Công ty Cổ phần Vinhome vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và quận Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.
Theo đó, dự án trên đã được UBND TP Hải Phòng chấp thuận làm chủ đầu tư cho Vinhome vào ngày 5/7/2023. Đến ngày 15/11/2023, dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500.
Khu đô thị này có quy mô khoảng 240,6 ha, trong đó diện tích thuộc huyện Dương Kinh là 107,1 ha và phần thuộc huyện Kiến Thụy là 133,5 ha. Phía Bắc dự án giáp Tỉnh lộ 363 và đất quân sự; Phía Nam giáp đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; Phía Đông và phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.
Ảnh chụp từ báo cáo.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 26,2 ha đất công cộng đô thị (bao gồm đất thương mại, siêu thị, chợ, ngân hàng, tài chính, khách sạn…); đất cây xanh 29,5 ha; đất giao thông 41,8 ha; 119,8 ha đất ở và 22,4 ha đất phi dân cư. Quy mô dân số của toàn dự án là 48.000 người.
Dự án sẽ bố trí 13,9 ha đất để xây dựng khu chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) với mật độ xây dựng tối đa 25%, diện tích sàn dự kiến 232.000 m2. Trong đó, nhà phố tại dự án sẽ có khoảng 5.000 căn xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài, mật độ xây dựng 90 – 100%. Cùng với đó là khoảng 1.300 căn biệt thự với mật độ xây dựng tối đa 85%.
Về tiến độ, tổng thời gian xây dựng dự án dự kiến trong vòng 6 năm kể từ ngày được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, tức là từ tháng 7 năm 2023 đến tháng 7 năm 2029. Giai đoạn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và cảnh quan sẽ được thực hiện trong quý IV năm 2023 – quý IV năm 2025, dự kiến vận hành thử nghiệm từ năm 2026.
Tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và quận Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng là 55.870 tỷ đồng, trong đó vốn góp dự kiến của nhà đầu tư là 25%, vốn vay và nguồn pháp lý. Các phương pháp khác là khoảng 75%.
Năm 2023, chỉ riêng tại Hải Phòng, nhiều dự án sẽ đổ về Vinhome. Cụ thể, từ tháng 3/2023, “phát súng” đầu tiên mà Vinhome hướng tới là dự án xây dựng khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và quận Kiến Thụy (Hải Phòng). Khi Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng công bố danh sách nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án trên, Công ty Cổ phần Vinhome là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.
Đến tháng 7/2023, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng có quyết định chấp thuận Công ty cổ phần Vinhome làm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và quận Kiến Thụy. Tổng diện tích dự án gần 241 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 23.218 tỷ đồng.
Cuối tháng 8, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã chấp thuận Công ty Cổ phần Vinhome làm chủ đầu tư Dự án Xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, trong Khu kinh tế. Sân bay quốc tế Đình Vũ – Cát Hải, TP Hải Phòng.
Dự án này có quy mô 32,8 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng với dân số hơn 9.600 người. Trong đó, dự án nhà ở chiếm hơn 40% diện tích đất, còn lại là các hạng mục công trình công cộng, dịch vụ thương mại, trường học.
Vinhome dự kiến xây dựng 4.004 căn nhà ở xã hội trên 4 lô đất với mật độ xây dựng tối đa 60%, cao 7-9 tầng. Ngoài ra, dự án còn sẽ có 256 căn nhà phố cao 4-5 tầng và 28 căn biệt thự cao 4 tầng, với tổng diện tích 4.200 m2, tương đương bình quân 150 m2/căn nhà.
Link nguồn: https://cafef.vn/vinhomes-sap-lam-du-an-56000-ty-dong-tai-hai-phong-xay-dung-6300-can-lien-ke-biet-thu-188240103142002852.chn
