Vinhome kết thúc năm 2023 với doanh thu thuần đạt 103.557 tỷ đồng, tăng 65,9% so với năm trước và lợi nhuận ròng đạt 33.371 tỷ đồng, tăng 15,8% so với cùng kỳ. Theo phân tích từ VCBS, Ocean Park 2 và 3 tiếp tục đóng góp quan trọng vào hoạt động kinh doanh của Vinhome trong năm qua.
Tính đến thời điểm hiện tại, Vinhome đã hoàn thành bàn giao 82% sản phẩm tại Ocean Park 2 và khoảng 56% sản phẩm tại Ocean Park 3. VCBS ước tính Các dự án còn lại trên sẽ mang về doanh thu hơn 66.000 tỷ đồng và tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng vào kết quả kinh doanh của VHM giai đoạn 2024 – 2025.
“Sau khi đạt đỉnh vào quý 2/2022, hoạt động bán hàng mới và giá trị hợp đồng ký kết có phần chững lại khi: Doanh số bán mới tại Ocean Park 2 và 3 chững lại do dự án đã tiêu thụ một phần Với số lượng sản phẩm mở bán đáng kể, thị trường bất động sản bước vào thời kỳ yên tĩnh.
Tuy nhiên, doanh số mới bắt đầu phục hồi từ giữa năm 2023 khi: Nhu cầu tìm kiếm, mua bất động sản (cho cả mục đích bất động sản và đầu tư) dần hồi phục, Vinhome bắt đầu mở bán một số dự án. quy mô vừa và nhỏ (Vinhomes Sky Park – Bắc Giang, Vinhome Golden Avenue – Quảng Ninh,…)”Báo cáo phân tích của VCBS.
Công ty chứng khoán này cũng dự báo hoạt động bán hàng của Vinhome sẽ sôi động hơn trong năm 2024 nhờ nền kinh tế dần phục hồi, lãi suất duy trì ở mức thấp và nhiều dự án hạ tầng giao thông được xúc tiến. tiếp tục hỗ trợ sự phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt tại các địa phương có trình độ phát triển kinh tế và áp lực dân số cao.
Đặc biệt, năm 2024, Vinhome sẽ bắt đầu mở bán các dự án khu đô thị mới. Trong số đó, dự án Vinhome Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) ra mắt vào tháng 3/2024 và nhận được rất nhiều sự quan tâm của thị trường.
Phối cảnh Vinhomes Royal Island nhìn từ trên cao.
“Chúng tôi dự báo dự án Vinhome Royal Island có thể mang về dòng tiền bán hàng trên 100.000 tỷ đồng trong 3-4 năm tới. với hiệu quả sinh lời tương đối cao nhờ:
− Định hình phân khúc sản phẩm cao cấp – hạng sang với giá bán khá cao so với khu vực (khoảng 90 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và trên 130 triệu đồng/m2 đối với nhà phố, nhà phố thương mại).
− Thị trường bất động sản khu vực đảo Vũ Yên được hưởng lợi đáng kể từ: Huyện Thủy Nguyên dự kiến trở thành thành phố vào năm 2025, Nhiều dự án cầu nối đảo Vũ Yên với nội thành Hải Phòng dự kiến triển khai trong vài năm tới năm”, VCBS chỉ ra.
Dự án Vinhome Royal Island mới được công bố có quy mô khoảng 877 ha, tọa lạc hoàn toàn trên đảo Vũ Yên, kết nối nội thành Hải Phòng hiện nay với trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên. Đây cũng được coi là dự án đầy tham vọng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng trong việc xây dựng hệ sinh thái dành riêng cho tỷ phú và người siêu giàu.
Ngoài ra, trong giai đoạn cuối năm 2024 – đầu năm 2025, Vinhome dự kiến tiếp tục đưa vào kinh doanh 2 khu đô thị lớn ở ngoại ô thành phố. Hà Nội: Vinhome Wonder Park – Đan Phượng (133 ha) và Vinhome Cổ Loa – Đông Anh (385 ha).
Ngoài ra, các dự án lấn biển lớn với quy mô trên 1.000 ha (Vinhomes Hạ Long Xanh và Vinhome Cần Giờ) đã nhận được sự hỗ trợ chính sách đáng kể khi Luật Đất đai 2024 chính thức quy định hành lang pháp lý. cho hình thức cải tạo đô thị. Ngoài ra, thời gian giao đất và xác định tiền sử dụng đất tại các khu vực lấn biển được đẩy nhanh hơn, qua đó giúp giảm đáng kể chi phí cho doanh nghiệp.
VCBS dự báo doanh thu năm 2024 của Vincity đạt 87.043 tỷ đồng (giảm 15,9% so với cùng kỳ), lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 37.743 tỷ đồng (tăng 13,1% so với cùng kỳ).
Link nguồn: https://cafebiz.vn/xay-dao-ty-phu-cho-gioi-thuong-luu-ty-phu-pham-nhat-vuong-co-the-thu-ve-dong-tien-ban-hang-100000-ty-dong-17624040217173444.chn
