Chia sẻ về kết quả kinh doanh quý III và 9 tháng đầu năm 2023, đại diện Văn Phú – Invest cho biết doanh nghiệp ghi nhận 269,3 tỷ đồng doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, chủ yếu đến từ các dự án. Dự án bao gồm doanh thu chuyển nhượng bất động sản từ dự án Vlasta – Sầm Sơn và doanh thu dịch vụ lưu trú tại khách sạn Oakwood Residence Hà Nội.
Nhưng với giá vốn hàng bán là 117,1 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận trước và sau thuế thu nhập doanh nghiệp của Văn Phú – Invest chỉ lần lượt là 51,1 tỷ đồng. và 32,4 tỷ đồng, giảm so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 1.742,4 tỷ đồng – tăng 25% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ dự án Vlasta – Sầm Sơn được bàn giao/mở bán trong quý I và II năm 2023. Ngoài ra, doanh nghiệp vẫn ghi nhận một phần doanh thu từ các dự án bàn giao trước năm 2023 như dự án Vlasta – Sầm Sơn và phần còn lại của dự án Grandeur Palace – Giảng Võ.
Với doanh thu từ các dự án trên, Văn Phú – Invest báo lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt là 619 tỷ đồng và 438,2 tỷ đồng, tăng 35% và 22% so với cùng kỳ năm ngoái.
Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành 79,2% chỉ tiêu doanh thu và 79,7% chỉ tiêu lợi nhuận được cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào tháng 4/2023.
Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2023, theo đánh giá của đại diện doanh nghiệp, khả quan trong bối cảnh thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở thương mại nói riêng vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng, bất chấp thị trường có nhiều thay đổi so với trước đây. cuối năm 2022 – đầu năm 2023.
Cũng theo đại diện Văn Phú – Invest, nền kinh tế đang dần hồi phục nhưng sức mua không cao nên thị trường bất động sản chưa thể sôi động trở lại. Điều này dẫn đến tính thanh khoản bị hạn chế ở các phân khúc. Tuy nhiên, lượng cung từ các dự án đã hoàn thiện đầy đủ hệ thống pháp lý còn ít, chính sách tài chính, tiền tệ của nhà nước đang có tác động đến nền kinh tế, lãi suất rẻ, các chuyên gia cũng cho rằng đây là vấn đề. Thời điểm tốt để người tiêu dùng mua bất động sản
Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và đô thị ven biển Vlasta – Sầm Sơn đang trong giai đoạn bàn giao
Về quy mô tài sản, tổng tài sản của Văn Phú – Invest tại thời điểm 30/9/2023 ở mức 10.821,4 tỷ đồng – giảm nhẹ so với đầu năm, chủ yếu do giá trị các khoản mục tiền và tài sản khác giảm. Các khoản tương đương tiền chỉ còn 183,8 tỷ đồng – giảm 62,35% so với đầu năm.
Sự sụt giảm này diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp trên thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn trong việc bán hàng. Công ty ưu tiên nguồn lực để đảm bảo thực hiện các dự án đúng tiến độ, hoàn trả gốc, lãi trái phiếu và các khoản nợ.
Văn Phú – Invest là một trong những doanh nghiệp chưa bao giờ phát sinh nợ quá hạn, gốc, lãi trái phiếu và uy tín của doanh nghiệp luôn được Ban lãnh đạo đặt lên hàng đầu. Đồng thời, Công ty tiếp tục triển khai các dự án tại các khu vực trọng điểm, có tiềm năng phát triển kinh tế lớn như dự án The Terra – Bắc Giang, Song Khe, Nội Hoàng – Bắc Giang, The Terra Thủy Nguyên. – Hải Phòng, Yên Phong – Bắc Ninh… Điều này phần nào được thể hiện qua giá trị hàng tồn kho và tài sản dở dang dài hạn lần lượt là 2.040,9 tỷ đồng và 2.682,1 tỷ đồng – tăng 5,9% và 1,3% so với đầu kỳ. của năm.
Dự án The Terra – Bắc Giang: biểu tượng kiến trúc, du lịch mới của thành phố Bắc Giang
Các dự án này dự kiến sẽ mang lại doanh thu 10.000 tỷ đồng cho Văn Phú – Invest trong 2-3 năm tới.
Về vốn, tổng nợ của doanh nghiệp tính đến thời điểm 30/9/2023 là 4.110,6 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Đặc biệt, các doanh nghiệp có xu hướng giảm tỷ trọng nợ dài hạn và tăng tỷ trọng nợ ngắn hạn.
Cụ thể, vay ngắn hạn và thuê tài chính ở mức 1.277 tỷ đồng – tăng 60,6% so với đầu năm, do một phần nợ dài hạn sắp đáo hạn sẽ chuyển thành ngắn hạn. Phần còn lại được vay để phục vụ mục tiêu đầu tư phát triển các dự án The Terra – Bắc Giang, Song Khe – Nội Hoàng.
Vay dài hạn và nợ thuê tài chính ở mức 2.833,6 tỷ đồng, giảm 10,6% so với đầu năm.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/van-phu-invest-hoan-thanh-797-chi-tieu-loi-nhuan-nam-2023-176231026192730004.chn
