên cạnh đó, theo ông Chính, nên rà soát, bổ sung, sửa đổi các cơ chế, chính sách về đất đai, vốn, quy hoạch, phát triển hạ tầng… để thúc đẩy doanh nghiệp tham gia dự án. dự án phát triển nhà ở cho công nhân.
Nhà nước cũng cần hỗ trợ tiền sử dụng đất, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở đạt tiêu chuẩn cho công nhân thuê.
Một chủ đầu tư nhà ở xã hội khác tại Hà Nội cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, việc làm nhà ở xã hội tạo ra lợi nhuận cho doanh nghiệp duy trì dù không nhiều bằng nhà ở thương mại. Tuy nhiên, thủ tục về nhà ở xã hội phải được đẩy nhanh để nguồn cung nhà ở này sớm ra thị trường.
Vị này cho biết thêm, tại Hà Nội, trong 9 tháng đầu năm 2022, một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đã được triển khai như dự án nhà ở xã hội Trung Văn (quận Nam Từ Liêm); UDIC Eco Tower-214 Nguyễn Xiển (huyện Thanh Trì); Các dự án nhà ở xã hội ở Thượng Thanh, Phúc Lợi (quận Long Biên)… nhiều dự án chậm tiến độ.
Thời gian gần đây, thị trường nóng lên với thông tin các ông lớn bất động sản lấn sân xây nhà ở xã hội như Vinhomes, Masaries, Hòa Bình Group, Becamex IDC, Viglacera Corporation, APEC Group, Nam Group. Từ lâu, bất động sản Sài Gòn, Hoàng Phúc, TTC Land … được xem là những tín hiệu tích cực cho phân khúc này.
Theo đánh giá, cuộc chạy đua của nhiều đại gia bất động sản ở phân khúc nhà ở xã hội đã phần nào gia tăng nguồn cung chất lượng và hỗ trợ chính sách tốt hơn.
Link nguồn: https://cafef.vn/ke-hoach-1-trieu-nha-o-xa-hoi-bo-xay-dung-de-ra-kha-thi-den-dau-20221106193924251.chn
