Từ bỏ ý định mua nhà vì giá căn hộ đắt đỏ
Năm 2020, ông Quang Hòa kết hôn. Toàn bộ tài khoản tiết kiệm mà hai vợ chồng thu được chỉ có 300 triệu đồng. Vợ chồng anh Hòa dự định thuê nhà, làm việc thêm 1-2 năm nữa để có khoảng 700 triệu đồng mua nhà. Năm 2020, vợ chồng anh cũng khảo sát giá nhà và nhẩm tính, với căn hộ 1,3 tỷ đồng, vốn tự có 700 triệu đồng, vay ngân hàng chỉ dao động 600 triệu đồng.
Tuy nhiên, giai đoạn 2020-2021, dịch bệnh bùng phát, công việc của vợ chồng ông Hòa cũng gặp nhiều khó khăn. Đến giữa năm 2022, vợ chồng Hòa sẽ tăng số tiền tiết kiệm lên 600 triệu đồng. Tuy nhiên, khi quay lại tìm căn hộ, hai vợ chồng rất bất ngờ vì số lượng căn hộ tăng lên nhanh chóng.
“Năm 2020, tôi tìm hiểu, giá căn hộ 2 phòng ngủ ở An Khánh (Hoài Đức) chỉ 1,1-1,2 tỷ đồng. Đến giữa năm 2022, khi tôi quay lại tìm kiếm thì giá căn hộ sẽ tăng lên 1,4 – 1,5 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, giá căn hộ ở đây đã tăng 1,8-2,2 tỷ đồng. Sau khi tìm hiểu các khu vực khác, tôi thấy mức tăng trung bình dao động từ 800 đến 1 tỷ đồng/căn”, ông Hòa nói.
Sau khi tính toán mức lãi suất hiện tại, vợ chồng ông Hòa lựa chọn tiếp tục thuê nhà, chuyển số tiền tích lũy được để mua một lô đất ở ngoại ô. Ông Hòa cũng kỳ vọng giá căn hộ sẽ chững lại. Giá đất ở vùng ngoại ô tăng cao. Với số tiền tiết kiệm ngày càng tăng, vợ chồng anh có cơ hội mua một căn hộ.
Bà Phạm Liên cũng chọn phương án thuê nhà thay vì mua. Hiện tại, vợ chồng Liên đã tích lũy được 1 tỷ đồng. Vợ chồng cô dự định mua một căn hộ mới xây ở Hà Nội. Năm 2022, sau khi khảo sát môi giới, bà Liên cho biết, căn hộ 2 phòng ngủ mới ở khu Mỹ Đình có giá từ 3-4 tỷ đồng. Nếu chuyển sang mua căn hộ đã bàn giao từ 3-5 năm thì giá để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ cũng từ 3 tỷ trở lên.
“Tổng thu nhập của cả hai vợ chồng hiện nay khoảng 25 triệu đồng. Số tiền tích lũy 1 tỷ đồng. Mua căn hộ 3 tỷ thì phải vay 2 tỷ. Áp lực tài chính quá lớn”, chị Liên cũng nói thêm. Hiện tại tôi đang thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án đã bàn giao hơn 20 năm với giá 7,5 triệu đồng. Giá khá rẻ so với mặt bằng chung. Thị trường hiện tại. Với số tiền tích lũy được, chúng tôi dự định mua một mảnh đất ở nông thôn”.
Giá căn hộ tăng chóng mặt
Theo báo cáo mới đây về thị trường bất động sản quý 3/2023 của Bộ Xây dựng, xét về giá bán, trên thị trường sơ cấp, giá bán trung bình căn hộ mới chào bán trong quý 3 tăng gần 7%. theo Bộ Xây dựng. quý, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2.
Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng so với quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm. Đáng chú ý, tất cả các quận trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp quý III tăng so với quý II. Trong đó, các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Gia Lâm tăng trên 3%.
Căn hộ bình dân giá 25-35 triệu đồng/m2 chỉ có ở 4 dự án quận Hà Đông, quận Long Biên và quận Đông Anh như dự án Anland Premium Dương Nội (quận Hà Đông) giá chào bán khoảng 31 triệu đồng /m2, Dự án One 18 Ngọc Lâm (quận Long Biên) chào giá khoảng 27,5 triệu đồng/m2,…
Căn hộ trung cấp giá 30-50 triệu đồng/m2 xuất hiện ở 4 dự án tại quận Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm. Điển hình như dự án Moonlight 1 – An Lạc Green Symphony (quận Hoài Đức) có giá chào bán khoảng 39 – 42 triệu đồng/m2; dự án Hoàng Thanh Pearl (quận Nam Từ Liêm) chào giá dao động từ 45 – 50 triệu đồng/m2; Phân khu Sakura dự án Vinhome Smart City (quận Nam Từ Liêm) chào giá khoảng 43 triệu/m2…
Một số dự án chung cư cao cấp có giá chào trên 50 triệu đồng/m2 tại quận Đống Đa, quận Nam Từ Liêm. Điển hình là dự án TNR The Nosta (quận Đống Đa) có giá chào bán khoảng 60 – 75 triệu đồng/m2; Dự án chung cư Han Jardin chào giá dao động từ 51 – 82 triệu/m2,…
Link nguồn: https://cafebiz.vn/bo-y-dinh-mua-nha-vi-gia-chung-cu-dat-do-nhieu-nguoi-chon-thue-nha-va-mua-dat-vung-ven-176231021141118126.chn
