Vị này nhấn mạnh, nguồn cung bất động sản đẳng cấp hiện nay chưa thực sự đáp ứng nhu cầu về thiết kế, dịch vụ của tầng lớp mới là cá nhân sở hữu khối tài sản lớn. Điều này đang mở ra cơ hội đầu tư cho các sản phẩm bất động sản hạng sang. Lượng khách hàng cũ quay lại mua loại hình bất động sản này khá lớn. Họ đặt tiêu chuẩn cao về niềm tin vào uy tín của chủ đầu tư và dự án.
Chị V, một khách hàng đã nhiều lần đầu tư vào sản phẩm của một công ty bất động sản. Hầu như, danh mục đầu tư của cô phần lớn đến từ các sản phẩm liên tiếp trong dự án quy mô lớn của nhà đầu tư này. Mới đây, chị V tiếp tục gây chú ý với khu biệt thự biệt lập có giá hàng chục tỷ đồng/căn tại dự án khu đô thị – cũng là nơi chị đã nhiều lần đầu tư các dòng sản phẩm khác nhau. Mỗi khi chủ đầu tư tung ra dòng sản phẩm nào là chị quan tâm và đầu tư. “Biết kinh doanh từ nhiều năm trước, do tin tưởng nên tôi tiếp tục đầu tư”, chị V. cho biết.
Ghi nhận tại Bến Lức (Long An), ngay trong thời điểm cận Tết, Nam Long (HoSE: NLG) vẫn tung ra thị trường 99 căn biệt thự đơn lập phong cách châu Âu Park Village – dự án thành phần của phân khu. Khu Central Park, khu đô thị tích hợp Waterpoint. Đáng nói là sản phẩm có giá từ 16,8 tỷ đồng một căn nhưng lượng khách hàng quan tâm đến dự án vẫn khá tốt. Thậm chí, nhiều khách hàng quyết định “hạ tiền” mua ngay trong buổi gặp mặt khách hàng thân thiết của doanh nghiệp, khiến doanh số đặt trước của đơn vị này lên tới khoảng 200 tỷ đồng. Đây là điều “khó tưởng” trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng như hiện nay.
Đại diện một công ty địa ốc chuyên phát triển dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự, villa tại TP.HCM cũng chia sẻ, lượng khách cũ quay lại mua sản phẩm cao cấp, hạng sang tại các đô thị khá lớn. . Họ thậm chí còn mua sản phẩm cùng với anh em, bạn bè và con cái của mình để tạo thành một cộng đồng sống cùng nhau thành công.
Điều này cũng lý giải cho việc, ở mỗi phân khúc dự án, các doanh nghiệp chỉ tung ra thị trường vài chục sản phẩm với mức giá cao cấp nhưng lại nhanh chóng hết hàng. Có trường hợp mua ban đầu với mục đích đầu tư, nhưng sau các tiện ích của khu đô thị hiện hữu lại muốn giữ lại để ở, hoặc mua thêm ở các sản phẩm khác khi chủ đầu tư mở bán giai đoạn tiếp theo. “Người giàu nhìn thấy giá trị đồng tiền bỏ ra và quan trọng là uy tín thương hiệu của chủ dự án, điều đã được họ kiểm chứng từ trước”, người này chia sẻ.
Theo chuyên gia Savills Việt Nam, bất động sản hạng sang sở hữu lượng khách hàng trung thành rất lớn. Ảnh: Một dự án BĐS hạng sang vẫn được người mua quan tâm trong bối cảnh thị trường khó khăn
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cũng lý giải, bất động sản hạng sang vẫn được quan tâm, bất chấp thị trường biến động. Vị này cho rằng nguồn cung ít, trong khi thị trường đang hình thành tầng lớp thu nhập cao nên nhu cầu BĐS cao cấp rất lớn.
“Dưới tác động của đại dịch Covid, khái niệm sống kết hợp đã trở thành một xu hướng sống mới, đặc biệt là đối với những người có thu nhập cao. Họ sẽ dành nhiều thời gian hơn để sống trong ngôi nhà thứ hai của mình và biến nơi đây thực sự trở thành ngôi nhà thứ hai chứ không còn là nơi nghỉ dưỡng như trước. Do đó, họ mong muốn ngôi nhà của mình có diện tích lớn hơn với nhiều không gian và dịch vụ được cá nhân hóa hơn. Không gian sân vườn, ban công rộng rãi, vị trí thuận lợi với các khu tập thể thao cũng là những yếu tố khác được quan tâm. Ngoài ra, các vấn đề liên quan đến tính bền vững cũng đóng vai trò quan trọng. Các nhà đầu tư danh tiếng đang nỗ lực đưa ra những mô hình giảm thiểu tác động đến môi trường và chú trọng đến yếu tố sức khỏe để thu hút người giàu”, ông nói. Matthew Powell nhấn mạnh.
Ông cho rằng Việt Nam tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng của nhóm người giàu trong nước, với số lượng cá nhân có thu nhập cao trong 5 năm qua tăng gần 86%, nhu cầu sở hữu và đầu tư BĐS cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng vì thế mở rộng. Đặc biệt, trong thời điểm kinh tế khó khăn, người mua sẽ tìm đến những bất động sản đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài, đây cũng là một trong những lợi thế của nhà ở có thương hiệu và bình dân. đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp.
“Tại Việt Nam, bất động sản cao cấp còn rất nhiều tiềm năng và đang gia tăng hiện diện không chỉ ở các điểm đến nghỉ dưỡng mà còn ở các trung tâm đô thị. Có thể thấy, việc hình thành nhóm khách hàng trẻ, sở hữu khối lượng tài sản lớn, thích di chuyển chính là động lực thúc đẩy sự phát triển của dòng sản phẩm này”, chuyên gia Savills nhấn mạnh.
Tuy nhiên, theo chuyên gia này, người mua cũng cần quan tâm đến thông tin tiến độ, quy hoạch khi mua bất động sản hạng sang.
Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-savills-bds-hang-sang-so-huu-luong-khach-trung-thanh-rat-lon-20221223090419744.chn
