Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Từng “ngó lơ” phân khúc này khi thị trường sốt nóng, nay nhà đầu tư âm thầm quay trở lại

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

“Hốt bạc” nhờ cho thuê chung cư

Nói về thời điểm 2020-2021, anh Nguyễn Hòa (Nam Từ Liêm, Hà Nội) mô tả: “Những năm buồn của giới đầu tư căn hộ cho thuê”. Bởi thời điểm đó, với căn hộ đã có người thuê, anh phải giảm giá thuê từ 15-30% cho khách thuê. Thậm chí, có căn hộ chung cư ở Tây Mỗ (Nam Từ Liêm), anh phải bỏ trống trong thời gian dài ly thân. Chưa kể, để tìm khách thuê trong mùa dịch, anh Hòa còn phải hạ giá thuê. Thông thường, căn hộ rộng hơn 60m2 có thể thuê với giá 10 triệu đồng/tháng với nội thất cơ bản, nhưng thời điểm dịch bệnh anh chỉ cho thuê với giá 7 triệu đồng/tháng. Điều đáng nói là trong mùa dịch bệnh, việc thu tiền thuê nhà cũng rất khó khăn.

Nhưng tình trạng đó đã không còn khi thị trường căn hộ cho thuê sôi động nhanh chóng trở lại và trở thành kênh mang lại dòng tiền ổn định. Theo ông Hòa, từ tháng 5/2022, hoạt động kinh doanh căn hộ cho thuê trở nên suôn sẻ.

Một căn hộ trong nội thành Hà Nội sau khi hết hợp đồng thuê, anh Hòa tăng giá 30% so với trước đó cho khách thuê, tức căn 2 phòng ngủ ở Mỹ Đình thu về giá thuê 13 triệu đồng . /tháng. Căn hộ studio, diện tích trên 30m2 tại Vinhomes Smart City, đầy đủ nội thất cũng tăng giá thuê thêm 8 triệu đồng/tháng. Còn căn hộ hơn 60m2 của anh Hòa trước đó đã có khách thuê với giá 11,5 triệu đồng/tháng.

“Khách hàng tìm thuê căn hộ rất đông. Nên hầu như tôi tìm được khách thuê trong 1-2 ngày”, anh Hòa chia sẻ. Tổng thu nhập hàng tháng từ cho thuê căn hộ của Hòa mang về dòng tiền hơn 30 triệu đồng/tháng.

Đang có

Căn hộ trở thành kênh mang lại dòng tiền ổn định cho gia chủ.

Khảo sát thực tế cho thấy, nhu cầu thuê căn hộ tăng mạnh kéo theo mặt bằng giá thuê cũng liên tục đạt đỉnh. Từ tháng 5, 6/2022, một số chung cư cũ trên đường Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch được rao giá 7-8 triệu đồng/tháng đã nhanh chóng có người đặt cọc ngay khi mở bán. Đến tháng 7/2022, giá căn hộ tăng lên 9-13 triệu đồng/tháng.

Số liệu ghi nhận của một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, trên thị trường cho thuê 10 tháng đầu năm 2022, lượng quan tâm cho thuê căn hộ tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lượng tin đăng của một số bất động sản cho thuê thiết yếu như căn hộ lại giảm đáng kể, từ 14 – 20% so với cùng kỳ năm 2021.

Kênh đầu tư an toàn mùa biến động

Chia sẻ trong Landshow mới đây, bà Nguyễn Hồng Vân – Giám đốc thị trường Hà Nội, Công ty tư vấn JLL Việt Nam cho biết, đối với một số nhà đầu tư cá nhân, họ luôn ưu tiên mục tiêu dòng tiền ổn định.

Theo bà Vân, bất động sản thường tăng trưởng theo chu kỳ. Khi thanh khoản khó khăn, đầu tư vào dòng tiền sẽ đảm bảo lợi nhuận ổn định và có thể đợi đến chu kỳ sôi động tiếp theo để bán tài sản.

Đánh giá về thị trường hiện tại, bà Vân cho rằng thị trường hiện tại đã khác rất nhiều so với nhiều năm trước. Tín dụng bị thắt chặt và một số kênh đầu tư trở nên khó khăn. Một điểm đáng chú ý trên thị trường là nhu cầu thuê căn hộ ngày càng tăng.

Theo bà Vân, căn hộ cho thuê là kênh sinh lời không quá cao nhưng lại an toàn về vốn. Nếu không muốn gửi tiền ngân hàng và lo lắng đồng tiền mất giá, đây sẽ là kênh đầu tư vừa giúp trú ẩn đồng tiền, vừa mang lại dòng tiền ổn định trong giai đoạn này.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang phân khúc cho thuê nhiều hơn trong bối cảnh giá bán tăng cao trong thời gian gần đây.

Vị này phân tích, hai năm trở lại đây, giá bất động sản tăng 30-40% nhưng giá trên thị trường cho thuê lại không có mức tăng tương ứng. Khi giá quá cao, người mua sẽ chờ đợi và chuyển sang thuê nhiều hơn. Cùng với việc công nhân, sinh viên quay trở lại thành phố, công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất được hỗ trợ tiền thuê nhà cũng đẩy giá thuê tăng tốt hơn và thu hút nhiều nhà đầu tư. vào thị trường này.

Ông Quốc Anh cho biết tỷ suất lợi nhuận cho thuê trên tổng giá trị đang có xu hướng tăng dần với cả Hà Nội và TP.HCM, 6 tháng đầu năm nay khoảng 4,4%, 10 tháng đầu năm khoảng 4,4%. .6% và có thể lên tới 5% trong năm tới.s

Link nguồn: https://cafebiz.vn/tung-ngo-lo-phan-khuc-nay-luc-thi-truong-sot-nong-den-nay-nha-dau-tu-dang-am-tham-quay-ve-176221128090111279.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay