Nếu như trước đây chất lượng và hạ tầng là yếu tố quan trọng nhất đối với người mua nhà thì sau cơn bão lịch sử Yagi, tâm lý này đang thay đổi rõ ràng. Hiện nay, ngay cả những căn hộ sang trọng, hiện đại, chất lượng cao nằm ở vùng lũ lụt cũng mất đi nhiều sức hấp dẫn.
Chị Nguyễn Kiều Minh (quận Hà Đông) chia sẻ sau nhiều tháng “săn lùng”, chị đã tìm được căn hộ ưng ý tại một dự án ở khu đô thị An Khánh (quận Hoài Đức).
Thời điểm chị Minh phải mang tiền đặt cọc đúng lúc cơn bão Yagi đang hoành hành nên vợ chồng chị đã thống nhất với người bán lùi thời gian giao dịch. Sau khi bão đi qua, nước lũ rút và khu vực nội thành Hà Nội khô ráo, chị mang tiền đến nhà mới để thanh toán. Tuy nhiên, lúc này, họ vô cùng hoảng sợ vì toàn bộ đại lộ Thăng Long dẫn vào dự án vẫn bị ngập.
“Cả đoạn đường dọc đại lộ Thăng Long ngập nước, như thể chúng tôi còn đang trong bão lũ. Chúng tôi hoảng hốt nghĩ đến tình hình giữa bão lũ, không biết lũ sẽ nặng đến mức nào. Tất nhiên là có.” khắp nơi đều có bão lớn, nhưng rõ ràng nơi này nghiêm trọng hơn nhiều”, bà Minh bày tỏ.
Vì lo ngại lũ lụt thường xuyên xảy ra, vợ chồng bà Minh quyết định rút lui và không mua căn hộ này nữa dù rất hài lòng về thiết kế và nhiều yếu tố khác.
“Rút kinh nghiệm, lần này tôi nhờ công ty môi giới bất động sản tư vấn chính xác và kỹ càng hơn. Sau khi tìm hiểu, tôi được biết khu vực đại lộ Thăng Long là một trong những điểm thường xuyên bị ngập khi có mưa lớn. Công ty môi giới cũng khuyến cáo những địa điểm có Một “truyền thống” ngập lụt ở Hà Nội cần được quan tâm”, bà Ahn nói. Minh nói thêm.
Nhiều người dân đã quay lưng với việc mua nhà ở vùng lũ lụt nặng nề sau cơn bão lũ vừa qua. (Hình minh họa)
Anh Lê Minh Long (quận Thanh Trì) cũng kể lại, sau nhiều tháng tìm nhà, anh đặt cọc căn nhà ở phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai). Qua khảo sát thì đây chính là căn hộ anh thích nhất. Nhà nằm trong ngõ nông, xe ba bánh vào được, xung quanh yên tĩnh, diện tích hơn 40m2, pháp lý rõ ràng.
” Ấn tượng đầu tiên của tôi về ngôi nhà là rất tốt. Những ngày sau đó, người môi giới liên tục thuyết phục tôi đóng cửa nhanh vì “giá cả phải chăng, hiếm khi thấy một ngôi nhà đẹp như thế này, nếu không nhanh tay sẽ có người khác đóng cửa.” Nó.” “. Tôi quyết định đặt cọc 50 triệu đồng theo thỏa thuận với người bán để chờ ngày thanh toán cuối cùng”.
Tuy nhiên, ngay sau cơn bão số 3, anh Long bất ngờ nhận thấy xu hướng người dân cảnh báo nhau về những nơi thường xuyên bị ngập nặng, trong đó có khu vực anh định mua. Anh Long liền hỏi nhiều nguồn tin và buồn bã được biết khu vực này thường xuyên bị ngập mỗi khi mưa lớn. Vì vậy, giá cả thường rẻ hơn so với các khu vực khác.
“Mặc dù đã đặt cọc 50 triệu đồng nhưng tôi vẫn quyết định không đặt cọc vì nhà nằm trong khu vực thường xuyên bị ngập lụt, sinh hoạt và đi lại vô cùng bất tiện. Thậm chí nếu bán đi cũng sẽ mất giá trị. .” , ông Long cho biết.
Đại diện một công ty phân phối bất động sản cho biết, kể từ cơn bão số 3 vừa qua, nhiều người mua nhà đã quan tâm hơn đến việc liệu dự án có nguy cơ bị ngập hay không. “Chắc do ảnh hưởng của bão quá khủng khiếp nên người mua nhà lo lắng cho sự an toàn, tiện lợi của mình. Ngay cả những dự án hiện đại, chất lượng tốt nếu lọt vào “điểm đen” lũ lụt cũng sẽ bị ảnh hưởng. Bị từ chối như thường lệ”, điều này người đó nói.
Ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh thừa nhận, khu vực ngập lụt nặng thường ảnh hưởng đến tâm lý người mua và mức độ ảnh hưởng ngày càng rõ rệt. Gần đây, nhiều người cũng từ chối mua chung cư có diện tích tầng hầm không đảm bảo thoát nước tốt.
Nhiều người đặt cọc khi biết căn nhà mình định mua nằm trong khu vực dễ bị ngập lụt. (Ảnh minh họa: Mai Phương).
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phân tích: Do nhu cầu nhà ở tại Hà Nội hiện rất lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế nên việc giảm giá tại các khu vực ngập lụt có thể xảy ra nhưng rất hiếm. .
Với nhiều người, việc quan trọng nhất lúc này là mua nhà ở Hà Nội. Mặc dù có lo ngại về lũ lụt nhưng nó không quá nghiêm trọng. Hà Nội và các vùng lân cận cũng đang đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, trong đó có các biện pháp phòng chống thiên tai nên nguy cơ lũ lụt sẽ dần được hạn chế.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, người mua nhà vẫn nên cân nhắc nhiều yếu tố khác nhau để đưa ra quyết định sáng suốt. Ví dụ, hãy xem xét điều kiện tài chính, thói quen sinh hoạt và nhu cầu của bạn với điều kiện thực tế của ngôi nhà bạn định mua và khu vực xung quanh. Mua được một căn nhà đáp ứng 100% các điều kiện là lý tưởng nhưng khó đạt được nên có thể chấp nhận được khi những nhược điểm được hạn chế ở mức tối thiểu.
Link nguồn: https://cafef.vn/lo-nhung-khu-ngap-nang-o-ha-noi-sau-bao-lu-nguoi-mua-bo-cua-chay-lay-nguoi-188240928152713518.chn
