Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đôi vợ chồng trẻ phấn khởi tìm được nhà trong ngõ sổ đỏ, chính chủ cắt lỗ 35% nhưng lên phường check thông tin thì mừng ra mặt.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Một buổi tối cách đây hơn 2 tuần, anh Trịnh Tuyên (Hà Nội) nhận được tin nhắn của người bạn làm môi giới, chuyên phân phối nhà đất, đất thổ cư. Người bạn thông báo: Có lô đất rất đẹp, diện tích 45m2, nằm ngay trung tâm Hà Nội, chính chủ cần bán gấp trong vòng 2 ngày với giá 3 tỷ đồng.

Kiểm tra hình ảnh giấy chứng nhận quyền sở hữu do người bạn gửi, anh Tuyến đánh giá sơ bộ lô đất: Mặt tiền 4,2m, chiều dài hơn 10m, khuôn hình chữ nhật cân đối đẹp, ngõ rộng. Giá chỉ khoảng 70tr/m2. Theo thông tin người bạn cung cấp thì lô đất này gần với quy hoạch mở đường. Nếu triển khai tuyến đường này thì khoảng cách từ lô đất ra đường chính, 2 ô tô tránh chỉ khoảng 20m.

“Khi tôi báo tin cho vợ, cả hai rất mừng vì đã săn được lô đất đã có sổ đỏ đầy đủ và chính chủ cần bán gấp. Chưa kể, giá lô đất là 3 tỷ đồng, vừa “xứng” với tài chính mà vợ chồng anh chị hiện có”, anh Tuyền nói.

Anh Tuyền cho biết thêm, vợ chồng anh đang thuê nhà ở. Hiện gia đình anh còn dư tài chính gần 3 tỷ đồng. Anh dự định mua nhà để ở. Nhưng với mức tài chính này, anh Tuyến cho biết: Rất khó để tìm mua được một căn nhà vừa túi tiền tại các khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.

Đôi vợ chồng trẻ hào hứng tìm được nhà trong ngõ sổ đỏ, chủ cắt lỗ 35% nhưng lên phường check thông tin mới mừng - Ảnh 1.

Lô đất ông Tuyến định mua cách đường đang mở rộng chỉ hơn 20m. Ảnh anh Tuyên chụp vào buổi tối khi đi xem khu đất “rốn lũ”. (Ảnh: NVCC)

Thế là vợ chồng anh quay sang tìm lô đất đẹp, vừa túi tiền. Gia đình sẽ tiếp tục cho thuê. Khi tích cóp được thêm số tiền kha khá, vợ chồng anh tính xây nhà 2 đến 3 tầng. “Vợ chồng tôi chỉ muốn ‘săn’ BĐS đẹp chính chủ cần bán nhanh, cắt lỗ sâu. Vì thế, tôi cũng nhờ một người bạn đứng ra làm môi giới, nếu có hàng “lởm” nhớ báo trước.

Trở lại với thông tin lô đất 45m2 chính chủ cần bán gấp, vợ chồng anh Tuyên quyết định chiều tối sẽ hẹn nhau đi xem lô đất.

“Khi đến xem đất, cả hai vợ chồng đều hài lòng. Theo quy hoạch mở đường, lô đất này cách mặt phố chính chỉ 25m, ô tô vào tận nơi. Lô này rất đẹp, vuông vắn, 2 mặt thoáng. Đặc biệt, đây là lô đất phù hợp với gia đình tôi”, ông Tuyên nói.

Tuy nhiên, theo thông tin từ môi giới, nếu có nhu cầu “chốt” nhanh vì giá lô đất này trên thị trường khoảng 4,5 tỷ đồng. Hiện chủ đang cần tiền gấp nên bán. Chắc chắn ngày mai thông tin về lô đất này tung ra, sẽ có nhiều người đến xem và muốn đặt cọc tiền.

“Vợ chồng tôi lúc đó rất muốn đặt cọc vì rất khó tìm được lô đất đẹp như vậy với giá 3 tỷ đồng. Chúng tôi cũng cho rằng, nếu không đặt cọc ngay lô đất này sẽ bị người khác mua mất. Ngoài ra, lô đất này mới được tách thửa. Theo chủ đất, khi được tách thửa đồng nghĩa với việc không vướng mắc gì về quy hoạch. Ngoài ra, xung quanh, nhiều nhà đang xây cao 4-5 tầng. Duy chỉ có căn nhà cạnh đường dự kiến ​​mở rộng gấp đôi cũng chỉ xây được cấp 4. Chính vì vậy, vợ chồng anh yên tâm vì lô đất này nằm ở vị trí đẹp, không vướng quy hoạch. và pháp luật. lý do”, ông Tuyền nói.

