Mới đây, sau cơn sốt đất chung cư, nhà ở, một số thông tin lan truyền cho rằng giá đất ngoại thành Hà Nội cũng bắt đầu tăng giá. Đặc biệt là tại các khu công nghệ cao Hòa Lạc, Thạch Thất, Sơn Tây… Phóng viên VTV đã có kinh nghiệm thực tế để làm rõ thông tin này.
“Giao dịch tăng nhưng không đột biến như thông tin lan truyền” – Đó là khẳng định của ông Quang, người có nhiều năm kinh nghiệm làm tư vấn, thẩm định giá bất động sản khu vực xung quanh khu công nghệ cao Hòa Lạc.
Ông cho biết, giao dịch chủ yếu diễn ra ở các lô đất tái định cư, có đường giao thông, điện nước đầy đủ và nhiều nhà được xây dựng. Còn đối với đất chia lô, giao dịch ít.
Chỉ trong 1 km đường, theo khảo sát của phóng viên, có tới 30-40 công ty, văn phòng môi giới bất động sản. Nhưng có vẻ một phần do nắng nóng mùa hè nên không khí buôn bán ở đây khá ảm đạm và vắng vẻ chứ không tấp nập như thông tin lan truyền.
Chưa có hiện tượng sốt đất ở ngoại thành Hà Nội. Ảnh minh họa – Ảnh: NEWS
Tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, nhiều lô đất được một số công ty, cá nhân mua lại rồi chia thành các lô nhỏ. Những lô đất từng được bán với giá khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, tức khoảng hơn 1 tỷ đồng cho lô đất 60m2. Cách đây vài năm, nơi đây từng là điểm nóng về giao dịch, đông đúc người mua kẻ bán. Nhưng hiện tại, đại diện xã khẳng định không có hiện tượng bất thường nào xảy ra.
Đất ở ngoại thành Hà Nội có tiềm năng phát triển hạ tầng rất lớn. Tuy nhiên, các chuyên gia thừa nhận giá đất khó có thể tăng mạnh vào thời điểm này. Bởi hiện tại, người mua chủ yếu tập trung vào những sản phẩm đáng sống, tạo ra dòng tiền, thay vì mua rồi chờ tăng giá.
Như vậy, trái ngược với thông tin đẩy giá trước đó, đất nền ngoại ô Hà Nội vẫn khá yên bình. Các nhà đầu tư dường như cũng thận trọng hơn.
Năm nay sẽ không có cơn sốt đất nền?
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dat-vung-ven-ha-noi-khong-sot-nhu-loi-don-176240621184929371.chn