Ông Hoàng Bá Thái Bình – Trưởng Ban quản lý chung cư Scenia Bay Nha Trang cho biết: Sáng 15/6, chủ đầu tư Chung cư Scenia Bay Nha Trang, Công ty CP Vịnh Nha Trang, bất ngờ cắt điện các thang máy. của 704. căn hộ này. Vì vậy, 4 thang máy của tòa nhà bị mất điện, 6 thang máy còn lại bị ảnh hưởng điều khiển và không thể hoạt động.
Chủ đầu tư đã cắt điện thang máy của chung cư Scenia Bay Nha Trang (tòa nhà cao nhất). Ảnh: LH
Trước đó, Công ty CP Vịnh Nha Trang đã có văn bản gửi Hội đồng quản trị (Ban quản trị) chung cư Scenia Bay Nha Trang và các đơn vị liên quan thông báo sẽ cắt điện, nước đối với 704 căn hộ này từ ngày 5/1. Theo giải trình của Công ty cổ phần Vịnh Nha Trang, từ giữa năm 2023 đến nay, công ty đã nhiều lần yêu cầu Ban lãnh đạo và đơn vị quản lý vận hành tổ hợp chung cư Scenia Bay Nha Trang thanh toán tiền điện, nước công cộng, phí quản lý. lệ phí. Quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật chung của nhà chung cư. Công ty cũng yêu cầu Ban quản trị và ban quản lý chung cư dừng chiếm dụng hệ thống kỹ thuật nước và ngăn chủ đầu tư ghi số nước…
Thang máy tầng 4 chung cư Scenia Bay Nha Trang không còn hoạt động.
Công ty Cổ phần Vịnh Nha Trang cũng cho biết, tính đến cuối tháng 3/2024, tổng số tiền ứng trước tiền điện, nước công cộng và chi phí quản lý vận hành chung của khu chung cư là hơn 1,7 tỷ đồng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn phải trả khoảng 700 triệu đồng tiền nước sử dụng cho 704 căn hộ Scenia Bay Nha Trang. Vì vậy, công ty này buộc phải cắt điện, nước cho 704 hộ dân trong khu chung cư Scenia Bay Nha Trang.
Ông Hoàng Bá Thái Bình – Trưởng Ban quản lý chung cư Scenia Bay Nha Trang cho biết: Hầu hết cư dân chung cư sẽ hợp tác và muốn giải quyết tiền điện, nước nhưng phải trên cơ sở được sự chấp thuận của Ban quản lý và Ban quản lý. ban quản lý tòa nhà. Kiểm tra, làm rõ các số liệu do chủ đầu tư tính toán. “Công tơ điện, quầy tính tiền và hệ thống dùng chung yêu cầu người dân chia sẻ 60% chi phí. Trên thực tế, một số cư dân phát hiện chủ đầu tư có mục đích sử dụng riêng nhưng vẫn bao điện để cư dân thanh toán. Ngoài ra, chủ đầu tư còn giữ hơn 1 tỷ đồng phí vận hành từ trước 31/5/2023 đến nay mà không quyết toán và trả lại cho cư dân”, ông Bình nói.
Hệ thống điều khiển thang máy chung cư Scenia Bay Nha Trang không hoạt động.
Trước đó, đầu năm 2024, đoàn thanh tra HĐND tỉnh Khánh Hòa ghi nhận chưa có thỏa thuận giữa chủ đầu tư (Công ty CP Vịnh Nha Trang) và Ban quản lý chung cư Scenia Bay Nha Trang về việc bàn giao kinh doanh. Phí bảo trì do diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư chưa được xác định. Ngoài ra, còn xảy ra những tranh chấp, mâu thuẫn phức tạp giữa chủ đầu tư, Ban điều hành và đơn vị quản lý vận hành liên quan đến kinh phí hoạt động, quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật chung và giá nước sinh hoạt tăng cao. Vì vậy, một số hộ dân không đóng tiền nước cho chủ đầu tư, không đóng phí gửi xe máy hàng tháng cho chủ đầu tư mà nộp trực tiếp cho đơn vị quản lý vận hành.
Ban quản lý chung cư Scenia Bay Nha Trang cho biết chủ đầu tư vẫn giữ lại 1 tỷ đồng phí vận hành.
Từ thực tế này, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã có kiến nghị với UBND TP. Nha Trang (cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị chung cư Scenia Bay Nha Trang) có giải pháp giải quyết mâu thuẫn trong Ban quản trị trong trường hợp các thành viên Ban quản trị chung cư không thể giải quyết theo quy chế hoạt động của Ban quản trị. đã được hội nghị nhà chung cư thông qua. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa nghiên cứu, có giải pháp giải quyết việc bàn giao chi phí bảo trì giữa chủ đầu tư, Công ty cổ phần Vịnh Nha Trang và Ban quản lý; Chỉ đạo cơ quan chuyên môn hướng dẫn chủ đầu tư và thực hiện đúng quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định.
Link nguồn: https://cafef.vn/chu-dau-tu-bat-ngo-cat-dien-thang-may-704-can-ho-chung-cu-o-nha-trang-188240615165816786.chn
