Theo người này, nhu cầu sở hữu nhà luôn là vấn đề lớn của người dân, đặc biệt là giới trẻ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Nhóm người mua này cũng là một trong những động lực mạnh mẽ cho sự hồi phục của thị trường nhà ở hiện nay.
Tuy nhiên, việc sở hữu căn nhà đầu tiên đòi hỏi rất nhiều thời gian tích lũy cũng như tầm nhìn dài hạn về thị trường nhà đất hiện nay.
Theo đó, TS Sử Ngọc Khương đã chỉ ra một số giải pháp cho nhóm khách hàng quan trọng này.
Người này cho rằng, một phương án khả thi là khi người dân mới lập gia đình và chưa gặp áp lực lớn về nhà ở, họ có thể tìm kiếm giải pháp bất động sản linh hoạt.
“Trong khoảng thời gian 3-5 năm sau khi kết hôn và trước khi có con, họ có thể không cần sở hữu nhà ngay. Thay vào đó, họ có thể đầu tư vào căn hộ hoặc nhà phố với tỷ lệ thanh toán ban đầu 30-50%, phần còn lại vay ngân hàng”, TS Sử Ngọc Khương nói.
![Các chuyên gia Các chuyên gia](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702505434_658_Vua-mua-nha-vua-co-tien-dau-tu-bat-dong.png)
Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam.
Với những người có nhu cầu sở hữu ngay, chuyên gia cho rằng họ có thể lựa chọn mua căn hộ hoặc nhà phố nhưng điều này buộc họ phải thanh toán 100% toàn bộ giá trị. Họ có thể dùng một phần tiền mặt và vay phần còn lại từ ngân hàng, sau đó dùng thu nhập hàng tháng để trả cả gốc và lãi để sở hữu nhà.
Với những sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai, việc mua nhà đúng tiến độ có thể là sự lựa chọn tích cực của các cặp vợ chồng trẻ. Thay vì gửi tiết kiệm vào ngân hàng với lãi suất thấp, họ có thể đầu tư vào những căn hộ sẽ hình thành trong tương lai.
“Bạn có thể bỏ tiền mua nhà tùy theo tiến độ và nhu cầu của mình. Dù nhu cầu trước mắt có thể chưa phát sinh nhưng sau 2-3 năm, nhu cầu về nhà ở sẽ trở nên cần thiết hơn và đây có thể là giải pháp tích cực”, chuyên gia Savills nhấn mạnh.
Tuy nhiên, khi thực hiện kế hoạch này, ông Khương cho rằng cần phải xem xét một số điều.
Đầu tiên, cần xác định xem chúng ta có thực sự cần nhà ở hay không.
Thứ hai, Cần đánh giá mức độ tích lũy vốn hiện có.
Thứ ba phải xem xét khả năng vay vốn và hỏi thu nhập hàng tháng có đủ trả cả gốc và lãi hay không.
“Đối với người thuê nhà, mong muốn sở hữu nhà thường rất lớn, tuy nhiên, cần tiếp cận vấn đề này một cách cẩn thận và thận trọng, đồng thời nâng cao khả năng chịu đựng tài chính”, TS Khương nói thêm.
Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-chi-duong-cho-nguoi-tre-lap-ke-hoach-tai-chinh-vua-mua-duoc-nha-vua-co-tien-de-dau-tu-bat-dong-san-188231213072539296.chn