Số tiền gửi hơn 1.051 tỷ đồng của 4 công ty trúng đấu giá tại các khu đất Thủ Thiêm đã được chuyển vào ngân sách nhà nước.
Ngày 3/11, ông Thái Minh Giao – Phó Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM cho biết: Chi cục đã xử lý xong số tiền đặt trước của 4 công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm và số tiền nợ thuế từ việc cưỡng chế. tài khoản ngân hàng của các công ty này.
Cụ thể, theo quy định, tổ chức trúng đấu giá không nộp tiền trúng đấu giá hoặc không nộp đủ tiền theo thời gian quy định sẽ không được nhận lại tiền đặt trước, khoản tiền đặt trước này thuộc về người có tài sản đấu giá. giá bán. Do đó, do vi phạm hợp đồng trúng đấu giá nên số tiền đặt trước của 4 công ty trúng đấu giá khu đất Thủ Thiêm trong phiên ngày 10/12/2021 sẽ được chuyển vào ngân sách nhà nước tổng cộng hơn 1.051 tỷ đồng. . đồng.
Trong đó, Công ty Cổ phần Sheen Mega lỗ hơn 203,75 tỷ đồng tiền gửi; Công ty cổ phần Dream Republic mất tiền ký quỹ 115,6 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Ngôi Sao Việt lỗ hơn 588 tỷ đồng và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Bình Minh lỗ hơn 145 tỷ đồng.
Trước đó, Cục Thuế TP.HCM cũng đã cưỡng chế nợ thuế hơn 40.457.431 đồng từ tài khoản ngân hàng của Công ty CP Sheen Mega và 820.916 đồng từ tài khoản ngân hàng của Công ty CP Dream Republic.
Đối với việc xử lý số tiền này, Cục Thuế TP.HCM cho biết sẽ hoàn trả số tiền thuế đã khấu trừ vào tài khoản ngân hàng của 4 công ty trúng đấu giá để trích nộp ngân sách. Lý do là, khi hủy kết quả trúng đấu giá, các công ty trúng đấu giá 4 khu đất trước đó cũng không có nghĩa vụ thực hiện theo hợp đồng trúng đấu giá. Cục Thuế TP.HCM đã thu hồi thông báo cưỡng chế thuế trước đó.
Trong bối cảnh quỹ đất phát triển dự án tại TP.HCM đang khan hiếm, cơ hội phát triển của bất động sản Thủ Thiêm càng trở nên hấp dẫn.
Trước đó, đã có 4 doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất Thủ Thiêm trong phiên ngày 10/12/2021 như sau:
Công ty cổ phần Dream Republic đã đấu giá thành công lô đất số 3-5 với giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 6.446 m2, hệ số sử dụng đất 2,31, được phép xây dựng cao 4 – 6 tầng, 1 tầng hầm.
Lô 3-8 rộng hơn 8.500 m2 được giao cho Công ty cổ phần Sheen Mega với giá đấu 4.000 tỷ đồng, gấp 4 lần giá khởi điểm. Khu đất này có thể xây dựng cao 4 – 10 tầng và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng khối đế tối đa hơn 72% và khối tháp có mật độ xây dựng hơn 54% diện tích khu đất. Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, khu chung cư không có chức năng thương mại, dịch vụ.
Tiếp đến, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh là doanh nghiệp trúng đấu giá lô 3-9 với 5,026 tỷ đồng, diện tích 5.009 m2. Theo quy hoạch, lô đất này được sử dụng làm công trình hỗn hợp chung cư (đất ở đa chức năng) kết hợp chức năng thương mại, dịch vụ.
Cuối cùng, lô 3-12 thuộc về Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Ngôi Sao Việt đấu giá thành công với số tiền 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần mức khởi điểm với diện tích 10.060 m2. . 4 khu đất được đấu giá thành công với tổng số tiền là 37.346 tỷ đồng, gấp 7 lần giá khởi điểm.
Để hạn chế tình trạng doanh nghiệp “trả giá cao rồi đặt cọc”, ông Nguyễn Duy Thành – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Quản lý Nhà Toàn Cầu (Gobal Home) đưa ra khuyến nghị: Khi ký thầu, cần có thêm nội dung cung cấp thông tin về việc 3-5 năm nữa có trúng đấu giá đất hay không. Nếu trúng nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính, đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp này không được tham gia phiên đấu giá sau. Đây là giải pháp rất hữu hiệu theo quy định của tổ chức bán đấu giá. Hoặc khi tham gia đấu giá, thay vì nộp tiền đặt trước 5% thì chuyển sang 20% giá trị khởi điểm. Trong vòng không quá 15 ngày, sau 60 ngày sẽ thanh toán thêm 30%.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/xu-ly-xong-tien-dat-coc-hon-1051-ty-dong-cua-4-cong-ty-bo-coc-dau-gia-dat-thu-thiem-176221104082031684.chn
