Tại buổi tọa đàm và giao lưu trực tuyến “Giải mã kênh đầu tư hiệu quả và bền vững trong bối cảnh hiện nay”, một nhà đầu tư đặt câu hỏi: “Với số vốn tài chính khoảng 8 – 10 tỷ, có nên xuống tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn hiện nay không? hay đợi đến bao giờ? ”.
Trả lời câu hỏi này của nhà đầu tư, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, khách hàng khi có 8-10 tỷ đồng thì có nhiều lựa chọn, nhất là ở những khu vực có thu nhập cao. tiềm năng du lịch. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý, tại một số nơi bất động sản du lịch phát triển ổn định, khai thác tốt thì mặt bằng giá tương đối cao.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư.
Theo ông Định, đối với những căn condotel, shophouse giá 4-5 tỷ đồng một sản phẩm, nhà đầu tư có thể tìm đến các khu vực đang phát triển như Thanh Hóa, Bình Định, Bình Thuận. Những khu vực này còn rất nhiều phòng và chủ đầu tư có cơ chế bán hàng tốt.
Nhận xét thêm, TS Cấn Văn Lực – thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia – chia sẻ, Việt Nam đang có chiến lược phát triển kinh tế biển rất bài bản. Riêng khu vực Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung, 14 tỉnh, thành phố đã có quy hoạch phát triển rất rõ ràng.
Trong quy hoạch phát triển vùng Nam Trung Bộ, tốc độ tăng trưởng dự kiến đến năm 2030 đạt 8-9% nên vùng này có nhiều tiềm năng trong những năm tới.
“Về lĩnh vực này, chúng tôi cho rằng Nha Trang đã khá bão hòa, trong khi Phú Quốc và Phan Thiết vẫn còn nhiều tiềm năng”, ông Lực nói.
Theo ông Lực, các chuyên gia và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đang kiến nghị Chính phủ xác định bất động sản nghỉ dưỡng. Luật Đất đai cần được bổ sung để có tính pháp lý rõ ràng cho lĩnh vực này trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, cơ sở vật chất nghỉ dưỡng của Việt Nam còn tương đối thô sơ so với các nước nên dư địa phát triển còn rất lớn. Du lịch phát triển mạnh mẽ và sôi động trở lại. Bất động sản du lịch đô thị hiện đang là phân khúc đáng để đầu tư.
Ông Lực dự báo, ngành bất động sản sẽ sớm trở lại quỹ đạo tăng trưởng và phát triển, khi nền kinh tế đang phục hồi và các vấn đề pháp lý sắp tới được giải quyết.
Về tiềm năng và rủi ro khi đầu tư vào bất động sản du lịch tại Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân hiện nay rất lớn. Các khu nghỉ dưỡng nhỏ ít thu hút khách hơn, trong khi các khu nghỉ dưỡng lớn với phong cảnh ngoạn mục, cung cấp đầy đủ các dịch vụ lại hấp dẫn và thu hút hơn.
Theo ông, các nhà đầu tư kỳ vọng có thể vừa cho thuê vừa gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, đó là kỳ vọng thực sự của họ. Nhưng giá trị bất động sản chỉ có thể gia tăng ở những dự án sở hữu đầy đủ các điều kiện để phát triển.
Về rủi ro, ông Hà cho rằng, quan trọng nhất là tính pháp lý. Thỏa thuận hợp đồng giữa chủ đầu tư và người mua phải rõ ràng và hợp lý. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro trước khi xuống tiền.