Theo đó, ranh giới được xác định: Phía Bắc giáp khu dân cư xã Đông Yên và Đông Hòa; Phía Nam giáp khu dân cư xã Đồng Phú; Phía Đông giáp đường quy hoạch (vành đai 2,5 phía Tây); Phía Tây giáp kênh B10 và khu dân cư xã Đồng Tiến.
Mục tiêu phê duyệt dự án là cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040 và điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn đến năm 2040.
Đồng thời, xây dựng các khu công nghiệp để đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng; thu hút đầu tư, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của các huyện Đông Sơn, Triệu Sơn nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung. Cùng với đó là việc bố trí các loại hình công nghiệp phù hợp hài hòa với kiến trúc tổng thể, đảm bảo yêu cầu về phòng chống cháy nổ, sử dụng đất hợp lý, bảo vệ môi trường, đảm bảo phát triển bền vững. chất rắn.
Về tính chất, Khu công nghiệp phía Tây Thành phố Thanh Hóa sẽ trở thành khu công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ cao thân thiện với môi trường, hướng tới công nghiệp 4.0, trong đó ưu tiên các ngành: Điện – điện tử, viễn thông; kỹ sư cơ khí; cơ khí chính xác; công nghiệp ô tô, xe máy, thiết bị xây dựng, thiết bị y tế; sản xuất hàng tiêu dùng và sản phẩm công nghiệp hỗ trợ. Quy mô lao động trong khu công nghiệp lên tới khoảng 30.000 – 40.000 người.
Được biết, ngày 28/6/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đã ký biên bản ghi nhớ về việc thực hiện Dự án nghiên cứu đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp phía Tây Thành phố Thanh Hóa . Dự kiến dự án sẽ được triển khai vào năm 2024-2025 với tổng vốn đầu tư khoảng 400 triệu USD.
Tổng diện tích quy hoạch khoảng 645,2 ha. Cơ cấu và chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất: Đất xây dựng nhà xưởng, diện tích 447,94 ha, chiếm 69,43%; Mật độ xây dựng tối đa 70%; Chiều cao xây dựng tối đa là 5 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần. Đất hành chính, công cộng – dịch vụ có diện tích 36,39 ha, chiếm 5,64%. Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 8,12 ha, chiếm 1,26%. Ngoài ra, đất cây xanh chiếm 10,14%; Đất có mặt nước chiếm 3,04%; Đất giao thông chiếm 10,49%.
Về tổ chức không gian, Khu công nghiệp được chia thành 02 phân khu: Khu A có diện tích khoảng 375 ha nằm ở phía Nam tuyến đường từ Thành phố Thanh Hóa đến Sân bay Thọ Xuân. Khu B có diện tích khoảng 270,2 ha nằm ở phía Bắc tuyến đường từ Thành phố Thanh Hóa đến Sân bay Thọ Xuân.
Các lô đất có chức năng sản xuất công nghiệp được tổ chức không gian, hình thức kiến trúc phù hợp với loại hình công trình công nghiệp, mật độ xây dựng cao, tầng thấp (không quá 05 tầng). Khoảng cách lùi cho từng hạng mục công trình trong lô đất phải đồng bộ, thống nhất, theo trình tự, nguyên tắc nhất định.
Các khu hành chính, dịch vụ công cộng (cơ quan điều hành, cơ quan quản lý, cơ sở lưu trú, nhà thương mại dịch vụ và trưng bày sản phẩm, đội phòng cháy chữa cháy…) được bố trí gần lối vào. lối vào và lối ra khu công nghiệp, phân bổ theo hướng Bắc và Nam của tuyến đường từ thành phố Thanh Hóa đến sân bay Thọ Xuân.
Về việc bố trí tái định cư, nhà ở cho công nhân, Nghị quyết yêu cầu khi thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp phải đồng thời thực hiện dự án khu tái định cư, bảo đảm xây dựng hoàn thành. khu tái định cư trước khi di dời hộ gia đình. Dự kiến sẽ bố trí 3 khu tái định cư để phục vụ giải phóng mặt bằng khi triển khai dự án.
Link nguồn: https://cafef.vn/duyet-quy-hoach-1-2000-kcn-phia-tay-tpthanh-hoa-rong-gan-650ha-von-dau-tu-400-trieu-usd-quy-mo-40000-lao-dong-188240625214411802.chn
