Những môi giới bất động sản như anh V ngày nay không hiếm. Nhiều người phải vất vả tìm những công việc chân tay để có thu nhập trang trải cho gia đình dịp Tết.
Anh V có gần 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại thị trường Đồng Nai. Hiện do không bán được nên anh bán bún bò phục vụ cư dân trong vùng. Từ năm 2018 đến nay, dù thị trường bất động sản có nhiều biến động nhưng thu nhập của anh vẫn khá ổn định. Thậm chí có giai đoạn anh kiếm hàng trăm triệu đồng mỗi tháng từ nghề môi giới. Tuy nhiên, hiện anh đang gặp khó khăn về tài chính khi không có thu nhập. Ban đầu, anh nhận chở bún bò cho người quen để kiếm thu nhập hàng ngày. Hiện vợ chồng anh V sống ở một quán bún nhỏ ven đường.
Trang cá nhân của anh V. vốn là nơi rao bán nhà đất giờ nhường chỗ cho những hình ảnh bán bún bò, những chuyến giao hàng tận nơi cho khách…
“Mặc dù đó không phải là công việc chính của tôi, nhưng thật tuyệt khi có một công việc ngay bây giờ. Nếu chỉ trông chờ vào môi giới hay đầu tư bất động sản, bạn sẽ chết đói. Toàn bộ thị trường đất nền trong khu vực hiện rất chậm”, anh V. cho biết.
Thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) khá nhộn nhịp các giao dịch mua bán đất nền. Nhiều nhà môi giới bất động sản nổi lên từ thị trường này. Tuy nhiên, kể từ thời điểm xuất hiện dịch Covid-19 đến nay, hoạt động đầu tư, kinh doanh trên địa bàn chững lại. Đến nay, nhiều môi giới, nhà đầu tư thất nghiệp hoặc kiếm sống bằng nghề khác. Theo một môi giới khu vực, giai đoạn từ năm 2019 đến hết năm 2021, thị trường BĐS dù chịu ảnh hưởng của Covid-19 nhưng sau đó có “sóng gió” môi giới vẫn bán ra đều đặn. Hiện đa số nhà đầu tư, môi giới không có thu nhập, nghỉ Tết sớm.
Anh Q, một môi giới, nhà đầu tư lâu năm tại thị trường Nhơn Trạch đã nghỉ Tết hơn một tháng nay. Anh vẫn đăng tin rao bán bất động sản trên trang cá nhân. Tuy nhiên, theo anh Q, trên thị trường hầu như không có giao dịch. Vì có vốn nên anh mở thêm dịch vụ bán vật phẩm phong thủy, hoặc cầm sổ cho những nhà đầu tư đang kẹt vốn. Tuy nhiên, đây không phải là nguồn thu nhập lớn của anh. Với gần 7 năm hoạt động tại thị trường Nhơn Trạch vừa môi giới vừa đầu tư đất nền – nhà phố, nguồn tài chính của ông Q đến từ hoạt động này. “Chỉ khi room tín dụng thực sự rộng mở thì giao dịch BĐS mới hoạt động trở lại”, anh Q. nói.
Anh Q cũng là trường hợp hiếm hoi của môi giới bất động sản tỉnh lẻ khi chưa rơi vào hoàn cảnh khó khăn. Ghi nhận cho thấy, môi giới đất nền phân lô bán nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM gần như rút khỏi thị trường nằm chờ. Anh H, một môi giới nhà đất chuyên về thị trường đất nền khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu đang cố “cầm cự” khi nhiều tháng nay không có thu nhập từ nghề.
Hoạt động ở thị trường này được gần 3 năm, anh H giờ lâm vào cảnh sống dựa vào trợ cấp của người thân. Vì chưa lập gia đình nên gánh nặng mưu sinh với anh H thấp hơn rất nhiều so với những môi giới khác. Theo anh H, anh em làm cùng tổ kinh doanh giai đoạn trước đã nghỉ tới 70-80%. Hầu hết đều đi tìm công việc khác, hoặc tạm thời nghỉ việc để về quê.
Theo tôi được biết, nhiều môi giới hiện đang nghỉ hoặc bỏ nghề để làm việc khác, nhưng cũng có những môi giới đang cố gắng trụ lại chờ thị trường phục hồi.
Mức độ ảnh hưởng của thị trường đến hoạt động của các sàn BĐS càng về cuối năm càng thấy rõ. Theo thống kê sơ bộ, cả nước có khoảng 1.000 sàn giao dịch thì gần một nửa trong số đó phải đóng cửa. Số còn lại khá chật vật để duy trì bộ máy, kể cả giảm nhân sự – lương cùng lúc, làm việc không chế độ. Nhiều sàn không nhận phí môi giới từ nhà đầu tư nên khó khăn chồng chất khó khăn.
Theo ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, dù các doanh nghiệp không công bố nhưng theo khảo sát thống kê, lực lượng môi giới đã giảm ít nhất 30% trong hơn 1 năm qua. Có thể nhiều môi giới bị động mất việc do các sàn phải đóng cửa, số còn lại họ chủ động nghỉ việc, chuyển việc vì cảm thấy không còn phù hợp.
Theo ông Lâm, thị trường hiện nay có sự phân hóa khá rõ nét từ chủ đầu tư đến sản phẩm tung ra thị trường. Nếu sản phẩm không đủ pháp lý, không đảm bảo chất lượng, tiềm ẩn rủi ro thì các sàn sẽ không dám nhận bán. Các sản phẩm BĐS hiện nay còn có tác dụng “thanh lọc” khách hàng nên nếu môi giới chú trọng nguồn hàng và có cách tiếp cận khách hàng tốt thì chắc chắn vẫn thành công.
Link nguồn: https://cafef.vn/tung-kiem-hang-tram-trieu-dong-moi-thang-moi-gioi-bat-dong-san-tinh-ngam-ngui-di-ban-bun-bo-muu-sinh-can-tet-20230109153230814.chn
