Trong 900 giao dịch bất động sản thông qua công chứng, đất đai và nhà riêng chiếm hơn 98%, còn lại là chung cư.
Cụ thể, giao dịch đất đai chiếm đa số với 559 giao dịch, tổng giá trị khoảng 250.164 tỷ đồng; tiếp theo là nhà ở riêng lẻ với khoảng 332 giao dịch, tổng giá trị khoảng 479.104 tỷ đồng; giao dịch chung cư khá ít với khoảng 9 giao dịch, tổng giá trị khoảng 9.190 tỷ đồng.
Tại TP Tuy Hòa, giá giao dịch bất động sản nhà ở riêng lẻ dao động từ 10 – 60 triệu đồng/m2, chung cư từ 20 – 30 triệu đồng/m2, đất nền từ 15 – 50 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội từ 5,5 – 6,7 triệu đồng/m2. Tại các địa phương còn lại, nhà ở riêng lẻ dao động từ 6 – 20 triệu đồng/m2, đất nền từ 1,6 – 15 triệu đồng/m2.
Về đấu giá quyền sử dụng đất, 6 tháng đầu năm, tỉnh Phú Yên đã đấu giá thành công 435 thửa đất ở với tổng diện tích đất là 57.803 m2, dự kiến thu về cho ngân sách khoảng 736.915 tỷ đồng.
Theo Sở Xây dựng, giá trúng thầu bình quân tại TP Tuy Hòa là 36,1 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa, Sông Cầu khoảng 13,7 triệu đồng/m2; huyện Tây Hòa, Phú Hòa khoảng 9,5 triệu đồng/m2; các huyện còn lại từ 1,6 – 5,1 triệu đồng/m2.
Về số lượng dự án nhà ở, Phú Yên có 25 dự án nhà ở đang triển khai, tăng 1 dự án so với quý I/2024.
Về các dự án nhà ở xã hội, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Phú Yên chưa có dự án nhà ở xã hội nào đủ điều kiện vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh theo quy định. Nguyên nhân là do chưa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; chưa lựa chọn được nhà đầu tư; chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất…
Về các dự án du lịch nghỉ dưỡng, Phú Yên cũng không có dự án mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ có 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng được điều chỉnh chủ trương đầu tư là dự án Khu phức hợp khách sạn và nghỉ dưỡng Việt Mỹ A&V (4,7 ha) và dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Rạng (3,28 ha). Tính đến nay, Phú Yên có 44 dự án du lịch nghỉ dưỡng, với tổng quy mô khoảng 447,37 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 63.547 tỷ đồng.
Trước đó, vào tháng 5/2024, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, có 6/7 sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh (đều tại TP Tuy Hòa) đã tạm ngừng hoạt động hoặc không còn hoạt động.
Việc hầu hết các sàn giao dịch bất động sản tại tỉnh Phú Yên không còn hoạt động hoặc tạm ngừng hoạt động một phần cũng do thời gian gần đây, thị trường bất động sản Phú Yên rất khan hiếm nguồn cung dự án mới hoàn thiện.
Đến năm 2024, tỉnh Phú Yên dự kiến có 37 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị (trong đó thành phố Tuy Hòa dẫn đầu với 22 dự án, thị trấn Đông Hòa, huyện Tây Hòa, huyện Phú Hòa mỗi huyện có 3 dự án…) với tổng diện tích 106,15 ha.
Link nguồn: https://cafef.vn/dien-bien-moi-nha-dat-phu-yen-188240708105713804.chn