Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Một phân khúc BĐS giảm giá tiền tỷ, vì sao người mua vẫn ngại xuống tiền?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhà phố, biệt thự giảm giá tiền tỷ

Trước đây, nhà phố và biệt thự được cho là sản phẩm đầu tư sinh lời cao, bền vững. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường BĐS chững lại, dòng tiền khó khăn nên việc mua bán nhanh gần như không thể. Vì vậy, dòng sản phẩm này đang khó tìm người mua dù đã giảm giá sâu so với mức đỉnh.

Tính đến thời điểm năm 2017, các căn liền kề tại ST5 khu đô thị Gamuda Gardens (Hoàng Mai, Hà Nội) có giá từ 10 – 15 tỷ đồng, diện tích 90 – 130m2, tương đương hơn 80 triệu đồng/m2. Nhưng hiện những căn nhà này được rao bán với giá từ 170 – 230 triệu đồng/m2, mức giá này được cho là đã giảm cả tỷ đồng/căn so với thời điểm đầu năm 2022.

Đơn cử, căn góc diện tích 140m2, xây 3,5 tầng đang được rao bán 30 tỷ đồng, tương đương 214 triệu đồng/m2. Người bán cho biết, đầu năm 2022 căn nhà này có giá 35 tỷ đồng, nhưng hiện thị trường chững lại nên sẽ giảm 4 tỷ đồng, nếu người mua thiện chí thương lượng thêm về giá.

Cũng tại quận này, giá liền kề, biệt thự được rao bán từ 160 – 210 triệu đồng/m2, mức giá được cho là giảm hàng tỷ đồng mỗi căn so với đầu năm. Tuy nhiên, năm 2020, liền kề, biệt thự tại khu đô thị này có giá từ 80 triệu đồng/m2.

Tại khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức), đầu năm 2019, nhà liền kề diện tích khoảng 90m2 được giao dịch với giá 4,5 – 5 tỷ đồng. Hiện nhà liền kề tại khu đô thị này đang được rao bán với giá 9 tỷ đồng/căn, tăng gấp 2 lần so với 3 năm trước.

“Hiện giá biệt thự, liền kề tại đây đã giảm từ 2 – 3 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, giao dịch vẫn rất èo uột, một số chủ nhà muốn bán nhanh có thể còn giảm thêm”, anh Vương nói. , một môi giới nhà đất khu vực Hoài Đức cho biết.

Theo ghi nhận, tình hình giá nhà tại các khu vực Hà Đông, Hoài Đức,… nhiều căn nhà liền kề, biệt thự đang được rao bán giảm giá tiền tỷ so với đầu năm 2022 nhưng vẫn cao gấp 2 lần giai đoạn trước. điểm cách đây 2-3 năm.

Theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản của Sở Xây dựng Hà Nội, từ đầu năm đến hết quý III, giao dịch trên thị trường Hà Nội trầm lắng hơn so với cuối năm 2021 do số lượng căn hộ ít. sản phẩm cung cấp ra thị trường. Chính sách tín dụng thắt chặt, giá nguyên vật liệu tăng cao… đã đẩy giá sản phẩm BĐS lên cao. Trong quý 3 năm nay, ước tính lượng giao dịch trên thị trường chỉ đạt khoảng 10% lượng chào bán với hơn 600 giao dịch.

Một phân khúc BĐS giảm giá tiền tỷ, vì sao người mua vẫn ngại xuống tiền?  - Ảnh 1 .

Đáng chú ý, đối với sản phẩm nhà ở thấp tầng (nhà phố, biệt thự), lượng giao dịch rất thấp, hầu như không có giao dịch do giá bán quá cao. Dự án nhà ở thấp tầng tại quận Hà Đông, Hoàng Mai giá khoảng 200 triệu đồng/m2; Tại huyện Mê Linh, một số dự án bị đẩy lên 100 triệu đồng/m2.

Giảm tỷ đồng nhưng vẫn cao

Theo ông Nguyễn Văn Trình, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, từ đầu năm đến nay, giao dịch ở phân khúc liền kề, biệt thự luôn có thanh khoản sụt giảm. Theo đó, giá bán dòng sản phẩm này cũng giảm mạnh.

“Năm ngoái, nhà liền kề, biệt thự rất được ưa chuộng, chỉ cần có căn hộ bán với giá hợp lý là người mua sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, nhiều căn giảm tới 30% nhưng vẫn khó bán”, chị Trinh nói.

Ông Trình cũng thừa nhận, dù giảm giá bán nhưng giá nhà liền kề, biệt thự vẫn cao gấp 2 lần so với 2-3 năm trước. Đưa ra lý do khó thanh khoản dù giảm giá sâu, ông Trình cho rằng đây là dòng sản phẩm có giá trị cao, hiện tín dụng BĐS siết chặt, ít người có tiền mặt hàng chục tỷ đồng để đặt cọc. tiền bạc.

Theo ông Trần Hanh, một nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm tại Hà Nội, nhà phố, biệt thự là phân khúc BĐS tăng giá gấp 2-3 lần trong 2 năm qua.

“Do tốc độ tăng giá nhanh trong thời gian gần đây nên phân khúc nhà phố, biệt thự đang ghi nhận sự trầm lắng, thanh khoản thấp. Nhiều chủ nhà liền kề, biệt thự đã hạ giá để mong bán được sớm nhưng do giá vẫn cao nên chưa phù hợp với túi tiền mua thực của đa số người dân”, bà Hạnh nói.

Nhiều chuyên gia cho rằng, giai đoạn này, thị trường bất động sản đang hướng tới những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực. Các phân khúc có tính đầu cơ cao như đất nền vùng ven, nhà liền kề, biệt thự đang trong quá trình thanh lọc. Đặc biệt, những sản phẩm nằm trong khu vực chưa hình thành khu dân cư đông đúc, chịu áp lực tăng lãi suất có thể xuất hiện làn sóng “cháy hàng”.

Link nguồn: https://cafef.vn/mot-phan-khuc-bat-dong-san-giam-gia-tien-ty-vi-sao-nguoi-mua-van-ngai-xuong-tien-20221231154121299.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay