Căn hộ condotel hay còn gọi là căn hộ khách sạn đang là sản phẩm hấp dẫn trên thị trường bất động sản. Với kỳ vọng vừa có thể ở, vừa cho thuê với giá cao nên không ít người tìm mua. Tuy nhiên, khung pháp lý chưa rõ ràng khiến loại căn hộ này còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vậy Căn hộ khách sạn là gì?
Căn hộ khách sạn – condotel là gì?
Căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng có sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và dịch vụ khách sạn. Sở hữu đồng thời 2 chức năng lý tưởng không gian sống hiện đại và dịch vụ khách sạn tiện nghi. Chính điều này mang đến sức hút và giúp căn hộ khách sạn trở thành xu hướng đầu tư toàn cầu trong những năm gần đây.
Mới đầu chỉ là vài căn hộ condotel ở Miami (Mỹ) được xây dựng vào năm 2002. Đến nay, condotel đã được xây dựng tại hơn 100 quốc gia trên thế giới. Loại hình này phát triển mạnh ở Mỹ, Singapore, PhuKet (Thái Lan)… Có thể kể đến những khu vực nổi tiếng như: Aspen, Chicago, Miami, Fort Lauderdale, Vegas Valley Las, thành phố New York, Myrtle Beach, South Carolina, và Orlando, Florida…
Hội đủ những yếu tố độc đáo, năng động và tiện nghi, căn hộ condotel không chỉ đáp ứng một không gian nghỉ ngơi đúng nghĩa mà còn mang đến cho du khách trải nghiệm hưởng thụ chất lượng.
Chức năng của căn hộ condotel
Điểm nhấn nổi bất của căn hộ condotel chính là chức năng khi loại hình này sở hữu đồng thời 2 chức năng linh hoạt đó là:
- Căn hộ condotel sở hữu chức năng của một căn hộ để ở
Căn hộ được trang bị đầy đủ hệ thống tiện ích nên có của một căn hộ an cư hiện đại, tiện nghi như: hệ thống phòng bếp cùng các dụng cụ bếp, hệ thống phòng khách và phòng ngủ mang lại không khí ấm áp và ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng.
Điểm khác biệt của loại hình này so với căn hộ an cư thông thường là sản phẩm có đơn vị quản lý và điều hành chịu trách nhiệm về việc cho thuê lại và hoạt động động hàng ngày của khách sạn.
- Căn hộ condotel sở hữu chức năng của một khách sạn nghỉ dưỡng
Để đạt những tiêu chí của một căn hộ nghỉ dưỡng đạt chuẩn thì loại hình này được trang bị các tiện ích và dịch vụ như: hệ thống bể bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ 24/24, dịch vụ thư tín cùng dịch vụ đặt phòng,… Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua quyền sở hữu căn hộ.
Lợi thế vượt trội của loại hình căn hộ khách sạn – condotel
Thời điểm hiện tại đây là loại hình sở hữu những ưu thế vượt trội không một kênh đầu tư bất động sản truyền thống nào có được là:
So sánh căn hộ khách sạn với các kênh đầu tư khác như căn hộ chung cư và gửi tiết kiệm thì loại hình này tỏ ra có lợi thế vượt trội hơn hẳn.
Vì sao thế giới lại có xu thế đầu tư vào căn hộ condotel
Sự tiện nghi loại hình bất động sản này đem lại chính là yếu tố đầu tiên khiến các nhà đầu tư trên thế giới ưa chuộng. Chưa hết, không chỉ vậy sản phẩm còn mang đến lợi ích “kép” mà những kênh đầu tư BĐS truyền thống không có được. Đó là:
- Lợi nhuận thu về từ việc cho thuê: Condotel trở thành loại hình hấp dẫn trên thế giới nhờ giá trị lợi nhuận cao từ quá trình vận hành, hoặc kinh doanh chuyển nhượng.
- Những kỳ nghỉ dưỡng trao đổi trên toàn hệ thống khách sạn mang thương hiệu được vận hành.
Hơn thế, nhiều nhà đầu tư bị hấp dẫn quyết định xuống tiền vì sản phẩm này còn “của để dành cho tương lai” với khả năng sinh lời thụ động, lâu dài, cao hơn lãi suất gửi ngân hàng.
Nắm bắt và nhìn nhận được khả năng phát triển vượt bậc của kênh đầu tư này, các nhà đầu tư lớn đã nhanh chóng “chiếm đóng” những vị trí đẹp nhất ven biển, thành phố lớn… để phát triển cho loại hình condotel. Và đó là lý do vì sao đây là kênh đầu tư được cả thế giới ưa chuộng đầu tư. Condotel Việt Nam cũng đang bắt kịp với xu hướng đó.
