Theo báo cáo cập nhật mới đây về CTCP Vincom Retail (mã: VRE) của Chứng khoán Bản Việt (VCSC), đơn vị này đã nâng 17% dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2023 lên 3,8%. tỷ đồng (tăng 39% so với năm 2022) chủ yếu nhờ đóng góp cao hơn từ mảng bất động sản. Dự báo tăng trưởng mạnh so với năm 2022 của lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số trong năm 2023 được thúc đẩy bởi (1) khách thuê phục hồi, (2) không còn các gói hỗ trợ Covid-19, (3) đóng góp cả năm từ mua sắm mới các trung tâm mở trong nửa đầu năm 2022 – bao gồm VMM Smart City – và (4) doanh số bán bất động sản cao hơn so với năm 2022.
Cụ thể, VCSC kỳ vọng lợi nhuận cho thuê bán lẻ sẽ tăng trưởng ổn định trong năm 2023. VRE đã cung cấp cho khách thuê gói hỗ trợ trị giá 464 tỷ đồng trong Quý 1 năm 2022, nhưng chỉ ở mức tối thiểu trong kỳ. thời gian còn lại 2022. Đơn vị cho rằng sẽ không có gói hỗ trợ Covid-19 trong năm 2023 nhưng dự kiến ghi nhận các chi phí liên quan đến (1) marketing, sự kiện trong mùa lễ hội và (2) hỗ trợ cho một số khách thuê tại các trung tâm thương mại ở ngoại thành chưa phục hồi nhanh chóng sau 2 năm dịch Covid-19. Do đó, VCSC dự báo lợi nhuận gộp cho thuê mặt bằng bán lẻ năm 2023 của VRE sẽ tăng 22% lên 4,4 nghìn tỷ đồng so với năm 2022.
Ngoài ra, VCSC kỳ vọng VRE sẽ khai trương 2 trung tâm thương mại vào năm 2023, qua đó khẳng định vị thế nhà đầu tư trung tâm thương mại uy tín hàng đầu. Đơn vị này cho biết, ban lãnh đạo VRE dự kiến khai trương 2 TTTM: VMM Grand Park (diện tích sàn – khoảng 46.000 m2 GFA – dự kiến khai trương vào nửa cuối năm 2023) và VCP Hà Giang (diện tích khoảng 10.000 m2 – dự kiến khai trương vào nửa cuối năm 2023), sẽ nâng tổng diện tích sàn cho thuê bán lẻ của VRE lên gần 1,8 triệu m2 vào cuối năm 2023.
VCSC dự kiến tổng GFA cho thuê bán lẻ bổ sung sẽ vào khoảng 274.000 m2/năm trong giai đoạn 2024-2027, hỗ trợ một phần cho tốc độ tăng trưởng gộp dự báo (CAGR) của lợi nhuận ròng sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số. 22% giai đoạn 2022-2027.
Ngoài ra, các hợp đồng đã ký và chưa ghi sẽ hỗ trợ lợi nhuận mảng bất động sản năm 2023. Dẫn lời ban lãnh đạo công ty, tổng doanh thu chưa ghi cuối năm 2022 sẽ đạt 2,7 nghìn tỷ đồng. – Chủ yếu là các dự án tại Quảng Trị và Điện Biên. Hầu hết các dự án này dự kiến sẽ được bàn giao vào năm 2023 và do đó sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong năm. VCSC hiện dự báo lợi nhuận gộp bất động sản năm 2023 là 882 tỷ đồng so với 278 tỷ đồng năm 2022.
Link nguồn: https://cafef.vn/vincom-retail-du-kien-khai-truong-2-tttm-o-tphcm-va-ha-giang-trong-nam-2023-202303071742299.chn
