Vài tháng nay, anh N (ngụ Thủ Đức, TP.HCM) hầu như không có thu nhập từ nghề môi giới nhà đất. Lo Tết cận kề, anh phải liên hệ với bạn bè để “xin việc tạm” để có thu nhập lo cho gia đình. Theo anh N, hiện nay, thị trường bất động sản rất chậm, sản phẩm tốt (chủ đất hạ giá) cũng khó tìm được người mua. Chưa kể, nhiều người mua thực muốn mua nhưng khó tiếp cận vốn ngân hàng khiến họ phải chờ đợi. Vì vậy, nhiều môi giới hiện sống khá “run”; không có thu nhập từ nghề; Bỏ công việc của bạn hoặc tìm một công việc tạm thời khác.
Có hơn 10 năm kinh nghiệm môi giới (và đầu tư bất động sản), anh B hiện tính đăng ký chạy grab để cải thiện thu nhập. Được biết, hơn 4 tháng nay anh B hầu như không có thu nhập từ hoạt động đầu tư, môi giới bất động sản. Trong khi đó, bản thân ông vẫn gánh khoản lãi vay ngân hàng hơn 1,5 tỷ đồng (vay để đầu tư vào đất trước đó). Vì vậy, hiện nay anh B dự định sẽ dùng ô tô của mình đăng ký chạy Grab để kiếm thêm thu nhập.
Trường hợp của chị Q thì “muốn làm cũng không có việc để làm”. Làm môi giới cho một công ty bất động sản, doanh nghiệp này hiện cắt giảm hơn 50% nhân sự, chủ yếu là nhân viên kinh doanh. Dù không bị chém nhưng mấy tháng nay chị Q gần như “ngồi chơi xơi nước”. Trong khi đó, chính sách tiền lương đã bị cắt giảm hoàn toàn. Tức là nhân viên kinh doanh sẽ không nhận lương cơ bản, bán được hàng sẽ nhận hoa hồng. Rơi vào “thế khó” khi không bán được hàng. Thậm chí, mọi sinh hoạt hiện tại cô đều phải vay mượn bạn bè, hoặc nhờ người thân hỗ trợ. Điều này khiến chị Q đã chủ động xin nghỉ việc về quê tìm công việc “làm tạm” khác; qua tết làm tiếp.
Thị trường bất động sản khó khăn khiến nhiều môi giới không có việc làm và thu nhập. Ảnh minh họa.
Tình trạng môi giới bất động sản gặp khó khăn đang diễn ra ngày càng nhiều trên thị trường bất động sản. Với môi giới doanh nghiệp, để tinh giản bộ máy điều hành, nhiều công ty cắt giảm 60-70% nhân sự, số còn lại chuyển sang CTV hoặc cắt giảm lương, chính sách… để cố gắng vượt qua thử thách. Doanh thu môi giới đang giảm mạnh, lượng giao dịch trung bình khoảng 20% so với trung bình tháng/căn theo dự án. Đặc biệt khó khăn là việc chủ đầu tư chậm trả phí môi giới, chính việc chậm trả phí môi giới này đã khiến những nhân viên môi giới vốn đã vất vả lại càng khó khăn gấp nhiều lần. Nhiều nhân viên môi giới tại các công ty bất động sản hoặc bị cho nghỉ việc, hoặc chủ động xin nghỉ để tìm công việc khác tạm thời chờ thị trường khởi sắc. Họ cũng sẽ khó tìm được công việc khác thay thế, nhất là vào thời điểm cuối năm, cận Tết.
Riêng với freelancer, họ thường quen với việc không có lương cơ bản, giờ giấc thoải mái. Vì vậy, khi không bán được hàng, hầu hết các môi giới này đều tìm cách “đi bằng nhiều chân”, tức là kiêm nhiều công việc khác cùng lúc để kiếm thu nhập, chờ thị trường cải thiện. Tất nhiên, khó khăn trong nghề là như nhau giữa môi giới doanh nghiệp và môi giới tự do.
Có thể thấy, chỉ trong khoảng nửa năm, khi NHNN siết tín dụng và nhiều đại gia BĐS bị bắt vì vi phạm, thị trường BĐS rơi vào tình trạng ảm đạm, đóng băng. Hầu hết các môi giới nói riêng và môi giới bất động sản nói chung đang phải đối mặt với thực tế là nhiều tháng liền không có giao dịch hoặc số lượng giao dịch phát sinh quá ít không đủ trang trải chi phí hoạt động của doanh nghiệp.
Hiện nay, khá nhiều sàn giao dịch BĐS nhỏ phải giải thể, các sàn quy mô vừa và lớn trên thị trường buộc phải cắt giảm nhân sự.
Nhìn nhận về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, không khó hiểu khi thị trường trầm lắng, số lượng môi giới nghỉ việc, bỏ nghề tăng cao. Bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt, có giá trị cao, chịu nhiều tác động của chính sách và các vấn đề kinh tế vĩ mô nên không dễ bán, nhất là khi thị trường suy giảm. Giai đoạn thị trường sôi động, kiếm tiền có phần dễ dàng đã chứng kiến sự bùng nổ của nghề này, kéo theo nhiều ngành nghề khác cũng tham gia như môi giới. Khi thị trường trầm lắng cũng là thời điểm ngành môi giới bất động sản tiến hành thanh lọc nhân sự.
Link nguồn: https://cafef.vn/can-tet-nhieu-moi-gioi-bat-dong-san-lo-kiem-viec-khac-de-lam-20221128080450674.chn
