Lô trái phiếu SVNCH2124001, trị giá 2.500 tỷ đồng của S – Bất động sản Việt Nam sẽ đáo hạn vào ngày 7/10/2024.
Theo bảng công bố thông tin tài chính mới đây, CTCP Kinh doanh Bất động sản S – Việt Nam ghi nhận lợi nhuận sau thuế năm 2023 đạt 907 triệu đồng, tăng 18,5% so với năm trước.
Tuy nhiên, đây là con số khá khiêm tốn nếu nhìn vào số vốn hơn nghìn tỷ đồng của doanh nghiệp bất động sản này.
Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản S – Việt Nam là 1.002 tỷ đồng, tăng 0,1% so với đầu năm. Dư nợ của doanh nghiệp giảm từ 6.448 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 5.512 tỷ đồng vào cuối năm 2023. Trong đó, dư nợ trái phiếu không thay đổi so với đầu năm ở mức 2.500 tỷ đồng.
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,091%, con số này năm 2022 là 0,076%.
S – Bất động sản Việt Nam năm thứ 2 liên tiếp báo lãi dưới 1 tỷ đồng
Theo số liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Bất động sản S – Việt Nam hiện chỉ lưu hành lô trái phiếu SVNCH2124001, trị giá 2.500 tỷ đồng, phát hành ngày 7/10/2021, kỳ hạn 3 năm. Như vậy, ngày đáo hạn sẽ là ngày 7 tháng 10 năm 2024.
Cụ thể, lô trái phiếu SVNCH2124001 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 25 triệu trái phiếu, mệnh giá 100 nghìn đồng/trái phiếu, lãi suất kỳ đầu 11,5%/năm. Lãi suất các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tiền gửi kỳ hạn 13 tháng của HDbank (loại 1) + biên độ 4,5%.
Lô trái phiếu SVNCH2124001 được một tổ chức tín dụng mua toàn bộ theo thỏa thuận giữa Công ty Cổ phần Chứng khoán HD (đại lý phát hành, đại lý đăng ký và lưu ký) và HDBank (đại lý quản lý tài sản). đảm bảo).
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không có chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là “(1) Mọi quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng tư vấn, môi giới bất động sản số 27/2021/HĐMG ngày 27/9/2021 (căn hộ thuộc Dự án 16 Phạm Hùng); (2) Mọi quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng khai thác và quản lý kinh doanh bất động sản số 27.1/2021/HĐQL ngày 27/9/2021 (một phần sàn thương mại từ tầng 2 đến tầng 5, một phần sàn văn phòng từ tầng 12 đến tầng 13 Dự án 16 Phạm Hùng); và lợi ích phát sinh từ hợp đồng khai thác, quản lý kinh doanh bất động sản số 27.3/2021/HĐQL ngày 27/9/2021 (3 tầng hầm, tầng 1 tầng thương mại, tầng văn phòng tầng 11 phòng dự án 16 Phạm Hùng); lợi ích phát sinh từ hợp đồng khai thác và quản lý kinh doanh bất động sản số 27.2/2021/HĐQL ngày 20/9/2021 (văn phòng từ tầng 6 đến tầng 10 Dự án 16 Phạm Hùng (trong đó tầng 8 là một phần)); quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng Tư vấn, Môi giới Bất động sản số 24.1/2021/HĐMG ngày 20/9/2021 (Căn hộ Duplex thuộc dự án Star AD1); (6) Mọi quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng khai thác, quản lý kinh doanh bất động sản số 24/2021/HĐQL ngày 24/9/2021 (tầng thương mại 1 và 2, tầng hầm 1 và 2 thuộc Dự án Star AD1, tầng thương mại từ tầng 1 đến tầng 5 và tầng hầm thuộc Dự án ADG Garden).
Cũng theo số liệu từ HNX, trong năm 2023, BĐS S – Việt Nam đã phải trả hơn 320 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu SVNCH2124001 mà doanh nghiệp BĐS này đang lưu hành.
Được biết, Bất động sản S – Việt Nam được thành lập vào năm 2019, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Tại thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, được chia cho 3 cá nhân: Ông Vũ Ngọc Độ (30%), ông Đinh Hữu Hòa (20%) và ông Đinh Hữu Thất (50%). ).
Doanh nghiệp hiện có trụ sở chính tại tầng 9, tòa nhà Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/von-nghin-ty-dong-bat-dong-san-s-viet-nam-co-nam-thu-2-lien-tiep-bao-lai-chua-day-1-ty-dong-176240415084336619.chn
