Đất không còn sốt, các “công sở” tự động đóng cửa
Một ngày đầu tháng 8, cách trung tâm TP Hà Nội khoảng 20 km, khu vực Quốc Oai, Thạch Thất, thị xã Sơn Tây (Hà Nội) không còn cơn sốt đất nền dù từng là nơi “sóng ảo” đã xảy ra nhiều lần. trong suốt 2 năm qua. Trên Đại lộ Thăng Long, đoạn từ huyện Quốc Oai đến huyện Thạch Thất chỉ khoảng 4km trong thời điểm xảy ra dịch COVID-19 xuất hiện nhiều biển quảng cáo giới thiệu đất nền, đất vườn …
Tuy nhiên, hiện nay, nhiều biển hiệu quảng cáo bất động sản này đã bị dỡ bỏ, thay vào đó là các nhà hàng, xí nghiệp, có nơi các sàn giao dịch tự phát vẫn “đóng đinh, đóng cọc”.
Thậm chí, một ngày cuối tuần – cuối tháng 7 – nhưng “sàn giao dịch” của vợ chồng chị Khương (xã Phú Cát, huyện Quốc Oai) không có khách hỏi mua đất mà chỉ có vài thanh niên trong thôn ngồi. uống trà đá.
“Ngoài phân lô, khu vực này là đất nền có diện tích lớn đến biệt thự nhà vườn là mặt hàng được săn lùng nhiều nhất. Nhưng dạo này vắng khách nên chồng tôi chuyển nghề còn tôi bán trà đá”. Cô Khương.
Một sàn giao dịch bất động sản tự phát tại khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức) đóng cửa, sân đình bám đầy rêu – Ảnh: QUANG THẾ
Chị Khương cho biết, thời điểm đất nóng, vợ chồng chị luôn túc trực ở “sàn giao dịch” để tư vấn cho khách hàng.
Cách “sàn giao dịch” của vợ chồng chị Khương không xa, từ Đại lộ Thăng Long đến xã Phú Cát, vào thời điểm sốt ảo có gần 20 sàn giao dịch tự phát, biển quảng cáo lớn giới thiệu bất động sản, nhưng đến nay vẫn đìu hiu. chỉ còn lại 1 điểm tư vấn bất động sản vắng bóng người ra vào.
Một số quận, huyện ngoại thành Hà Nội như: Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức … trước đây nhiều sàn giao dịch tự phát nhưng đến nay đã đóng cửa im ỉm. Chỉ tính riêng khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức) từ hàng chục điểm tư vấn bất động sản nay chỉ còn một sàn giao dịch hoạt động sơ sài.
“Không có người mua cũng như không có người bán, trong khi giá nhà đất vẫn tăng khiến môi giới phải chuyển sang nghề khác, đợi khi thị trường nóng mới hoạt động trở lại. Nhiều nơi, từ văn phòng chốt đơn hàng giờ chuyển sang” bán bia, trà đá. ”, anh Đức Anh (hành nghề môi giới tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức) cho biết.
Biển quảng cáo bất động sản bị giật sập ở xã Phú Cát (huyện Quốc Oai) – Ảnh: QUANG THẾ
Môi giới “tay ngang” chuyển nghề
Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cả nước có khoảng 300.000 nhân viên môi giới, nhưng chỉ có khoảng 10.000 người được cấp lại chứng chỉ hành nghề theo quy định mới.
Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, nếu thị trường trầm lắng, nhiều người sẽ tìm việc khác. Tuy nhiên, theo vị này, tình hình thị trường khó khăn nhưng không trầm lắng. “Kinh tế thị trường nên tính cạnh tranh cao, chắc chắn sẽ có sự sàng lọc…”, người này nói.
Trong khi đó, TS Đào Ngọc Nghiêm – phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam – cho rằng nhiều vùng nông thôn bị chia nhỏ, thậm chí có quy hoạch đô thị cũng chưa được quan tâm đầu tư. đầu tư hạ tầng kết nối giao thông, hạ tầng xã hội … nên sẽ khó thu hút các nhà đầu tư bền vững.
Cảnh hoang tàn tại một góc khu đô thị ở huyện Hoài Đức từng sốt đất trong đợt dịch COVID-19 – Ảnh: QUANG THẾ
Ngày 1 tháng 8, nói chuyện với Tuổi Trẻ Online, Tiến sĩ, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, không có chuyện dở hay dở nhưng hiện nay, nhiều môi giới bất động sản chuyển sang ngành nghề khác là hoàn toàn hợp lý vì cung vượt cầu. .
“Người giỏi được đào tạo bài bản để làm kỹ thuật, sản xuất kinh doanh, nhưng nghề môi giới từng“ hút ”họ, giờ không còn nghề chuyển sang làm nghề khác, theo quy luật thị trường, ”- ông Hiền nói.
Theo ông Hiển, ở Mỹ, nghề môi giới phải am hiểu về bất động sản, có trách nhiệm giúp người mua, người bán không vướng vào pháp luật. “Họ quy định mọi giao dịch phải thông qua môi giới, thanh toán qua ngân hàng nên nghiệp vụ môi giới phải rất chuyên nghiệp…”, ông Hiển cho biết thêm.
