Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Vốn vay ngân hàng là nguồn vốn chính của các doanh nghiệp bất động sản

Trong Thị trường địa ốc
Vốn vay ngân hàng là nguồn vốn chính của các doanh nghiệp bất động sản
Share on FacebookShare on Twitter

Chuyên gia này phân tích, ở góc độ khác, thị trường bất động sản tăng nhưng thanh khoản chậm do người có nhu cầu mua ở thực không đủ khả năng chi trả. Đây là vấn đề chúng ta cần nhìn nhận thị trường về cung cầu, thanh khoản và giá cả.

Theo TS Khương, hiện các ngân hàng cũng đang xem xét khả năng cho vay bất động sản. Nếu các chính sách vĩ mô như chính sách tài khóa, tiền tệ thay đổi và các vướng mắc pháp lý của dự án được giải quyết, thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực hơn. Các doanh nghiệp khác trong lĩnh vực xây dựng và dịch vụ cũng sẽ được hưởng lợi từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Để phát triển một dự án bất động sản, chủ đầu tư cần có vốn tự có, vốn vay ngân hàng, vốn từ đối tác và vốn nhận trước của khách hàng. Đây là những nhóm vốn chính để triển khai các dự án bất động sản nhà ở. Trong đó, phần lớn nguồn vốn vay ngân hàng. Xu hướng thắt chặt dần dòng vốn tín dụng của nhiều ngân hàng sẽ khiến thị trường khó khăn hơn. Tuy nhiên, các nhà phát triển sẽ quản lý để giải quyết vấn đề này thông qua nhiều hình thức khác nhau.

“Có 3 vấn đề mà bất kỳ doanh nghiệp nào cũng quan tâm, không riêng gì bất động sản, đó là vốn, con người và công nghệ. Lĩnh vực bất động sản sử dụng nguồn vốn rất lớn để thực hiện các dự án. Ngân hàng siết chặt nguồn vốn sẽ khiến thị trường gặp khó khăn”, TS. Khuông.

Ngoài ra, chuyên gia Savills cho rằng, khó khăn lớn nhất của thị trường hiện nay ngoài nguồn vốn là vấn đề pháp lý của dự án bởi yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ của các dự án bất động sản tại Việt Nam. Nhiều dự án đã được chuyển nhượng thành công, nhưng để phê duyệt dự án từ bước có chủ trương đến khi được cấp phép xây dựng phải mất 3 – 5 năm.

Vì vậy, Chính phủ cần đưa ra các giải pháp giúp các doanh nghiệp bất động sản có cơ hội tạo ra giá trị và thêm nguồn cung mới phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.

“Với các chính sách của nhà nước như chính sách tài khóa, tiền tệ, luật pháp trong 3-5 năm tới, với giả thiết khó khăn như hiện nay thì nguồn cung sẽ không nhiều. Các thành phố lớn sẽ mất dần sức hấp dẫn và sức cạnh tranh so với các khu vực lân cận, khi đó , vấn đề nhà ở sẽ phân bố ở các đô thị vệ tinh, tạo ra bài toán khó cho các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội ”, ông Ông khuyến nghị.

Về bức tranh nhà ở dài hạn, chuyên gia Savills cho rằng, bất động sản nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang nhận được sự quan tâm của người dân đến sinh sống và làm việc. Do đó, vấn đề nhà ở sẽ đòi hỏi nguồn cung rất lớn và cần được ưu tiên hàng đầu.

Theo TS này, trên thị trường đầu tư hiện nay, các kênh đầu tư phổ biến nhất vẫn là vàng, chứng khoán và bất động sản. Trong đó, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, giúp tích lũy tài sản có tiềm năng gia tăng lợi nhuận trong tương lai. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm, nguồn cung sẽ không nhiều với bối cảnh chiến tranh Nga – Ukraine vẫn đang diễn ra, xăng dầu sẽ tăng giá và không có nhiều biến động.

https://cafef.vn/chuyen-gia-savills-vay-ngan-hang-la-nguon-von-chinh-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-20220728101552316.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Cơ hội mua nhà phố “có thương hiệu” ngay trung tâm TP Dĩ An

Cơ hội mua nhà phố “có thương hiệu” ngay trung tâm TP Dĩ An

Thiên đường không bao giờ ngủ thắp sáng một điểm đến thịnh vượng

Thiên đường không bao giờ ngủ thắp sáng một điểm đến thịnh vượng

Hưng Yên từ chối đề xuất 2 khu đô thị gần 1.600 tỷ đồng vì chủ đầu tư có vốn quá nhỏ

Giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao

Việc bỏ khung giá đất nền có giúp đẩy nhanh tiến độ dự án?

Chủ tịch Hà Nội quyết định thành lập đoàn kiểm tra việc vận hành, sử dụng chung cư tại 5 quận, huyện.

Nhiều thách thức cho thị trường bất động sản năm 2022

Hơn 30 dự án nhà ở, khu đô thị tại Hưng Yên đang được xây dựng

Hạ tầng kết nối – Nền tảng phát triển bất động sản thành phố Thủ Đức

Xử phạt người bình luận sai sự thật trên mạng xã hội về chuyện ‘ngáo đá’ ở Quảng Ninh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay