Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Trái ngược hoàn cảnh đất nền, căn hộ giữa thị trường “ngủ đông”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chia sẻ nhận định về thị trường BĐS trong báo cáo thị trường căn hộ 2022, TS Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia nhận xét, nhìn lại thị trường BĐS Việt Nam đến 10 tháng năm 2022. tình hình có thể được nhìn thấy trong các giai đoạn.

“Đầu năm, sốt giá xảy ra ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt là đất nền và biệt thự, nhà liền kề đất. Giá các phân khúc này tăng mạnh 100-200%, các phân khúc còn lại tăng nhưng mức tăng thấp hơn khoảng 20-30%. Riêng phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng không có nhiều biến động, tính thanh khoản thấp, thậm chí ở nguồn hàng thứ cấp còn có những vùng đóng băng.

Trong quý III, thị trường bất động sản có dấu hiệu đóng băng rõ nét hơn ở một số phân khúc và thị trường. Giá đất nền, nhà liền thổ giảm mạnh, đồng thời lượng giao dịch cũng rất thấp, thậm chí có nơi không có giao dịch. Dòng vốn ngừng chảy vào thị trường hoặc bị suy giảm mạnh”, TS Nghĩa nhận định trong báo cáo.

Các chuyên gia chia sẻ, các giao dịch chủ yếu hướng đến nhu cầu thực về nhà ở. Các giao dịch đầu tư và đầu cơ không phổ biến.

Ngược lại, giá phân khúc căn hộ tiếp tục tăng ổn định. So với đầu năm giá đã tăng 30%. Tại một số địa phương, khu vực, điển hình là Q.1 hay Q.3 (TP.HCM), giá căn hộ tăng chóng mặt, thậm chí lên đến 1 tỷ đồng/m2. Tại nhiều khu vực trung tâm Hà Nội, giá chung cư cũng tăng khoảng 15-20%.

Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, mức biến động giá không quá lớn. Bên cạnh đó, thị trường nhà ở và nhà cho thuê đang có dấu hiệu tăng và xu hướng có thể tiếp tục tăng trong năm tới.

TS Nghĩa nhấn mạnh, giá BĐS ở một số phân khúc đang dần tiệm cận nguy cơ bong bóng. Giá một căn hộ bình dân loại 2 phòng ngủ cao gấp 50-60 lần mức lương trung bình của công chức, người lao động phổ thông khu vực công nghiệp, dịch vụ. Trong khi đó, ngưỡng rủi ro cao do Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đặt ra gần gấp 30 lần mức lương trung bình.

“Nếu một người bình thường cần hơn 30 năm làm việc để mua một căn hộ thì sẽ có bong bóng. Ở Trung Quốc, người ta cần 34 năm. Tại Việt Nam, theo công thức chuẩn của IMF cách đây 4 năm, người dân cần 35 năm để mua một căn hộ. Nhưng hiện tại, con số này đã ở mức… 57 năm”, chuyên gia này nói.

Theo thống kê của chuyên gia, từ năm 1990 đến nay, giá vàng đã tăng khoảng 30 lần, giá bất động sản tăng gấp 4 lần giá vàng, tức khoảng 120 lần.

Trên thế giới, trong các loại hàng hóa, giá vàng tăng nhanh nhất. Chẳng hạn ở Mỹ giá vàng tăng gần 40 lần. Giá vàng Việt Nam tăng chậm hơn thế giới bởi giá vàng Việt Nam vốn đã rất cao, cao hơn giá thế giới. Minh chứng rõ nhất là năm 1990, tôi mua căn nhà 13 cây vàng, khoảng 26 triệu đồng và hiện nay, căn nhà đó có giá khoảng 8 tỷ đồng.

“Đây có thể coi là rủi ro lớn nhất đối với thị trường tài chính Việt Nam trong trung hạn, đồng thời sẽ là nỗi thất vọng lớn nhất đối với thế hệ trẻ Việt Nam hiện tại và lâu dài”, ông Nghĩa nói. xác định.

Link nguồn: https://cafef.vn/tinh-canh-trai-nguoc-cua-dat-nen-va-chung-cu-giua-luc-thi-truong-ngu-dong-20221228071710205.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay