Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Quốc tế

Khởi nghiệp với hơn 100 triệu đồng, người đàn ông gây dựng danh mục bất động sản với 742 căn hộ và đây là bí quyết

Trong Quốc tế
Share on FacebookShare on Twitter

Năm 2008, Matthew Tortoriello đầu tư vào bất động sản cùng với hai người bạn của mình. Lúc đó ít tiền nên mỗi người góp 5.000 USD trả trước 15.000 USD.

Sau khi họ cải tạo và cho thuê tài sản, một ngân hàng đã đồng ý tái cấp vốn cho họ với số tiền 160.000 đô la. Họ chuyển lợi nhuận cho dự án tiếp theo. Quá trình này thường được gọi là phương pháp BRRRR: Mua – Cải tạo – Thuê – Tái cấp vốn – Lặp lại.

Tortoriello đã thực hiện các bước trên vài năm sau đó, tận dụng lợi thế của tình trạng sụt giảm nhà ở. Anh và đối tác kinh doanh hiện sở hữu khoảng 742 căn hộ cho thuê. Họ cũng đồng sở hữu một số tài sản với các nhà đầu tư khác.

Bắt đầu đầu tư bất động sản ngay sau khi thị trường sụp đổ năm 2008 có nghĩa là Tortoriello đã tìm ra những cách sáng tạo và những giao dịch thực sự tốt để phát triển. Đó chính là yếu tố thời điểm trong đầu tư.

Giá nhà trên khắp Hoa Kỳ đã bị ảnh hưởng bởi nợ gia tăng. Theo CoreLogic, trong tháng 11, tăng trưởng giá nhà hàng năm đã giảm xuống mức thấp nhất trong hai năm. Tortoriello đã thấy thị trường của mình giảm 15% và dự kiến ​​sẽ giảm thêm 10% nữa do nhu cầu vẫn đang chậm lại. Một số giao dịch của Tortoriello đến từ các vụ tịch thu nhà.

Giờ đây, Tortoriello có thể thương lượng các thỏa thuận và điều khoản tốt hơn. Sự điều chỉnh này không đến từ việc tăng lãi suất thế chấp. Nhiều vụ vỡ nợ trong số này bắt đầu vào năm 2020. Các hạn chế về đại dịch có nghĩa là các ngân hàng không thể đuổi người dân khỏi nhà của họ để tịch thu tài sản thế chấp. Các tiểu bang trên khắp Hoa Kỳ đã thực hiện lệnh cấm tịch thu.

Tortoriello cho biết tác động của việc tăng lãi suất và suy thoái kinh tế sẽ rõ ràng vào cuối năm 2023. Ông gọi đó là giai đoạn thứ hai của quá trình điều chỉnh. Tortoriello ước tính rằng toàn bộ tác động tiêu cực đối với nhà ở sẽ bắt đầu xuất hiện trong 18 tháng tới.

Giống như năm 2008, mặt trái của xu hướng tiêu cực luôn tạo ra cơ hội mua. Tortoriello nói rằng đối với những người sẵn sàng tận dụng lợi thế của thị trường nhà đất đang xuống dốc, sẽ có nhiều cơ hội.

Tortoriello cho biết ông đã xây dựng các hạn mức tín dụng, tích trữ tiền mặt. Anh chỉ tập trung vào bất động sản có dòng tiền thực sự tốt. Và Tortoriello đang muốn mua càng nhiều bất động sản càng tốt.

Ông nói: “Các loại tài sản tốt nhất sẽ là các khu dân cư giá cả phải chăng. Vì dù chuyện gì xảy ra, người ta vẫn cần một nơi để ở.”

BI tham chiếu

Link nguồn: https://cafef.vn/bat-dau-voi-hon-100-trieu-dong-nguoi-dan-ong-xay-dung-danh-muc-dau-tu-bat-dong-san-voi-742-can-ho-va-day-la-bi-quyet-20230127145111973.chn

Tags: Tài chính quốc tế

TIN LIÊN QUAN

Tại sao nơi này lại được ‘tin tưởng’ đến vậy?

Tại sao nơi này lại được ‘tin tưởng’ đến vậy?

Sau Tesla, thêm hãng xe điện giảm giá gần 70 triệu đồng

Sau Tesla, thêm hãng xe điện giảm giá gần 70 triệu đồng

Phí 4.200 USD/năm, thành viên không được chụp ảnh, thảo luận trên mạng xã hội

Khi được hỏi ‘liệu có tỷ phú đạo đức’ Bill Gates cay đắng trả lời

Dân số Trung Quốc giảm lần đầu tiên sau hơn 60 năm

Báo Pháp viết về chân gà “khủng”, giá nghìn đô của Việt Nam ngay trước Tết Nguyên đán

Trung Quốc đang sở hữu một “mỏ” năng lượng được “trời ban”, có thể cung cấp điện cho 30% dân số của đất nước tỷ dân.

WHO nhấn mạnh điều đặc biệt quan trọng về số ca tử vong do COVID-19 ở Trung Quốc

Một loại nhiên liệu từ Nga, đóng vai trò quan trọng trong đầu tàu kinh tế toàn cầu sắp gặp sự cố lớn

Trung Quốc dỡ hàng

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]