Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An phê duyệt đồ án quy hoạch chung khu đô thị Phú Điền mở rộng. Dự án quy hoạch chung đô thị Phú Điền mở rộng được thành lập trên diện tích 3.800 ha, có thời kỳ quy hoạch đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 (giai đoạn một đến năm 2030); bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Diễn Châu; các xã: Điền Phúc, Điện Tân, Điện Thành, Điện Ngọc, Điện Ký, Điện Bích, Điền Hòa và phần phía Nam xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu.
Phía Bắc giáp các xã: Diên Hồng, Diễn Vân và một phần phía Bắc xã Diễn Kim. Phía Nam giáp các xã: Diên Thịnh, Diên Lộc, Diên Thọ. Biển Đông giáp phía Đông. Phía Tây giáp các xã: Diễn Cát, Điện Quang, Diễn Hành, Diễn Xuân, Diễn Tháp. Quy hoạch chung khu đô thị Phú Điền mở rộng có dân số khoảng 75.000 người vào năm 2022 và khoảng 98.000 người vào năm 2040.
QUY HOẠCH 4 LĨNH VỰC
Đồ án quy hoạch thể hiện rõ phương án sắp xếp các đơn vị hành chính và định hướng tổ chức, phát triển không gian đô thị.
Trong đó, 4/8 đơn vị hành chính theo phương án dự kiến sẽ được sáp nhập gồm: Sáp nhập xã Diễn Thành và thị trấn Diễn Châu; sáp nhập xã Điện Ngọc và xã Điện Bích để hình thành 2 đơn vị hành chính cấp xã mới. Các xã Điền Kỳ, Điền Hòa, Điền Phúc, Điền Tân vẫn được giữ nguyên. Sau khi được bố trí, 6 đơn vị hành chính trong quy hoạch tương lai sẽ được nâng cấp thành phường.
Khu đô thị Phú Điền mở rộng được quy hoạch thành 4 khu:
Khu vực 1: Phát triển các trung tâm hành chính, dịch vụ đô thị, khu vực tập trung các công trình hành chính, thương mại, dịch vụ đô thị và khu dân cư; gồm một phần các xã Diễn Thành, Diễn Phúc ở phía bắc Quốc lộ 7 và các xã Điền Hòa, Điện Ngọc (phía tây giáp sông Lạch Vân);
Khu vực 2: Phát triển dịch vụ du lịch là khu tập trung các công trình dịch vụ, thương mại, nghỉ dưỡng, giải trí, dân cư; trong đó một phần xã Diễn Thành ở phía Tây đường quy hoạch dài 36m và một phần xã Điền Kim (thuộc ranh giới quy hoạch).
Khu vực 3: Phát triển khu dân cư, đô thị dịch vụ – công nghiệp, là khu vực tập trung các khu dân cư cũ và mới kết hợp phát triển các công trình công nghiệp dịch vụ gắn với khu công nghiệp, đô thị dịch vụ phía Bắc Khu kinh tế phía Đông. Nam giới; Đồng thời, một phần kết hợp chức năng nông nghiệp gắn với quỹ đất để tạo nguồn lực cho giai đoạn tiếp theo; Bao gồm một phần xã Diễn Thành và xã Diễn Phúc ở phía Tây khu 2 và phía Nam Quốc lộ 7.
Khu vực 4: Phát triển khu dân cư và đô thị thương mại truyền thống địa phương, gắn với dịch vụ trên hành lang kinh tế Quốc lộ 1 và hai bên Quốc lộ 7B; bao gồm toàn bộ xã Diên Bích và Diên Kỳ (phía Bắc khu 1).
Đồ án quy hoạch cũng thể hiện rõ định hướng phát triển không gian, trong đó có quy hoạch mới huyện và trung tâm hành chính đô thị xã Diễn Hòa. Diện tích đất 32,38ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao tối đa 10 tầng.
Các cơ quan hành chính cấp xã, phường về cơ bản vẫn giữ nguyên vị trí cũ; Từng bước xây dựng một số cơ quan mới, mở rộng, cải tạo đáp ứng tiêu chuẩn và yêu cầu phát triển. Mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao tối đa 4 tầng nổi và 2 tầng hầm.
PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI ĐÔ THỊ, DỊCH VỤ CÔNG NGHIỆP, DU LỊCH SINH THÁI BIỂN
Theo đồ án quy hoạch, khu đô thị Phú Diễn mở rộng là khu đô thị dịch vụ nằm ở trung tâm huyện Diễn Châu; có chức năng là trung tâm kinh tế – văn hóa, thương mại, du lịch sinh thái biển và du lịch văn hóa, lịch sử; là khu vực trung tâm đô thị lõi khi thị trấn Diễn Châu được hình thành với các chức năng hành chính, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ công nghiệp.
Đây là đầu mối giao thông kết nối hành lang kinh tế các huyện Tây Bắc với các huyện ven biển và thành phố Vinh theo trục Bắc Nam (Quốc lộ 1; đường sắt Bắc Nam; kết nối với đường cao tốc Bắc Nam). và Đông Tây (Quốc lộ 7). Mục tiêu của việc lập đồ án quy hoạch là cụ thể hóa định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia; Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Định hướng quy hoạch xây dựng huyện Diễn Châu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
Đồng thời, xây dựng và phát triển đô thị Phú Điền theo hướng đô thị dịch vụ thương mại, công nghiệp, du lịch sinh thái biển với cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ đáp ứng các tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2025, làm tiền đề cho Huyện Diễn Châu trở thành thị xã trước năm 2030
Khai thác tiềm năng, lợi thế khu vực trung tâm huyện Diễn Châu để phát triển đô thị Phú Điền theo hướng bền vững, phù hợp với yêu cầu tăng trưởng xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu; Nâng cao vai trò, vị trí, lợi thế về vị trí của đô thị Phú Diễn, góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của huyện Diễn Châu và tỉnh Nghệ An, tạo ra những giá trị phát triển mới tăng khả năng cạnh tranh trong khu vực.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/quy-hoach-chung-do-thi-phu-dien-mo-rong-voi-dien-tich-3-800-ha.htm