Thị trường bất động sản gặp khó khăn đè nén, theo đó thanh khoản và sức mua giảm mạnh. Tình trạng này khiến hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất tại Hà Nội âm thầm đóng cửa, một số văn phòng biến thành nơi rửa xe, thậm chí phải treo biển cho thuê lại,…
Ghi nhận thực tế, tại khu vực An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất mọc lên như nấm vào thời điểm “sốt đất” cách đây 2 năm, giờ đã không còn tấp nập, nhộn nhịp khách hàng. giao thông như cũ.
Anh Nguyễn Phi, chủ một văn phòng môi giới nhà đất tại An Khánh, cho biết từ nửa cuối năm ngoái, khách qua lại văn phòng ngày càng ít. Vì vậy, ông đang tính đóng cửa, trả lại mặt bằng và chuyển văn phòng về nhà riêng.
“Sau Tết, hầu hết các ngày đều không có khách đến hỏi mua nhà đất. Kể từ cuối năm ngoái, văn phòng của tôi đã phải cắt giảm từ 15 nhân viên môi giới xuống còn 5 người. Tôi đang nghĩ đến việc chuyển văn phòng của tôi trở lại nhà của tôi. Bởi, nếu không có khách sẽ phải gánh thêm chi phí mặt bằng”, anh Phi nói.
Nên nhớ, năm 2021, thị trường BĐS Thạch Thất không ngừng “nóng”. Theo đó, các văn phòng môi giới nhà đất tại khu vực này mọc lên như nấm. Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi, thị trường gần Thạch Thất cũng trầm lắng nên hàng loạt văn phòng đóng cửa, vắng khách. Thậm chí, một số văn phòng đã đóng cửa và treo biển cho thuê lại.
Anh Minh Hiếu, chủ một văn phòng giao dịch bất động sản tại Thạch Thất cho biết, thị trường khu vực này trầm lắng từ tháng 4/2022, sau khi Hà Nội siết chặt việc phân lô, tách thửa.
“Đến nay thanh khoản gần như đóng băng, văn phòng của tôi trống trơn. Nếu tình trạng này tiếp diễn, có thể tôi sẽ đóng cửa văn phòng để làm nghề môi giới tự do”, anh Hiếu nói.
Hình ảnh tương tự cũng diễn ra tại huyện Đông Anh, nhiều văn phòng môi giới phải đóng cửa. Nếu còn hoạt động sẽ không có khách ra vào.
Trước tình hình khó khăn của thị trường, nhiều môi giới bất động sản đã phải chuyển sang nghề khác để hoạt động tạm thời, hoặc bỏ hẳn để kiếm tiền trang trải cuộc sống.
Chẳng hạn, Đức Toàn, từng làm môi giới bất động sản ở trung tâm Hà Nội cho biết, sau khoảng 4 tháng không có giao dịch, anh chuyển sang lái xe công nghệ.
“Ba năm làm nghề, tôi chưa bao giờ thấy thị trường ảm đạm như hiện nay. Từ tháng 10 trở đi, thu nhập của tôi bằng không. Xe trước đây tôi mua để chở khách nay đã chuyển sang chạy taxi công nghệ. Trước mắt, chúng tôi phải lo chi phí sinh hoạt hàng ngày cho gia đình”, anh Toàn nói.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, doanh nghiệp phát triển BĐS đang trong tình trạng “đói vốn”, khó tiếp cận các kênh vốn; Thanh khoản yếu dẫn đến doanh thu giảm mạnh, trong khi khả năng tiếp cận tài chính và chi phí nguyên vật liệu tăng cao. Nhiều doanh nghiệp đã phải dừng, hoãn nhiều dự án đang triển khai, thậm chí sa thải nhân viên.
“Chúng tôi vừa thống kê tại các đơn vị môi giới, sàn giao dịch BĐS, trong một phân khúc có hơn 100.000 môi giới phải nghỉ việc hoặc chuyển sang nghề khác”, ông Đính nói.
Ông Đính đưa ra lời khuyên, những môi giới BĐS còn muốn gắn bó với nghề nên chuyển sang bán những phân khúc khác có tính thanh khoản tốt hơn như sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực tại khu đông dân cư. Tuy nhiên, với diễn biến hiện tại, không nên quá kỳ vọng vào thanh khoản của thị trường.
Link nguồn: https://cafef.vn/van-phong-moi-gioi-bat-dong-san-cua-dong-then-cai-thanh-noi-rua-xe-20230216190703251.chn
