TPO – Thanh tra Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương báo cáo kết quả thanh tra việc chuyển đất của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang mua bán đất và xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021. .
Thực hiện các nhiệm vụ được giao theo định hướng chương trình thanh tra năm 2022 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và chỉ đạo của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng tại Chương trình công tác số 14, Thanh tra Chính phủ. (TTCP) đề nghị các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, UBND các tỉnh, thành phố tổng hợp, báo cáo kết quả thanh tra việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở. kinh doanh đất đai, xây dựng nhà ở của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa trong 10 năm qua (giai đoạn 2011 – 2021).
TTCP yêu cầu các đơn vị báo cáo nêu rõ các nội dung sau: Hiện trạng chuyển mục đích sử dụng đất, kết quả chuyển mục đích sử dụng đất như tổng vị trí, diện tích đất của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa thuộc các Bộ, ngành, tỉnh quản lý. và các thành phố đã chuyển đổi sang kinh doanh đất đai và xây dựng nhà ở.
Tổng số vị trí đất, diện tích đất chuyển đổi theo hình thức giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá; số vị trí đất được chuyển đổi thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
TTCP yêu cầu các bộ, ngành, địa phương báo cáo kết quả thanh tra việc chuyển đổi đất của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất đai, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021. Hình minh họa.
Về nghĩa vụ tài chính, TTCP yêu cầu báo cáo kết quả thanh tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tổng số tiền phải thu, số đã thu, số còn tồn đọng (chưa thu) trong quá trình chuyển đổi các hạng mục đất. Mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất kinh doanh và xây dựng nhà ở.
Đối với kết quả thanh tra việc chuyển mục đích sử dụng đất của các bộ, ngành, địa phương, yêu cầu Thanh tra Chính phủ báo cáo rõ tổng số địa điểm, diện tích đất đã thanh tra, số cuộc thanh tra. đã thực hiện, số vụ việc đã ban hành kết luận thanh tra, số vụ việc chưa ban hành kết luận thanh tra.
Báo cáo kết quả thanh tra của các bộ, ngành, địa phương phải tóm tắt các hành vi vi phạm pháp luật chủ yếu được phát hiện qua thanh tra, bao gồm vi phạm của cơ quan quản lý, vi phạm của doanh nghiệp, chủ dự án, tổng hợp vi phạm về kinh tế, tài chính, đất đai.
Đồng thời, kiến nghị về kinh tế, tài chính, xử lý đất đai; xử lý kỷ luật hành chính; xử lý hình sự, chuyển vụ án sang cơ quan điều tra, kiến nghị hoàn thiện cơ chế, chính sách.
TTCP yêu cầu Thanh tra các bộ, ngành, địa phương gửi báo cáo về cơ quan này trước ngày 30/10/2022.
Trong nhiều năm qua, TTCP cũng đã thanh tra việc chuyển đổi nhà ở công vụ có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa …
Tại Hà Nội, TTCP đã có thông báo kết luận về một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng bất động sản của các cơ quan, doanh nghiệp nhà nước có vị trí đắc địa sang mục đích khác trong giai đoạn 2003-2016.
Kiểm tra 38 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí đắc địa, lợi thế kinh doanh, Chính phủ nhận thấy trong quá trình thực hiện còn nhiều hạn chế trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng. bây giờ yêu cầu nhiều điều chỉnh cục bộ; 20/38 dự án vi phạm quy hoạch xây dựng, vi phạm một số nội dung về quản lý đầu tư xây dựng. Trong đó, 5 dự án được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 không phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt (số tầng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng hầm, tầng kỹ thuật, nâng tầng cao). của tầng, v.v.).
Theo đó, qua thanh tra, một số doanh nghiệp khi lựa chọn nhà đầu tư đưa lợi thế đất đấu giá đã thu được số tiền lớn cho Nhà nước, nhưng cũng có nhiều doanh nghiệp không tổ chức đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư. Các khoản đầu tư (tự thỏa thuận dưới hình thức hỗ trợ) thu lợi nhuận thấp như: Dự án số 1 Phùng Chí Kiên (Trường An Complex của GP Invest), Dự án 365A Minh Khai của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và Tổng công ty phát triển đô thị. chợ Vinaconex (VINAHUD); Dự án 69 Vũ Trọng Phụng (Rivera Park Hà Nội của Công ty Long Giang Land); Dự án 44 Yên Phụ (Hanoi Aqua Central của Công ty Cổ phần Tháp nước Hà Nội); …
Kết luận của TTCP cũng chỉ ra hàng loạt sai phạm của các cơ quan quản lý thuộc UBND TP Hà Nội, Bộ Xây dựng và chủ đầu tư trong việc đầu tư, xây dựng theo quy hoạch trên địa bàn TP.
Theo TTCP, qua kiểm tra 38 dự án thì có 8 dự án còn nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chậm nộp với số tiền lên đến 1.900 tỷ đồng. Tổng số tiền phát hiện sai phạm qua thanh tra gần 4.000 tỷ đồng.
