Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 3 tháng đầu năm 2024, khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt hơn 4,6 triệu người, tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái. cùng kỳ năm ngoái. Giai đoạn 2019 (chưa có dịch Covid-19). Trong đó, khách Hàn Quốc chiếm ưu thế với 1,2 triệu lượt khách, tăng 150% so với cùng kỳ năm trước. Tiếp theo là khách Trung Quốc với 890.000 lượt, cao gấp 6 lần so với quý 1/2023. Các thị trường đáng chú ý khác gồm Nhật Bản, Malaysia, Australia, Thái Lan, Campuchia, Ấn Độ và Mỹ.
LÒNG TIN THƯƠNG HIỆU DU LỊCH TÍCH CỰC KHÔNG BỀN VỮNG
Tình hình du lịch những tháng đầu năm 2024 được cải thiện là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản khách sạn, nghỉ dưỡng. Đặc biệt, dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 kéo dài 5 ngày, nhiều khách sạn, resort dự kiến lượng khách du lịch sẽ tăng cao. Tuy nhiên, tính đến tuần cuối cùng của tháng 4/2024, công suất phòng khách sạn, resort vẫn không như mong đợi.
Thông tin từ nền tảng công nghệ kinh doanh du lịch Mustgo cho thấy, tình hình chung tỷ lệ đặt phòng cho kỳ nghỉ lễ 30/4 tại nhiều tỉnh, thành trên khắp Việt Nam chỉ đạt mức trung bình khoảng 50%.
Theo chủ một khách sạn thương mại trên đường Lý Tự Trọng (quận 1, TP.HCM), tỷ lệ du khách đặt phòng trước tại khách sạn của ông chỉ là 50%, trong khi trước dịch thường là trên 90%. thậm chí cả một căn phòng đầy đủ.
Lượng khách du lịch đến Phú Quốc (Kiên Giang) trong dịp nghỉ lễ 30/4 năm nay được dự báo sẽ ít hơn thường lệ. Theo ông Nguyễn Vũ Khắc Huy, Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Kiên Giang, hiện hệ thống khách sạn, biệt thự 5 sao phía Bắc và Nam đảo Phú Quốc mới chỉ đạt công suất phòng 25%, ngang tầm khu vực 4 sao. bộ phận. Trung tâm đảo đạt 45%. Một số biệt thự, resort ở Nam đảo duy trì 60% công suất vì tháng 4 vẫn là mùa đón khách quốc tế.
Chủ một resort ở Phú Quốc cho biết, hầu hết các khách sạn, resort, nhà nghỉ từ 1-4 sao ở Phú Quốc hiện tỷ lệ đặt phòng chỉ 40-55%. Nhiều du khách đã lựa chọn đi du lịch quốc tế vì giá vé máy bay nội địa quá cao. Điều này ảnh hưởng không nhỏ tới du lịch trong nước.
Tại Hội An (Quảng Nam), thông tin từ Hiệp hội Du lịch Quảng Nam cho biết tỷ lệ đặt phòng vào dịp cuối tuần chỉ khoảng 50%. Theo thống kê đến nay, vào hai ngày lễ chính là 30/4 và 1/5, công suất đặt trước thấp hơn khoảng 5% so với cuối tuần.
Ngược lại với một số tỉnh, thành phố có thế mạnh du lịch, Bình Thuận dự báo sẽ có khoảng 160.000 du khách đến Phan Thiết – Bình Thuận nhân dịp Giỗ Tổ Hùng Vương, 30/4 và 1/5/2024. Phần lớn là khách nội địa Hồ Chí Minh, Lâm Đồng, Bình Dương, Đồng Nai, các tỉnh Tây Nam Bộ, Hà Nội và khách quốc tế đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đức, Mỹ, Nga, Australia…
Ông Bùi Thế Nhân, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bình Thuận cho biết, hiện các khách sạn từ 3 sao trở lên ở Bình Thuận đều kín phòng 100% trong kỳ nghỉ lễ sắp tới. Các khu lưu trú còn lại như homestay, nhà nghỉ, khách sạn 1-2 sao đều được đặt hơn 90%.
NGUỒN NGUỒN CUNG CẤP VẪN TĂNG
Nhiều chủ khách sạn thừa nhận, dù lượng khách du lịch tăng trở lại nhưng công suất phòng vẫn thấp. Năm 2024 hứa hẹn nhiều tăng trưởng nhưng lượng khách quốc tế vẫn chưa thể phục hồi.
Tình trạng thiếu phòng vẫn đang diễn ra, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc nghỉ dưỡng chưa thể nhanh chóng khôi phục. Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Giám đốc cấp cao Phòng Nghiên cứu Savills TP.HCM, thị trường khách sạn tại TP.HCM có kết quả hoạt động kém so với quý trước do lượng khách quốc tế và nội địa đều giảm. cùng với giá phòng thấp trong tháng 2 năm 2024.
Trong cả quý đầu tiên của năm 2024, công suất vẫn ở mức 66%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm. Nguyên nhân là do lượng khách đến TP.HCM trong quý I/2024 giảm 19% so với quý trước, đạt 1,4 triệu lượt, khách nội địa giảm 5% so với quý trước, đạt 8 triệu, góp phần làm giảm công suất phòng trong quý. Tháng 1 năm 2024.
Bất chấp sự chậm lại, nguồn cung vẫn tăng 4% theo quý và 7% theo năm, đạt hơn 16.600 phòng từ 118 khách sạn. Giá phòng trung bình vẫn tăng 9% so với cùng kỳ, đạt 2,1 triệu đồng/phòng/đêm.
Bà Hương dự báo trong 9 tháng cuối năm 2024, TP.HCM dự kiến sẽ đón 287 phòng từ 02 dự án mới. Ngoài ra, sẽ có 340 phòng khách sạn 3, 4 sao hoàn tất cải tạo và quay trở lại thị trường.
Tại Hà Nội, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, cho biết công suất cho thuê phòng tại Hà Nội trong quý 1/2024 đã được cải thiện phần nào, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. , đạt 65%. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý và 11% theo năm. Dự báo từ năm 2024 đến năm 2026 sẽ có 13 dự án khách sạn với 2.896 phòng đi vào hoạt động.
“Nhiều chuyên gia đặt niềm tin vào thị trường khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng thời gian tới. Tuy nhiên, thị phần sẽ bị thu hẹp. Nếu nhà đầu tư không có chiến lược tốt, thị trường sẽ đóng cửa với nguồn cung kém chất lượng”, ông Troy Griffith nhận định.
Về nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp, mức giảm dự kiến sẽ kéo dài đến cuối năm 2024. Nguồn cung sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp. Thanh khoản thị trường dự báo sẽ gặp nhiều khó khăn và khó có biến động đột biến trong ngắn hạn, theo dự báo của Tập đoàn DKRA.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/khach-san-van-ngong-khach.htm
