Pháp lý – yếu tố then chốt quyết định nhu cầu mua bất động sản
Theo số liệu khảo sát trực tuyến của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dịch vụ Đất Xanh, trên 40% trong số hơn 1.000 người được khảo sát cho rằng pháp lý là yếu tố quan trọng nhất để ra quyết định. mua bất động sản; yếu tố tiếp theo là tiềm năng dự án (gần 36%); Phương án hỗ trợ tài chính và uy tín của chủ đầu tư đều là 10,7%.
Cũng theo phân tích từ chuyên gia tài chính Nguyễn Quang Thuấn – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Fiinratings (Công ty xếp hạng tín nhiệm) cho rằng, nỗi sợ hãi lớn nhất của giới đầu tư bất động sản vẫn là vấn đề pháp lý, cấp phép dự án. , nhất là trong bối cảnh xã hội phải đối mặt với 2 năm Covid và chính sách thay đổi của chính phủ, giảm bớt các dự án mới triển khai.
Pháp lý Tecco Felice Tower hoàn thiện 100%, tiến độ xây dựng nhanh chóng.
Thực tế, có nhiều dự án chưa hoàn thiện về mặt pháp lý nhưng vẫn được mở bán. Lý giải về tình trạng này, các chuyên gia cho biết, khi nguồn vốn vay tín dụng để phát triển bất động sản gặp khó khăn, nhiều dự án tìm cách huy động vốn trong dân. Khi đó, để “lách luật”, một số chủ đầu tư sẽ cho khách hàng ký hợp đồng vay, cho vay, đặt cọc, hợp tác kinh doanh, hợp tác đầu tư…
Theo ghi nhận, tại thị trường Bình Dương không có nhiều dự án có pháp lý hoàn thiện 100%. Dự án Tecco Felice Tower là một trong số ít dự án tại Tân Uyên cũng như Bình Dương đảm bảo mọi yếu tố pháp lý hoàn thiện trước khi mở bán. Dự án có đầy đủ các hồ sơ pháp lý sau theo quy định của nhà nước như Quyết định 1/500; Phê duyệt chủ trương đầu tư; Miễn giấy phép xây dựng; và văn bản cho phép bán công khai dự án nhà ở hình thành trong tương lai cấp ngày 15/07/2022.
Song song với việc hoàn thiện về mặt pháp lý, Tecco Felice Tower còn tạo ấn tượng với tiến độ xây dựng nhanh chóng. Hiện tại dự án đã xây đến tầng 8. Với sự giám sát thi công chặt chẽ của chủ đầu tư uy tín Tecco Group, dự án Tecco Felice Tower đang tiến triển đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Giá bất động sản tăng mạnh, Tecco Felice Tower hút khách với giá “mềm” so với thị trường
Theo báo cáo thị trường của nhiều đơn vị, thị trường bất động sản Bình Dương là nơi được quan tâm nhất tại khu vực phía Nam. Dù nhu cầu lớn nhưng giá nhà đất đang có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây, vượt quá khả năng tài chính của đa số người mua để ở, đặc biệt là lao động trẻ và người nhập cư.
Thực tế, năm 2018, giá căn hộ tại Bình Dương đạt khoảng 22-28 triệu đồng / m2, đến năm 2020 sẽ tăng mạnh lên 35-40 triệu đồng / m2. Từ đầu năm 2021 đến nay, bất chấp ảnh hưởng của đợt dịch Covid 19, giá nhà tại Bình Dương tiếp tục lập đỉnh mới, khoảng 40 – 45 triệu đồng / m2. Đáng chú ý, một số dự án tại Bình Dương đã lên đến ngưỡng 60-70 triệu đồng / m2. Nguyên nhân tăng giá, theo các chuyên gia, phần lớn là do nguồn cung dự án mới tiếp tục khan hiếm, thủ tục pháp lý kéo dài, chi phí vốn, giá vật liệu xây dựng cũng như lãi suất ngân hàng tăng. tất cả đều tăng vọt…
Vì vậy, những dự án vừa có đầy đủ tiện ích, vừa có mức giá “mềm” đang có “sức hút” rất lớn đối với người mua ở thực cũng như các nhà đầu tư. Trong đó, dự án Tecco Felice Tower với vị thế tiên phong nhưng giá bán cực kỳ phải chăng chỉ từ 17,9 triệu / m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ tại Tân Uyên với mong muốn trải nghiệm phương thức mới. cách sống mới.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản sau thời gian tăng trưởng mạnh đang bắt đầu một chu kỳ mới. Theo đó, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm giá rẻ, những dự án ở khu vực tiềm năng rõ ràng đã mua vào để hạn chế rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận. Đó cũng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư nhanh tay đầu tư vào Tecco Felice Tower, dự án căn hộ tiên phong tại Tân Uyên – Định hướng lên thành phố vào năm 2025 với mong muốn sinh lời cao.
Điều này hoàn toàn hợp lý khi Tân Uyên này đang được đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng và bổ sung quy hoạch nhiều khu công nghiệp lớn như: Nâng cấp đường ĐT747B, đường ĐT746, đường xuyên tâm Mỹ Phước – Tân Vạn, đường ĐT743 … Mặt khác , Tân Uyên cũng hứa hẹn trở thành “thủ phủ” công nghiệp khi bên cạnh các cụm công nghiệp hiện hữu, hàng loạt dự án mới đang được triển khai trong đó có VSIP III. Dự kiến giá bán căn hộ tại đây sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới khi mật độ dân cư ngày càng tăng nhanh, quỹ đất trống và đẹp không còn nhiều.