Cư dân đô thị khan hiếm không gian sống xanh
Trong những năm gần đây, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19, xu hướng đầu tư ngôi nhà thứ hai tiếp tục được quan tâm nhiều hơn nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và nghỉ dưỡng của người dân. .
Mô hình bất động sản ngôi nhà thứ hai xuất hiện và phát triển đầu tiên tại Pháp, sau đó đến Mỹ và lan rộng ra toàn cầu. Tuy nhiên, Mỹ vẫn là quốc gia tiêu biểu nhất cho mô hình này. Theo số liệu từ một công ty môi giới bất động sản tại Mỹ, khi đại dịch bùng phát, nhu cầu tìm hiểu ngôi nhà thứ hai tại nước này đã tăng hơn 100% trong tháng 12/2020 so với cùng kỳ năm trước.
Việt Nam – nơi từng lọt Top 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng second home resort cao nhất thế giới (theo Telegraph) cũng không nằm ngoài xu hướng của thời đại này. Tình hình dịch bệnh, ô nhiễm không khí, không gian xanh khan hiếm, cuộc sống nội đô chật chội khiến con người muốn tìm về thiên nhiên trong lành, yên bình.
Trên thực tế, mật độ dân số và mật độ đô thị hóa ngày càng cao dẫn đến tình trạng thiếu không gian xanh, chất lượng không khí giảm, tiện ích hạn chế tại các trung tâm đô thị lớn trên thế giới.
Tại Việt Nam, quỹ đất tại các thành phố lớn hiện rất hạn chế, nhiều người ưu tiên sử dụng bất động sản cho thuê để tìm kiếm cơ hội sinh lời. Điều này dẫn đến việc thiếu không gian để phát triển thêm các hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn, đáp ứng sở thích của nhiều lứa tuổi. Đặc biệt, đối với những gia đình 3 thế hệ, hầu hết nhà ở nội đô đều quá hạn chế về diện tích, hầu như không có tầng trệt, ưu tiên cho người già ở hoặc trẻ em vui chơi, trong khi khu vực xung quanh công cộng quá đông đúc.
Những yếu tố trên thúc đẩy các nhà đầu tư tìm kiếm ngôi nhà thứ hai ưng ý, tọa lạc tại những điểm đến lý tưởng nhằm mục đích cân bằng, gia tăng chất lượng sống và tận hưởng tiện nghi cho bản thân và gia đình.
Đáp ứng nhu cầu của thị trường, từ đầu năm đến nay, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận mức tăng tích cực. Theo báo cáo từ DKRA Việt Nam, tỷ lệ tiêu thụ 3 tháng đầu năm nay đạt 57%, tăng 2,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Xu hướng nghỉ dưỡng và đầu tư của cư dân hiện đại
Ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam được phát triển đa dạng với nhiều loại hình và phân khúc khác nhau. Đặc biệt, khách hàng thường săn lùng ngôi nhà thứ hai ở những nơi mang đậm dấu ấn cá nhân với số lượng hạn chế, nằm trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng hoàn chỉnh, tại các điểm đến nổi tiếng như: Lâm Đồng, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Phú Quốc…
Loại hình ngôi nhà thứ hai được đầu tư kỹ lưỡng về kiến trúc, công năng, vị trí độc tôn nên chỉ những chủ đầu tư có tầm nhìn, tư duy chiến lược và tiềm lực mạnh mới đủ năng lực kiến tạo.
Dòng sản phẩm này thường hướng đến yếu tố tái tạo năng lượng, nuôi dưỡng giá trị tinh thần và gắn kết tình cảm gia đình cho gia chủ. Đây được xem là sự lựa chọn tối ưu cho những gia đình có 3 thế hệ, với tầng trệt ưu tiên cho người già sinh hoạt và nghỉ dưỡng.
Về nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn hạn, “ngôi nhà thứ hai” là nơi chủ nhân có thể hòa mình vào khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp và nằm trong quần thể được tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp. Theo đó, mô hình nhà ở này thường nằm ở ngoại ô, cách xa khói bụi của trung tâm thành phố, không phải chịu các vấn đề ô nhiễm môi trường hay dân số quá đông.
Tuy nhiên, ngôi nhà thứ hai thường được xây dựng ở những nơi có giao thông chuẩn và bài bản, kết nối đa hướng, đa hướng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển cho cư dân. Thực tế, những người trẻ hiện đại không ngại đi làm xa nếu hệ thống giao thông thuận tiện. Đặc biệt, không gian sống ngày càng được ưu tiên hơn trước xu hướng làm việc từ xa đang diễn ra mạnh mẽ.
Dự án KDC Đô thị Nông thôn mới Xanh được đầu tư kỹ lưỡng về kiến trúc, công năng và tiện ích để trở thành ngôi nhà thứ hai chuẩn mực – Ảnh phối cảnh dự án
Ngoài ra, nhà đầu tư có thể tận dụng xu hướng ngôi nhà thứ hai như một phương thức kinh doanh sinh lời thông qua hình thức cho thuê trong thời gian không sử dụng. Báo cáo của Savills cho thấy có tới 45% khách hàng mua căn nhà thứ hai với mục đích nghỉ dưỡng, thư giãn cho bản thân và gia đình có nhu cầu cho thuê lại để gia tăng thu nhập thụ động.
Có thể thấy, ngoài việc đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, chăm sóc sức khỏe và tái tạo năng lượng cho chủ sở hữu, second home còn là tài sản có tiềm năng tăng giá. dài hạn khi trở thành xu hướng của các nhà đầu tư hiện đại.
Link nguồn: https://cafef.vn/vi-sao-second-home-tro-thanh-xu-huong-cua-nha-dau-tu-hien-dai-20221209095957141.chn
