Thông tin trên website batdongsan cho biết, nhiều tỉnh thành chứng kiến nhu cầu mua bất động sản trong quý 3 giảm so với quý 2 như: Hải Phòng ước giảm 19%, Đà Nẵng giảm 12%, Cần Thơ. tăng 14%.
Các công ty môi giới bất động sản cho rằng, giao dịch mua bán nhà đất gặp rất nhiều khó khăn. Theo khảo sát, 36% ý kiến cho rằng rào cản lớn nhất là khách hàng sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư vào bất động sản, 23% chia sẻ rằng không thể chốt giao dịch thành công do khách hàng bị chặn. hạn chế trong việc vay vốn mua bất động sản, 19% cho rằng trở ngại chính là giá bất động sản quá cao so với khả năng tài chính của người mua.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, thời gian tới, Nhà nước sẽ không có động thái tăng hạn mức tín dụng quá mạnh vì sẽ ảnh hưởng đến việc kiểm soát lạm phát.
Các nhà đầu tư “sợ” thị trường bất động sản.
Tại thị trường Hà Nội, trong 7 tháng đầu năm nay, mức độ quan tâm đến bất động sản hầu như không thay đổi, chỉ giảm 1% so với cùng kỳ năm 2021. Hầu hết các loại hình bất động sản khác trên địa bàn Thủ đô. đất ở riêng lẻ sang đất nền dự án, nhà riêng, biệt thự liền kề, doanh số bán hàng giảm từ 5 – 32% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hồ Chí Minh, căn hộ chung cư – loại hình bất động sản phổ biến, phục vụ nhu cầu ở thực nhưng lượng cầu 7 tháng đầu năm lại giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thực tế cho thấy, có khoảng 10 dự án mới được mở bán tại TP.HCM và các tỉnh lân cận thành phố này, tỷ lệ hấp thụ hầu hết không vượt quá 50% nguồn hàng.
Về giá bán, trong 7 tháng đầu năm nay, tất cả các phân khúc căn hộ tại TP.HCM đều tăng giá so với cùng kỳ năm 2021, mức tăng cao nhất là ở phân khúc bình dân (8%), tiếp theo là phân khúc trung cấp. (5%) và phí bảo hiểm (4%).
Câu hỏi đặt ra là: Trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư có nên đầu tư vào bất động sản hay không?
Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS – cho rằng, BĐS luôn là kênh đầu tư hấp dẫn. Quan trọng là đầu tư vào phân khúc nào, nơi nào sinh lợi nhất thì mới bỏ tiền đầu tư. Trong bối cảnh lạm phát và lãi suất tăng cao, tốt nhất bạn không nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Nếu bạn chọn đúng phân khúc chất lượng và khả năng sinh lời cao thì hãy xuống tiền.
Theo ông Đính, các nhà đầu tư cũng có xu hướng thận trọng hơn. Nếu không được tháo gỡ, rất có thể thị trường bất động sản sẽ bước vào thời kỳ đóng băng kéo dài và gây ra sự gián đoạn cho các doanh nghiệp. Vì vậy, cần có những chính sách hỗ trợ để quá trình tái cân bằng của thị trường diễn ra.
