Ngày 4/7, nguồn tin từ cơ quan chức năng cho biết, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định chấp thuận cho liên danh Công ty cổ phần TTD Holding và Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS làm chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 với tổng mức đầu tư hơn 1.939 tỷ đồng, sử dụng 7,31 ha đất tại phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân).
2 Liên minh nhà đầu tư đã đăng ký tham gia
Trước đó, ngày 6/11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng đã đăng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân), thời hạn nộp hồ sơ là ngày 7/12/2023.
Tính đến thời điểm hết hạn nộp hồ sơ, đã có 2 tổ hợp nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký triển khai dự án là tổ hợp Công ty cổ phần TTD Holding – Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS và tổ hợp Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội – Công ty cổ phần Đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam.
Về năng lực tài chính, cả hai liên doanh đều đáp ứng yêu cầu về tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là trên 387,9 tỷ đồng. Cụ thể, liên doanh giữa Công ty cổ phần TTD Holding và Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS có vốn chủ sở hữu bằng yêu cầu của bên mời thầu, liên doanh giữa Công ty cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Nội và Công ty cổ phần Đầu tư, Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam có vốn chủ sở hữu là 388 tỷ đồng.
Về kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự, liên danh Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Nội và Công ty Cổ phần Đầu tư, Xây dựng và Thương mại Bất động sản HTL Việt Nam đã đăng ký 2 dự án, trong đó Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Nội thực hiện 1 dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư, Xây dựng và Thương mại Bất động sản HTL Việt Nam thực hiện 1 dự án. Liên danh Công ty Cổ phần TTD Holding và Công ty Cổ phần Hưng Thịnh INCONS có 3 dự án tương tự đều do Công ty Cổ phần Hưng Thịnh INCONS thực hiện.
Tuy nhiên, hồ sơ đăng ký của liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Nội và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Bất động sản HTL Việt Nam không cung cấp đầy đủ thông tin về tiến độ và kết quả hoàn thành của hai dự án đã đăng ký. Liên danh Công ty Cổ phần TTD Holding và Công ty Cổ phần Hưng Thịnh INCONS được xác định là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu.
Sau khi gia hạn đăng ký đến tháng 3/2024, chỉ có liên danh TTD Holding và Hưng Thịnh ICCONS là nhà đầu tư đăng ký đáp ứng yêu cầu về hồ sơ năng lực. Liên danh nhà đầu tư trúng thầu dự án do Công ty cổ phần TTD Holding đứng đầu với tỷ lệ góp vốn là 85% (trên 329,7 tỷ đồng), Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS với tỷ lệ góp vốn là 15% (trên 58,1 tỷ đồng).
Công ty Cổ phần TTD Holding, trụ sở chính tại số 14/92/263 đường Lạch Tray (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, Hải Phòng), được Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 22/12/2021, đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 10/7/2023. Công ty Cổ phần Hưng Thịnh INCONS, trụ sở chính tại số 53 Trần Quốc Thảo (phường Võ Thị Sáu, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh), được Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu năm 2010, đăng ký thay đổi lần thứ 20 ngày 16/8/2023.
Liên danh này đã thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Phát triển nhà TTD HOPE, được Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 16/4/2024, có trụ sở chính tại số 14/92/263 Lạch Tray (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, Hải Phòng).
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KẾT HỢP VỚI VẤN ĐỀ DI DỠ CĂN HỘ CŨ
Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 đã được UBND thành phố Hải Phòng chấp thuận đầu tư từ tháng 6/2023. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.939 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hơn 1.914 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 25 tỷ đồng.
Dự án có quy mô sử dụng 7,31 ha đất tại phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân), trong đó, dự án sử dụng hơn 2,56 ha để xây dựng khu nhà ở xã hội với 4 tòa chung cư cao 15 tầng tạo nên khoảng 1.880 căn hộ. Dự án cũng được quy hoạch với hơn 6.300m2 để xây dựng 68 căn nhà phố thương mại cao 5 tầng với hình thức xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Dự án bao gồm trường mẫu giáo 3 tầng trên diện tích hơn 4.500m2, đáp ứng nhu cầu học tập của 350 học sinh. Nhà đầu tư trúng thầu dự án sẽ hoàn thiện công trình, quản lý sử dụng và tính toán phương án kinh doanh theo quy định (chi phí này không bao gồm trong giá bán nhà ở xã hội).
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất. Tiến độ thực hiện chủ yếu của dự án là xây dựng các hạng mục công trình và đưa vào sử dụng trong thời hạn 02 năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.
Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 là một phần của Dự án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân đang sống tại các chung cư cũ tại Hải Phòng, được phê duyệt tại Nghị quyết số 04/NQ – HDB ngày 12 tháng 4 năm 2022 của Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng. Nhà đầu tư được phép bán tối đa 80% căn hộ nhà ở xã hội; và được phép cho thuê tối thiểu 20% căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/hai-phong-phe-chuan-nha-dau-tu-cho-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-khu-do-thi-cau-rao-2.htm
