“Nguồn cung của thị trường Hà Nội năm 2024 dự kiến đạt 22.000 căn, cao hơn giai đoạn 2020-2023 và bằng khoảng 69% so với năm 2019 – thời điểm trước Covid. Trong đó, phân khúc cao cấp (giá từ 50 – 80 triệu đồng/m2, chưa bao gồm 10% VAT và 2% phí bảo trì) sẽ tiếp tục tăng thị phần và chiếm phần lớn.
Cụ thể, đến năm 2025, thị trường sẽ chứng kiến nhiều dự án hạng sang (giá từ 80 – 230 triệu đồng/m2) tại khu vực phía Tây và phía Bắc. Trong khi đó, phân khúc trung cấp (giá từ 30 – 50 triệu đồng/m2) dự kiến chỉ chiếm khoảng 5% tổng nguồn cung trên toàn thị trường Hà Nội”, báo cáo của OneHousing cho biết.
Về giao dịch sơ cấp, OneHousing dự báo số lượng căn hộ bán ra tại Hà Nội năm 2024 sẽ bằng hoặc vượt số lượng giao dịch thành công năm 2022, đạt khoảng 20.000 căn. Trong đó, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm tỷ trọng lớn, ước tính khoảng 17.000 căn hộ, tương đương 85% toàn thị trường.
Đây cũng là hai dự án chiếm phần lớn giao dịch chuyển nhượng tại thị trường Hà Nội trong năm nay.
Vinhomes Ocean Park dự kiến có khoảng 3.200 giao dịch trong 6 tháng cuối năm 2024, tăng 15% so với đầu năm. Mặc dù thị trường có xu hướng giảm nhẹ trong tháng 5, nhưng lượng giao dịch vẫn đạt khoảng 460 căn/tháng.
Dự báo Vinhomes Smart City sẽ có khoảng 1.500 giao dịch trong 6 tháng cuối năm 2024, tăng nhẹ 4% so với đầu năm, do mặt bằng giá chuyển nhượng hiện tại khá cao.
Theo ông Trần Quang Trung – Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, thị trường Hà Nội đang bắt đầu một chu kỳ mới. “Làn sóng” trong quý I chỉ đáp ứng nhu cầu của người mua nhà và nhà đầu tư có nhu cầu cấp thiết và có dòng tiền nhàn rỗi. Còn nhiều khách hàng và nhà đầu tư đang chờ đợi hoặc quan sát.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/ha-noi-se-xuat-hien-nhieu-du-an-chung-cu-tu-80-230-trieu-dong-m2.htm
