Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, phân khúc cho thuê vẫn là điểm sáng của thị trường BĐS 2 tháng đầu năm 2023. Nhu cầu thuê BĐS trên cả nước tăng 24%, mức tăng cao nhất đối với loại hình này. tài sản. nhà mặt phố, cửa hàng (tăng 61 – 62%).
Ở lượng tin đăng (phản ánh một phần nguồn cung) của nhiều loại BĐS cũng tăng 20%. Từ nhà riêng, nhà phố đến nhà nghỉ, văn phòng đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Trong đó, nhà mặt phố tăng cao nhất với 63%, nhà riêng tăng 21%.
Ngược lại, nhu cầu mua bất động sản giảm 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Căn hộ chung cư là loại hình BĐS duy nhất được quan tâm tăng trong hai tháng đầu năm nay, với mức tăng nhẹ 3% theo năm. Trong khi đất nền, nhà riêng, nhà phố, biệt thự đều giảm từ 17% – 54%.
Tín hiệu này phần nào cho thấy xu hướng khách hàng đã tìm kiếm và lắng nghe nhiều hơn về cơ hội mua căn hộ. Lãi suất ngân hàng có dấu hiệu giảm cùng với những chính sách, chủ trương hỗ trợ thị trường bất động sản thời gian qua đã tác động tích cực đến tâm lý người mua nhà.
Giá bán và cho thuê căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng. Cụ thể, trong tháng 2/2023, giá bán căn hộ phân khúc trung cấp (35-55 triệu đồng/m2) và cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tại TP.HCM tăng lần lượt 3% và 6%. , tương ứng. so với cùng kỳ năm ngoái. Căn hộ bình dân (dưới 35 triệu đồng/m2) dường như không có dấu hiệu tăng giá.
Trong khi đó, giá bán căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh gấp nhiều lần TP.HCM. Cụ thể, giá căn hộ bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tăng 16%; Trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) tăng 17% và cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 9%.
Tháng đầu năm nay, giá thuê căn hộ trung bình tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt tăng 8% và 4% so với năm 2022, neo ở mức khoảng 13 triệu đồng/căn/tháng. Mặt bằng giá căn hộ không giảm dù thanh khoản vẫn gặp nhiều rào cản.
Link nguồn: https://cafef.vn/gia-ban-chung-cu-ha-noi-tang-den-16-trong-2-thang-dau-nam-day-gia-thue-can-ho-tiep-tuc-tang-cao-2023031710560461.chn
