Phó Vụ trưởng Vụ Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường) Vũ Sỹ Kiên cho biết, điểm nhấn của Nghị định là quy định về bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 96, Khoản 1 Điều 98, Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai.
Theo quy định, giá đất để tính tiền sử dụng đất khi bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất đã thu hồi đối với hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở hoặc sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Trường hợp bồi thường bằng hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì giá đất để tính tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Nghị định cũng quy định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích khác với loại đất đã thu hồi đối với tổ chức kinh tế có đất ở thu hồi là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở nếu giá trị giữa tiền bồi thường, hỗ trợ về đất và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi được giao đất, tiền thuê đất khác hoặc tiền mua nhà ở có chênh lệch thì xử lý như sau:
Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ về đất lớn hơn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi giao đất, cho thuê đất vào mục đích khác với loại đất bị thu hồi hoặc giá mua nhà thì người có đất bị thu hồi được hưởng phần chênh lệch;
Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ về đất thấp hơn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi giao đất, cho thuê đất vào mục đích khác với loại đất bị thu hồi hoặc giá mua nhà thì người có đất bị thu hồi phải nộp phần chênh lệch.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất, quỹ nhà ở và tình hình thực tế tại địa phương quy định tỷ lệ chuyển đổi và điều kiện bồi thường về đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc về nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhung-diem-moi-quan-trong-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-188240907130638555.chn
