Cán bộ sợ sai
Ngày 21/11, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM bày tỏ kỳ vọng vào quyết định số 11 của Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát. đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản cho các địa phương và doanh nghiệp”.
Trước đó, Phó Thủ tướng Lê Minh Khải và Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã chủ trì các buổi làm việc với một số doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội và TP.HCM để đánh giá thực chất những khó khăn, vướng mắc của thị trường BĐS. động sản. Sau đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1435/QĐ-TTg với thông điệp: Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thấu hiểu, chia sẻ và luôn đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản. Bất động sản rất khó khăn.
Hiện có khoảng 70% dự án bất động sản, khu đô thị, nhà ở thương mại gặp vướng mắc về pháp lý.
Theo HoREA, thực tế có khoảng 70% dự án bất động sản, nhà ở thương mại vướng pháp lý nên Quyết định 1435/QĐ-TTg được ban hành rất kịp thời, có tác động tích cực, lan tỏa. giúp thị trường bất động sản phần nào lấy lại niềm tin và ổn định một bước tâm lý thị trường, tâm lý khách hàng, nhà đầu tư, tiếp thêm động lực cho các doanh nghiệp nỗ lực tự cứu mình để giữ chữ tín. với khách hàng, đối tác và đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu doanh nghiệp, chuyển dịch cơ cấu đầu tư và sản phẩm nhà ở hướng tới nhu cầu thực.
Đồng thời, theo HoREA, các doanh nghiệp cũng đã rút ra được những bài học quý giá để khắc phục những “lệch hướng” trong hoạt động đầu tư kinh doanh. Trước hết, doanh nghiệp phải luôn thượng tôn pháp luật, không chỉ chạy theo lợi nhuận mà phải bảo đảm nguyên tắc đạt điểm cân bằng, hài hòa giữa lợi ích của người dân, doanh nghiệp và lợi ích của Nhà nước nhân danh Nhà nước. sự quan tâm của công chúng, để thị trường bất động sản phục hồi và phát triển trở lại theo hướng ngày càng minh bạch và bền vững.
Theo HoREA, kể từ sau Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, các cơ quan Trung ương đã ban hành nhiều văn bản định hướng chiến lược, đặc biệt là Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6 của UBTVQH. Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã đề ra mục tiêu cụ thể là “đến năm 2023, hoàn thành việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 và một số luật có liên quan, bảo đảm đồng bộ, thống nhất”.
Vì vậy, HoREA cho rằng hai năm 2022 – 2023 là “thời điểm vàng” để hoàn thiện hệ thống pháp luật điều tiết thị trường BĐS. Tuy nhiên, để tháo gỡ vướng mắc do quy định của pháp luật cần có thời gian nên trong giai đoạn hiện nay, doanh nghiệp đề nghị Chính phủ khẩn trương xem xét ban hành trong tháng 11/2022 “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong Luật lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng” và “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể của các dự án bất động sản, khu đô thị và nhà ở.
Doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều khó khăn.
Theo HoREA, cùng với việc tháo gỡ vướng mắc về thủ tục hành chính, cần khắc phục tâm lý ngại làm sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý ở một số cán bộ công chức dẫn đến đùn đẩy văn bản. , không dám đề xuất, không dám quyết định.
“Hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp BĐS rất phấn khởi đón nhận quyết định số 1435/QĐ-TTg. Người mua nhà và nhà đầu tư đều mong muốn Tổ công tác khẩn trương xem xét, giải quyết hoặc trình cấp có thẩm quyền xem xét để sớm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án BĐS, khu đô thị. nhà ở thương mại góp phần phục hồi, phát triển kinh tế và ổn định xã hội”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết.
Hãy nghe doanh nghiệp nói gì
Theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường BĐS là một bộ phận hữu cơ của nền kinh tế, đóng góp khoảng 11-13% GDP, liên quan đến hơn 35 ngành, nghề thuộc hầu hết các lĩnh vực của nền kinh tế, tạo việc làm cho hàng triệu lao động, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và nhà ở cho người dân.
Do Tổ công tác của Thủ tướng có vị trí đặc biệt quan trọng, HoREA đề nghị Tổ công tác khẩn trương làm việc với UBND TP Hà Nội, UBND TP Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành trọng điểm. HoREA cũng đề nghị Tổ công tác bố trí gặp gỡ trực tiếp doanh nghiệp để lắng nghe những vướng mắc, khó khăn cụ thể. Đồng thời, hàng tuần, Tổ công tác của Thủ tướng báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết và chỉ đạo kịp thời.
Thị trường bất động sản là một bộ phận hữu cơ của nền kinh tế, đóng góp khoảng 11-13% GDP, liên quan đến hơn 35 ngành, nghề.
Ngoài ra, HoREA cho biết rất hoan nghênh đồng chí Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM trong cuộc họp ngày 19/11 về tình hình kinh tế – xã hội của TP đã xác định, nhiệm vụ từ nay đến năm 2020. trách nhiệm cuối năm của các sở, ban, ngành, địa phương trong giải quyết thủ tục hành chính.
Để công việc trôi chảy, tại cuộc họp, ông Mai đề nghị chia công việc thành 3 nhóm. Cụ thể, đối với nhóm công việc không giải quyết được, các sở, ban, ngành, địa phương phải trả lời để tổ chức, cá nhân biết. Nếu tập thể giải quyết được thì phải giải quyết đúng thẩm quyền, đúng tiến độ. Nhóm cần báo cáo xin ý kiến các cơ quan, đơn vị phải kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để giải quyết hoặc báo cáo Chính phủ và các Bộ, ngành.
Trước đó, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cũng đã thông qua tờ trình của Sở Xây dựng, dự kiến ngày 15/12 sẽ tổ chức gặp mặt một số doanh nghiệp BĐS để lắng nghe, xem xét. tháo bỏ. tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản, khu đô thị, nhà ở thương mại. Tuy nhiên, do có Quyết định số 1435/QĐ-TTg, HoREA đề nghị UBND TP.HCM tổ chức cuộc họp này sớm hơn so với đầu tháng 12/2022.
Link nguồn: https://cafef.vn/tri-benh-so-trach-nhiem-so-sai-de-go-vuong-thi-truong-bat-dong-san-20221121154937504.chn