“Nhưng để cẩn thận, vợ chồng tôi vẫn nhờ một người bạn tra quy hoạch trên mạng với vị trí lô đất, xem chính xác các tuyến đường đi qua. May là muộn nhưng người bạn tôi nhờ kiểm tra rất kỹ.. Sau khi xem quy hoạch 1/2000, lô đất chúng tôi định mua nằm trong khu quy hoạch nhiều đường. và dự án. Bên cạnh đường mở rộng cách lô đất khoảng 30m là tuyến đường “xương cá” chạy thẳng qua lô đất. Chưa kể, lô đất này nằm trong dự án trung tâm công nghệ cao. Như vậy, lô đất này nằm trong diện thu hồi”, ông Tuyên nói.

Để chắc chắn, ông Tuyên tiếp tục nhờ địa chính phường kiểm tra thông tin thửa đất, kết quả đúng là lô đất nằm trong diện thu hồi.

Nghe người bạn thông báo, vợ chồng anh Tuyên quyết định không gửi tiền. “Trong trường hợp xuống tiền mà không kiểm tra quy hoạch, chắc chắn chúng tôi sẽ rơi vào cảnh “ở không được, bán không được” vì không xin được giấy phép xây dựng lâu dài. nỗi lo lắng kéo dài vì đất nằm trong quy hoạch”, ông Tuyên nói. “Đó là bài học cho vợ chồng tôi khi mua đất cắt lỗ”.

Đưa ra lời khuyên về tình trạng này, ông Nguyễn Quang (Phó tổng giám đốc một công ty BĐS tại Hà Nội) cho biết: “Khi thị trường trầm lắng, nhiều BĐS quảng cáo cắt lỗ sâu vì chủ đầu tư làm ăn. ăn thua lỗ. Dù thực tế có như vậy nhưng người mua hoàn toàn tỉnh táo để không bị rơi vào “bẫy lừa”.

Theo ông Nguyễn Quang, thứ nhất, đối với loại đất mới, chủ đất “ôm” nhiều hàng. Họ sẽ là những nhà đầu tư. Và nếu bạn là nhà đầu tư, với lô đất cực đẹp, rất khó để họ đưa ra mức giá rẻ bất ngờ. Thứ hai, thông tin rao bán chỉ diễn ra trong vòng 2 ngày, lại rơi vào cuối tuần, người mua có tâm lý xuống tiền sớm sợ mất trắng, không dành thời gian kiểm tra kỹ quy hoạch, pháp lý, tranh chấp xung quanh. Tình trạng này dẫn đến rủi ro rất cao.

Khi gặp sản phẩm giảm giá, người mua cần đặt câu hỏi: Tại sao sản phẩm lại rẻ? Phải rà soát quy hoạch, không nên dựa hoàn toàn vào tình hình xây dựng của các nhà xung quanh.

Ông Nguyễn Quang đưa ra khuyến nghị: “Khi gặp hàng chốt lỗ, người mua cần đặt câu hỏi: Tại sao hàng rẻ? Phải rà soát quy hoạch, không nên căn cứ hoàn toàn vào tình hình xây dựng của các nhà xung quanh chẳng hạn. , quy hoạch dự án có thể nằm ở phía lô đất định mua nhưng người mua căn cứ vào những căn nhà đã xây cao 4-5 tầng ở phía đối diện nên phán đoán sai, bức xúc người mua nên ra điều kiện với chủ đất: Trong vòng 3-5 ngày, kiểm tra quy hoạch, pháp lý, nếu có vấn đề thì chủ đất trả lại tiền, đồng thời yêu cầu chủ đất cam kết đất không ở. bao tranh chấp, bàn giao đầy đủ diện tích, vạch kẻ đường.

Link nguồn: https://cafef.vn/vo-chong-tre-ho-hoi-tim-duoc-can-nha-trong-ngo-so-do-chinh-chu-cat-lo-35-nhung-ta-hoa-sau-khi-ra-dia-chinh-phuong-kiem-tra-thong-tin-202302111854574.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Người mua nên cẩn thận!

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Gia đình chủ tịch phường xây 9 căn nhà liền kề không phép

ChatGPT ảnh hưởng đến thị trường bất động sản như thế nào?

Nếu chẳng may mua phải đất dính quy hoạch thì phải làm sao?

Meliá Nha Trang đồng hành cùng 20 đối tác chiến lược chinh phục giới sành điệu

“Khám sức khỏe” chủ đầu tư dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn hơn 3.600 tỷ đồng

Cần tính toán hợp lý

Một dự án chung cư tại Hà Nội đang nhận hồ sơ đặt mua giá 19,5 triệu đồng/m2

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]