Tờ South China Morning Post (SCMP) đưa tin, thị trường bất động sản Hong Kong (Trung Quốc) đang lâm vào tình trạng khó khăn, lao đao với lãi suất thế chấp tăng cao và nền kinh tế đang đối mặt với nhiều thách thức. do các biện pháp hạn chế đại dịch Covid-19.
Giữa tình hình hiện tại, trên thị trường bất động sản Hong Kong đang xuất hiện một trào lưu mới: kinh doanh những bất động sản được cho là có ma. Những ngôi nhà được cho là “ma ám” khi có những cái chết bất thường. Những cái chết này có thể do tai nạn, bị kẻ xấu hãm hại,…
Theo truyền thống, người Hồng Kông sẽ nói không với những bất động sản bị cho là bị “ám ảnh” bởi các quan niệm phong thủy.
SCMP đưa tin, người Hong Kong tin rằng những cái chết bất thường sẽ tạo ra năng lượng tiêu cực trong nhà và ảnh hưởng xấu đến giá trị tài sản.
Khảo sát chỉ ra xu hướng mới
Tuy nhiên, một khảo sát mới của Citibank cho thấy ngày càng nhiều người sẵn sàng bỏ qua những quan niệm trước đây về phong thủy để săn nhà giá rẻ.
Hơn 40% những người được khảo sát cho biết họ sẽ nghiêm túc xem xét việc mua một ngôi nhà ma ám và hơn 70% trong số họ tin rằng mức giảm giá cho những mặt hàng này nên là 30%.
Asif Ghafoor, giám đốc điều hành của Rộng rãi – một nền tảng mua bán tài sản có cả một phần dành cho những tài sản bị ma ám – cho biết những tài sản như vậy ở Hồng Kông hiện rất hấp dẫn. “Đối với một số người, đây là loại mặt hàng nên tránh xa. Tuy nhiên, đối với những người khác, đây là cơ hội để kiếm được một món hời.”
Giá của những ngôi nhà được cho là “ma ám”
Theo một nghiên cứu của Đại học Khoa học và Công nghệ Hong Kong (HKUST) có tựa đề: “Sự lan tỏa giá cả: Những ngôi nhà bị ma ám” cho thấy: một cái chết đột ngột trong căn hộ có thể khiến giá giảm. Doanh số bán nhà giảm khoảng 20% - và hiệu ứng không chỉ ảnh hưởng đến mọi ngôi nhà được coi là “ma ám”.
Một trong những tác giả của nghiên cứu, giáo sư Utpal Bhattacharya của HKUST, cho biết hiệu ứng dây chuyền có thể khiến các tài sản lân cận (chẳng hạn như cùng tầng, cùng khối hoặc cùng lô) bị ảnh hưởng. .
Trung bình, căn hộ cùng tầng với căn hộ được cho là có ma sẽ giảm giá khoảng 9,7%. Giá trung bình của bất động sản cùng khối sẽ giảm 7,1%, giá căn hộ cùng khu vực giảm 1,4%.
Giám đốc Ghafoor cho biết ví dụ điển hình nhất mà ông từng chứng kiến kể từ khi điều hành Expand là trường hợp của Rurik Jutting, một nhân viên ngân hàng đầu tư người Anh, người bị kết tội giết hai phụ nữ Indonesia trong một khu chung cư ở Wan Chai (Hong Kong) vào năm 2014.
Rurik Jutting (phải) khi bị bắt. Ảnh: SCMP
“Tôi hay tin căn hộ của anh ấy đã được giảm giá 50%. Tôi cũng hiểu rằng ngân hàng sẽ không chấp nhận cho vay với tài sản thế chấp là những tài sản đã bị hư hỏng vì đây được coi là tài sản có tính rủi ro cao nên rất nhiều tài sản này cần được đổi lấy tiền mặt, điều này ảnh hưởng đến giá của chúng.”
Anh cho biết, người ta vẫn lo ngại về những tai nạn bất thường xảy ra trong một ngôi nhà trước khi mua nó: “Đó là điều chắc chắn. Nhất là khi họ phải biết ảnh hưởng của những tai nạn này đối với ngôi nhà. Họ có thể bán lại nó với giá bao nhiêu trong tương lai”.
Ông Ghafoor nói thêm: “Đối với những người trẻ tuổi ít mê tín hơn, việc săn lùng những ngôi nhà được cho là ma ám là cơ hội để chộp được món hời. Nhưng đối với người Trung Quốc lớn tuổi, đó vẫn là điều họ sẽ tránh.”
Vào tháng 7, gã khổng lồ bất động sản Hồng Kông Hopewell Holdings đã trình bày kế hoạch chuyển đổi một trong những bất động sản bị ma ám nổi tiếng nhất của thành phố – Nam Koo Terrace – thành một dự án khu dân cư và thương mại. giá trị bán lẻ là 3,6 tỷ đô la Hồng Kông (462 triệu đô la Mỹ).
Link nguồn: https://cafef.vn/gat-phang-niem-tin-phong-thuy-de-san-mon-hoi-xu-huong-mua-bat-dong-san-bi-am-no-ro-o-hong-kong-20221216085002189.chn
