Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Các chuyên gia đưa ra lời khuyên bất ngờ cho những nhà đầu tư muốn ‘bắt đáy’ nhà, đất

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đất đấu giá bị “chê” bỏ tiền đặt trước

Nếu như trước đây, các cuộc đấu giá đất ở tỉnh Bắc Giang đều kết thúc với giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm thì nay có hiện tượng phân khúc này “trắng tay”.

Theo đó, kết thúc phiên đấu giá quyền sử dụng 118 lô đất ở tại các khu dân cư thị trấn Quang Châu, Việt Tiến và Bích Động, chỉ có 85 lô có khách hàng tham gia đấu giá với giá trúng hơn 200 tỷ đồng, chênh lệch chênh lệch so với giá khởi điểm gần 59,5 tỷ đồng.

Còn lại 32 khu đất không có người đấu giá và 1 khu đất có người đấu giá nhưng không đủ điều kiện nên thời gian tới các lô đất này sẽ được đưa ra đấu giá.

Trước đó, kết thúc phiên đấu giá 90 lô đất ở tại Khu đô thị Đồng Chữ – Đồng Cầu, thị trấn Cao Thượng cũng có 1 lô không có người tham gia đấu giá, 89 lô còn lại đã có khách hàng đặt mua với tổng giá trúng đấu giá. 152 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm 32 tỷ đồng.

Các chuyên gia đưa ra lời khuyên bất ngờ cho những nhà đầu tư muốn bắt đáy nhà đất - Ảnh 1.

Hiện tượng đấu giá đất “xin lỗi” bắt đầu xuất hiện.

Lô đất có giá trúng cao nhất gần 2,94 tỷ đồng, tăng nhẹ so với giá khởi điểm. Trong đó, lô có mức chênh cao nhất so với giá khởi điểm lên tới hơn 880 triệu đồng.

Tại Hải Dương, từ đầu năm đến đầu tháng 9, huyện Kim Thành đã hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 50 lô đất với tổng diện tích hơn 6.400 m2 tại khu dân cư mới. vị trí quy hoạch tại các xã Phúc Thành. , Kim Tân và Ngũ Phúc với tổng số tiền hủy gần 135 tỷ đồng.

Nguyên nhân là do khách hàng trúng đấu giá nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Do đó, huyện Kim Thành đã hoàn thiện các thủ tục theo quy định, lựa chọn đơn vị tổ chức bán đấu giá lại.

Cuối tháng 8/2022, UBND thành phố Pleiku đã hủy kết quả trúng đấu giá đối với 11 người trúng 29 lô đất trong cuộc đấu giá 104 lô đất tại khu quy hoạch chi tiết khu dân cư phường Chi Lăng vào tháng 3 vì họ. đã không gửi tổng số tiền. số tiền 30 tỷ đồng theo quy định.

Trong khi đó, một số môi giới tại Nam Định cho biết, từ tháng 4 đến nay, thị trường đất nền nông thôn có dấu hiệu chững lại, lượng nhà đầu tư có nhu cầu mua đất nền cũng giảm dần.

Cẩn thận khi “câu đáy”

Trước những dấu hiệu trên, các chuyên gia cho rằng, hiện nay thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại, giao dịch trên thị trường rất chậm do chủ đầu tư khó tiếp cận vốn vay ngân hàng. Do đó, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải chấp nhận cắt lỗ.

Đặc biệt, cơn sốt đất đầu năm 2022 đã hạ nhiệt vào quý III / 2022 nên làn sóng săn đất cũng giảm dần, nhu cầu mua chững lại, đồng nghĩa với việc xu hướng giá “chóng mặt” trong nhiều khu vực. ngừng theo dõi. Do đó, giá nhà, đất tại các điểm “nóng” đang chuyển từ đà tăng sang đi ngang.

Đồng thời, nhiều nhà đầu tư đã có động thái chờ đợi các đợt bán sâu, giảm giá để “bắt đáy” khi thị trường hạ nhiệt và chìm vào im lặng. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, việc này cần nghiên cứu kỹ lưỡng và hết sức thận trọng.

Ông Phạm Lâm – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, giá bán bất động sản trên thị trường thứ cấp ghi nhận sự sụt giảm cục bộ tại một số dự án đã hết chương trình tài trợ gốc và lãi của chủ đầu tư. dự án đầu tư hoặc một số thị trường, phân khúc sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản thấp, mang tính đầu cơ. Nguyên nhân của sự sụt giảm cục bộ là do lạm phát và lãi suất cao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thanh toán của các khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.

Các chuyên gia đưa ra lời khuyên bất ngờ cho những nhà đầu tư muốn bắt đáy nhà, đất - Ảnh 2.

Thị trường hạ nhiệt vừa là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư dài hạn, vừa giúp sàng lọc những nhà đầu tư nghiệp dư bị vỡ kế hoạch, phá vỡ đòn bẩy tài chính.

Đồng thời, khi sốt đất, bất động sản một số nơi có quy hoạch và thông tin hạ tầng không rõ ràng đã bị đẩy lên quá cao. Do đó, khi các quy hoạch này không được thực hiện, giá nhà, đất tại các khu vực này sẽ giảm mạnh, khiến thị trường gần như mất thanh khoản sau khi cơn sốt qua đi. Tuy nhiên, đợt giảm giá này sẽ không mang tính đại diện cho toàn thị trường mà chỉ áp dụng ở một số địa phương, các điểm nóng trước đây.

Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com cho rằng, từ nay đến cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đi vào trạng thái trầm lắng. Nguyên nhân là do tác động của chính sách pháp luật đang trong quá trình thay đổi, chính sách tiền tệ với việc kiểm soát tín dụng vào bất động sản. Đây vừa là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư dài hạn, vừa giúp sàng lọc các nhà đầu tư không chuyên nghiệp có kế hoạch bị hỏng, đòn bẩy tài chính bị phá vỡ, v.v.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/chuyen-gia-dua-loi-khuyen-bat-ngo-voi-nha-dau-tu-muon-bat-day-nha-dat-176221017133914361.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]